язык интерфейса

Внимание! Документ утратил силу.

Смотрите подробности в начале документа.


Законодательство РУз

Законодательство РУз/ Жилые и нежилые помещения. Коммунальное хозяйство/ Утратившие силу акты/ Оценка зданий и сооружений/ Сборник N 1 укрупненных показателей восстановительной стоимости многоквартирных жилых домов в городах и городских поселках Республики Узбекистан для оценки, переоценки зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности (Зарегистрирован МЮ 06.12.1996 г. N 287, утвержден Министерством коммунального обслуживания 03.12.1996 г.)

ЗАРЕГИСТРИРОВАН

МИНИСТЕРСТВОМ ЮСТИЦИИ

РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

06.12.1996 г.

N 287



УТВЕРЖДЕН


МИНИСТЕРСТВОМ

КОММУНАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

03.12.1996 г.



СОГЛАСОВАН


МИНИСТЕРСТВОМ ФИНАНСОВ

РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН



ГОСУДАРСТВЕННЫМ КОМИТЕТОМ

РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

ПО ПРОГНОЗИРОВАНИЮ

И СТАТИСТИКЕ


ГОСУДАРСТВЕННЫМ

НАЛОГОВЫМ КОМИТЕТОМ

РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

СБОРНИК N 1

укрупненных показателей восстановительной

стоимости   многоквартирных  жилых  домов

в городах  и  городских поселках  Республики

Узбекистан  для  оценки,  переоценки  зданий

и сооружений, принадлежащих физическим

лицам на праве собственности

                          


I. ОБЩАЯ ЧАСТЬ


1.1. Настоящий сборник укрупненных показателей для определения восстановительной стоимости зданий и сооружений многоквартирных жилых домов в городах и городских поселках Республики Узбекистан, принадлежащих физическим лицам на праве собственности разработан во исполнение постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 декабря 1995 года "Об утверждении положения об оценке, переоценке зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности".


1.2. Сборник разработан проектно-технологическим трестом "Ташкилотчи" по заказу Министерства коммунального обслуживания Республики Узбекистан и предназначен для использования на всей территории Республики Узбекистан.


1.3. В каждом разделе Сборника имеется техническая часть, в которой указывается основание для разработки укрупненных показателей, технические характеристики объектов оценки, и приведены примеры пользования Сборником.


1.4. Выполнение работ по определению действительной восстановительной стоимости объектов оценки производить согласно инструкции о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда.


1.5. В тех случаях, когда в показателях не учтена сейсмичность района расположения оцениваемого объекта, для определения показателей зданий и сооружений, расположенных в сейсмических районах применить следующие поправочные коэффициенты стоимости строительства: (согласно КМК 2.01.03-96 "Строительство в сейсмических районах")

для районов с сейсмичностью:

7 баллов - 1.2

8 баллов - 1.3

9 баллов - 1.4.

Основание: "Методические рекомендации по определению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений в Республике Узбекистан" Госкомархитектстроем РУз и введенного в действие с 1 октября 1996 года.

Сейсмическое районирование Республики Узбекистан производится в соответствии с КМК 2.01.03-96 "Строительство в сейсмических районах", введенным в действие с 1 марта 1996 года.


1.6. Определение общих площадей и других размеров оцениваемых зданий и сооружений производится путем измерения с точностью до 1 см по КМК 2.08.01-94 (Жилые здания).

При этом:


1. Площадь здания определяется путем умножения его длины на ширину, измеренным по внешнему очертанию стен на уровне выше цоколя, включая слой штукатурки и облицовки.


2. Высота здания измеряется от уровня чистых полов до верха засыпки чердачного перекрытия чистого пола верхнего этажа. Учитывая однотипность и сложность замера толщины чердачного перекрытия (междуэтажного перекрытия), замеряется полезная высота помещения и прибавляется усредненная толщина перекрытия - 35 см.


3. При наличии потолков, подшитых фанерой - полезная высота определяется путем измерения от чистого пола до самой заглубленной части подшивки и прибавляется усредненная толщина перекрытия 35 см.

Высота подвалов и цокольных этажей измеряется от чистого пола подвала до чистого пола первого этажа.


4. Пристройки одного и того же назначения из одного и того же материала, что и основное здание, включаются в объем основного здания.

Не отвечающие этим требованиям пристройки обмеряются и оцениваются самостоятельно.

При разности высот более 20 см строения и их пристройки оцениваются раздельно.


1.7. В случае отсутствия в Сборнике показателей, характеризующих оцениваемый объект, допускается применение показателей наиболее приближенных по характеристикам к оцениваемому зданию таблиц с указанием соответствующих обоснований принятого решения.



II. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ


2.1. Сборник укрупненных показателей восстановительной стоимости содержит восстановительную стоимость единицы измерения зданий и сооружений (1 кв. м общей площади зданий, 1 п. м трубопроводов, 1 кв. м мощений дворовых территорий, 1 п. м. забора и т.д.) в зависимости от их назначения, конструкции, капитальности, благоустройства, размера и предназначен для оценки, переоценки зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности.


2.2. В восстановительную стоимость укрупненных показателей включены все прямые затраты, накладные расходы, плановые накопления, а также стоимость проектно-изыскательских работ, затраты, связанные с производством в зимнее время, и расходы на непредвиденные работы в размере 2% от стоимости строительно-монтажных работ.


2.3. Укрупненные показатели составлены в нормах, ценах и тарифах, введенных в строительстве с 1 января 1991 года.


2.4. В таблицах сборника восстановительная стоимость 1 кв. м общей площади здания дана для г. Ташкента и Ташкентской области отдельно.

Для определения восстановительной стоимости 1 кв. м общей площади зданий по остальным областям необходимо базовую стоимость Ташкентской области умножать на следующие поправочные коэффициенты:

Каракалпакстан - 0,93

Андижанская обл. - 0,95

Бухарская обл. - 0,98

Джизакская обл. - 0,95

Кашкадарьинская обл. - 0,9

Навоийская обл. - 0,85

Самаркандская обл. - 0,83

Сурхандарьинская обл. - 0,85

Сырдарьинская обл. - 0,93

Наманганская обл. - 0,98

Ферганская обл. - 0,76

Хорезмская обл. - 0,84.


2.5. Подбор соответствующих показателей по Сборнику производится в зависимости от назначения и конструкции, оцениваемого объекта (материала фундаментов, стен, перекрытий, наружной и внутренней отделки и др.) с учетом группы капитальности и района расположения.

В состав оценочных таблиц входят следующие показатели:


а) группа капитальности здания;

б) характеристика конструкций зданий и элементов благоустройства;

в) стоимость единицы измерения оцениваемого здания или сооружения (1 кв. м, 1 п. м и т.д.);

г) необходимые примечания, поправочные коэффициенты, надбавки и уменьшения, связанные с наличием или отсутствием в оцениваемом здании того или иного вида благоустройства;

д) удельные веса отдельных конструкций элементов в %.


2.6. Определение группы капитальности зданий производится по таблице N 1.



ТАБЛИЦА 1

N

Конструкции

Группа капитальности

I

II

III

IV

V

VI

1.

Фундаменты

Железобетонные, бетонные, бутовые, бутобетонные, кирпичные

Деревянные стулья, каменные столбы

Глинобетонные грунтовые

2.

Стены

Кирпичные из естественного камня, крупно- обломочные, крупно- панельные

Каменные облегченные из всех видов кирпича или камней

Деревянные рубленные и брусчатые, смешанные

Щитовые, каркасно- засыпные, саманные глинобитные

Каркасно- камышитовые и другие облегченные

3.

Перекрытия

Железобетонные


Деревянные, смешанные (металлические)



4.

Кровля

Железная, асбестоцементная, черепичная


2.7. Объекты в настоящем Сборнике распределены по этажности, по видам стеновых материалов, по строительному объему.


2.8. Укрупненные показатели восстановительной стоимости определены в сумах с одним десятичным знаком, т.е. с точностью до 10 тийин.


2.9. Приведенные в таблицах поправочные коэффициенты, надбавки и уменьшения позволяют корректировать стоимость единицы измерения оцениваемого здания при наличии в нем различных конструктивных решений или разновидностей благоустройства. При этом при корректировке стоимости следует исключить стоимость отсутствующего вида благоустройства и добавить стоимость имеющегося в здании вида благоустройства.


Например. При наличии в оцениваемом здании печного отопления из его табличной стоимости следует исключить стоимость центрального отопления и прибавить стоимость печного отопления.


2.10. При наличии у оцениваемых зданий других, не отмеченных в конструктивной характеристике особенностей (планировочных, конструктивных и т.д.), к табличной стоимости применяются следующие поправочные коэффициенты:


а) при отсутствии специальных помещений: кухонь в квартирах всего здания (многоквартирного) - 0,85;

б) при наличии совмещенных санитарных узлов - 0,98;

в) при отсутствии мусоропроводов в домах, где предусмотрен лифт - 0,98;

г) при наличии надстроенных этажей - 0,95;

д) в домах с пристроенными лифтами - 1,11, если стоимость лифта не учтена в таблице.


Примечание. В стоимость 1 кв. м включено устройство паркетных полов, в случае замены паркета на линолеум стоимость надлежит уменьшать в следующих размерах (в суммах):

Каракалпакстан - 8.0

Андижанская область - 9.0

Бухарская область - 6.0

Джизакская область - 6.2

Кашкадарьинская область - 10.5

Наманганская область - 9.10

Самаркандская область - 7.70

Сурхандарьинская область - 8.0

Сырдарьинская область - 7.5

Ташкентская область - 9.1.


2.11. При оценке, переоценке жилых и других надворных построек, фактическая капитальность которых не соответствует капитальности, указанной в таблицах Сборника, следует к укрупненным показателям, приведенным в Сборнике, применять поправочные коэффициенты, приведенные в таблице 2.



ТАБЛИЦА 2

Группа капитальности по сборникам укрупненных показателей

Поправочные коэффициенты для перехода к другим группам капитальности

I

II

III

IV

V

VI

I

1.00

0.93

0.86

0.80

0.74

0.69

II

1.08

1.00

0.93

0.86

0.80

0.74

III

1.16

1.08

1.00

0.93

0.86

0.80

IV

1.25

1.16

1.08

1.00

0.93

0.86

V

1.35

1.25

1.16

1.08

1.00

0.93

VI

1.45

1.35

1.25

1.16

1.08

1.00


2.12. Здания и сооружения настоящего Сборника по характеру внутренней отделки в таблицах подразделены на простую и улучшенную.

При наличии в оцениваемом здании элементов художественного оформления (резьба по ганчу и дереву, художественная роспись, лепные работы) стоимость этих работ оценивается отдельно по расценкам, приведенным в приложениях NN 1-3  на художественное оформление и прибавляется к восстановительной стоимости всего здания или сооружения.


2.13. В показателях зданий и сооружений предусмотрена частичная штукатурка фасадов (цоколя, откосов, карниза) с расшивкой швов стен.

При наличии у оцениваемых зданий фасадов, полностью отштукатуренных цементно-известковыми растворами, их табличную стоимость следует увеличивать на следующие проценты, указанные в таблице N 3.



ТАБЛИЦА 3

Архитектурное

оформление фасада

% увеличения

Цветным раствором

%

Мраморная крошка

%

Простое

2.8

4.2

5.6

Средней сложности

3.4

5.1

6.8

Сложное

5.1

7.65

10.2


2.14. В Сборнике табличная стоимость единицы измерения дана со средней полезной высотой помещения 3 метра. В тех случаях, когда полезная высота помещений оцениваемого объекта имеет отклонение от принятой расчетной высоты - 3 метра, к ее табличной стоимости вводятся поправочные коэффициенты, приведенные в таблице 4.



ТАБЛИЦА 4

Здание

Полезная высота

в м

Поправочный коэффициент

к стоимости 1 кв. м

общей площади

Жилое

2.5

0.95

2.6

0.96

2.7

0.97

2.8

0.98

2.9

0.99

3.0

1.0

3.1

1.01

3.2

1.02

3.3

1.03

3.4

1.04

3.5

1.05

3.6

1.06

3.7

1.07

3.8

1.08

3.9

1.09

4.0

1.1

2.15. Физический износ жилых зданий определяется по "Правилам оценки физического износа жилых зданий", КМК 2.01.16-97 специалистами Бюро технической инвентаризации, которые в своей работе руководствуются "Положением об оценке, переоценке зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности" (приложение к постановлению Кабинета Министров от 29 декабря 1995 года N 478) и "Методикой оценки, переоценки зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности", утвержденной приказом министра коммунального обслуживания Республики Узбекистан.


2.16. Для упрощения работ по переоценке зданий и сооружений, имеющих различную степень износа отдельных конструктивных элементов, к каждой таблице восстановительной стоимости приведены удельные веса этих конструктивных элементов в процентах от полной стоимости здания или сооружения.


2.17. Действительная (фактическая) стоимость оцениваемого здания или сооружения определяется путем уменьшения полной восстановительной стоимости на величину физического износа здания или сооружения в целом выраженную в процентах.



III. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ


ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ДВУХЭТАЖНЫЕ ПАНЕЛЬНЫЕ


Группа капитальности II


Характеристика здания


К таблице 1


Фундаменты - ленточные из сборных бетонных блоков; стены - наружные и внутренние из однослойных керамзитобетонных панелей толщиной 300 мм; перекрытия - железобетонные плиты с круглыми пустотами; крыша - чердачная деревянная; кровля - из волнистых асбестоцементных листов.

Имеется водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, электроснабжение, радио, телефон.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади здания в сумах


ТАБЛИЦА 1

Район расположения

Объем здания до 1500 куб. м

г. Ташкент

268.9

Ташкентская область

322.7


Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшить в следующих размерах (в %):

Центральное отопление - 4,6 %

Водопровод - 1.0 %

Канализация - 1,5 %

Электроосвещение - 3,0

Радио - 0,2 %

Телефон - 0,2 %

Горячее водоснабжение - 2,4.


Примечание. При наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:

ванн с газовыми колонками - 1,7 %

ванн с дровяными колонками - 3,9 %

печного отопления - 4,3 %

телевидения - 1,5 %



Удельные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


ТАБЛИЦА 1А

N

Конструкции


1.

Фундаменты

8

2.

Стены и перегородки

24

3.

Перекрытия

7

4.

Крыши

4

5.

Полы

8

6.

Проемы

10

7.

Отделочные работы

12

8.

Внутренние санитарно-технические и электрические устройства

12

9.

Прочие работы

15


Итого:

100



ЖИЛЫЕ ДОМА ДВУХЭТАЖНЫЕ

ИЗ СЫРЦЕВОГО КИРПИЧА


Группа капитальности V


Характеристика здания


К таблице 2


Фундаменты - ленточные, кирпичные; цоколи - из жженого кирпича; перекрытия деревянные утепленные, кровля металлическая или шиферная по деревянным стропилам; полы - бетонные, дощатые. Здание оборудовано электроосвещением, печным отоплением, радио.


Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади здания в сумах


ТАБЛИЦА 2


Объем здания до

600 куб. м

800 куб. м

Вид отделки

Простая

простая

г. Ташкент

290.4

251.1

Ташкентская область

255.6

220.9


Примечание. В случае наличия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит увеличивать в следующих размерах (в %):

Центральное отопление - 1,1 %

Водопровод - 1.0 %

Канализация - 1,6 %

Газификация - 1,4 %



Удельные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


ТАБЛИЦА 1А

N

Конструкции



1.

Фундаменты

7

7

2.

Стены и перегородки

24

24

3.

Перекрытия

7

8

4.

Крыши

4

4

5.

Полы

10

10

6.

Проемы

9

9

7.

Отделочные работы

17

17

8.

Внутренние санитарно-технические и электрические устройства

14

14

9.

Прочие работы

8

7


Итого:

100

100



ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ДВУХЭТАЖНЫЕ

КАРКАСНО-ЗАСЫПНЫЕ


Группа капитальности V


Характеристика здания


К таблице 3


Фундаменты бутовые, столбовые; стены каркасно-засыпные; перегородки дощатые отштукатуренные; перекрытия деревянные; кровля шиферная по деревянным стропилам; полы паркетные. Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение с ваннами, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади здания в сумах


ТАБЛИЦА 3


Объем здания в куб. м до

1000

2000

3000

Вид отделки

Простая

простая

простая

г. Ташкент

244.3

237.4

227.6

Ташкентская область

215.0

208.9

200.3

Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановленную стоимость надлежит уменьшить в следующих размерах (в %):

Центральное отопление

4.2

4.3

3.4

Водопровод

1.1

1.1

0.9

Канализация

2.3

2.4

2.4

Электроосвещение

4.1

3.4

3.4

Радио

0.5

0.5

0.5

Телефон

0.3

0.4

0.4

Горячее водоснабжение с ваннами

5.7

5.9

4.3

Примечание. При наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:

Газоснабжения - 2 %

Ванн с газовыми колонками - 4,8 %

Ванн с дровяными колонками - 4,5 %

Печного отопления - 4,3 %

Телевидения - 1,6 %



Удельные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


ТАБЛИЦА 3А

N

Конструкции




1.

Фундаменты

2

2

2

2.

Стены и перегородки

27

28

29

3.

Перекрытия

8

8

9

4.

Крыши

4

4

4

5.

Полы

10

10

11

6.

Проемы

10

10

10

7.

Отделочные работы

14

14

12

8.

Внутренние санитарно-технические и электрические устройства

18

18

16

9.

Прочие работы

7

6

7


Итого:

100

100

100



ЖИЛЫЕ 2-Х ЭТАЖНЫЕ КОТТЕДЖИ

В КИРПИЧНОМ ВАРИАНТЕ


Группа капитальности II


Характеристика здания


К таблице 4


Фундаменты ж/б ленточные из железобетонных блоков. Стены кирпичные (керамзитобетонные, шлакоблочные, пиленый камень), полы паркетные. Кровля мягкая рулонная.

Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади здания в суммах


ТАБЛИЦА 4


до 3000

г. Ташкент

293.0

Ташкентская область

340.13

Примечание. При наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:

газоснабжения - 1.7 %

ванн с газовыми колонками - 3.9 %

ванн с дровяными колонками - 4.8 %

печного отопления - 4.3 %

телевидения - 1.5 %



Удельные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


ТАБЛИЦА 4А

N

Конструкции


1.

Фундаменты

4

2.

Стены и перегородки

31

3.

Перекрытия

12

4.

Крыши

4

5.

Полы

6

6.

Проемы

13

7.

Отдельные работы

10

8.

Внутренние санитарно-технические и электрические устройства

13

9.

Прочие работы

7


Итого:

100



ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ДВУХЭТАЖНЫЕ КИРПИЧНЫЕ

(Серия - 101)


Группа капитальности II


Характеристика здания


К таблице 5


Фундаменты бутовые ленточные; стены кирпичные (керамзитовые бетонные, шлакоблочные, пиленый камень), перегородки деревянные отштукатуренные; перекрытия деревянные утепленные; кровля шиферная по деревянным стропилам; полы паркетные.

Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади в сумах


ТАБЛИЦА 5


Объем здания в куб. м, до

1500

2000

3000

5000

Внутренняя отделка

прос-

тая

улуч-

шенная

прос-

тая

улуч-

шенная

прос-

тая

улуч-

шенная

прос-

тая

улуч-

шенная

г. Ташкент

260.3

286.0

254.8

283.1

241.9

268.8

234.2

263.1

Ташкентская область

229.06

251.7

224.2

249.1

212.9

236.5

206.1

231.5

Примечание. В случае одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшать в следующих размерах (в %):


а

б

в

г

д

е

ж

з

Центральное отопление

4.6

4.3

4.6

4.1

3.2

2.9

3.4

2.9

Водопровод

1.0

0.9

0.9

0.8

0.8

0.8

0.8

0.7

Канализация

1.5

1.4

2.4

2.2

2.2

2.0

2.2

2.0

Электроосвещение

3.0

2.7

3.6

3.3

3.8

3.4

3.9

3.5

Радио

0.2

0.2

0.4

0.3

0.4

0.4

0.4

0.4

Телефон

0.2

0.2

0.5

0.4

0.5

0.4

0.5

0.4

Горячее водоснабжение

2.4

2.3

2.8

2.6

3

2.7

3

2.7

Примечание. При наличии разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:

Газоснабжения - 1,7 %

Ванн с газовыми колонками - 3.9 %

Ванн с дровяными колонками - 4.8 %

Печного отопления - 4.3 %

Телевидения - 1,5 %



Удельные веса отдельных конструктивных элементов

в процентах


ТАБЛИЦА 5А


а

б

в

г

д

е

ж

з

Фундаменты

4

4

7

7

7

7

7

6

Стены и перегородки

31

29

26

23

24

23

24

23

Перекрытия

12

11

7

6

7

7

8

8

Крыши

4

4

4

4

4

4

4

4

Полы

6

8

7

11

10

12

10

12

Проемы

13

12

10

10

9

8

9

9

Отделочные работы

10

13

16

17

17

19

17

19

Внутренние санитарно-технические  и электрические устройства

13

12

15

14

14

13

14

13

Прочие работы

7

7

8

8

8

7

7

6

Итого:

100

100

100

100

100

100

100

100



ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ТРЕХЭТАЖНЫЕ КИРПИЧНЫЕ


Группа капитальности I


Характеристика здания


К таблице 6


Фундаменты бутовые ленточные; стены кирпичные; перегородки гипсолитовые; перекрытия - из сборных железобетонных плит; кровля шиферная по деревянным стропилам; полы паркетные.

Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение с ваннами, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон.



Восстановительная мощность 1 кв. м общей

площади здания в сумах


ТАБЛИЦА 6


Объем зданий в куб. м до 5000; фундаменты

Бутовые

Сборные железобетонные

Внутренняя отделка

простая

улучшенная

простая

улучшенная

г. Ташкент

228.3

262.9

238.78

277.57

Ташкентская область

200.9

231.3

210.1

244.3

Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшать в следующих размерах (в %):


а

б

в

г

Центральное отопление

2.7

2.4

2.6

2.3

Водопровод

0.6

0.5

0.6

0.5

Канализация

1.2

1.0

1.2

1.0

Электроосвещение

2.7

2.3

2.3

2.2

Радио

0.5

0.4

0.5

0.4

Телефон

0.4

0.3

0.4

0.3

Горячее водоснабжение

3.6

3.2

3.4

3.5

Примечание. При наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:

Газоснабжения - 1,1 %

Ванн с газовыми колонками - 3.8 %

Ванн с дровяными колонками - 3.4 %

Печного отопления - 4.1 %

Телевидения - 1,6 %



Удельные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


ТАБЛИЦА 6А


а

б

в

г

1. Фундаменты

5

5

9

8

2. Стены и перегородки

28

24

27

23

3. Перекрытия

12

10

11

10

4. Кровля

3

3

3

3

5. Полы

6

12

6

11

6. Проемы

11

10

11

9

7. Отделочные работы

16

19

16

16

8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства

12

10

11

10

9. Прочие работы

7

7

6

7

ИТОГО:

100

100

100

100



ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ЧЕТЫРЕХЭТАЖНЫЕ

КРУПНОПАНЕЛЬНЫЕ С ПОДВАЛОМ


Группа капитальности II


Характеристика здания


К таблице 7


Фундаменты сборные железобетонные, стены - панели из керамзитобетона; с опиранием панелей перекрытий "по контуру"; кровля шиферная; полы паркетные.

Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение с ваннами, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади здания в сумах


ТАБЛИЦА 7


Объем зданий в куб. м до

15000

2000

г. Ташкент

239.0

236.0

Ташкентская область

210.3

207.7

Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшить в следующих размерах (в %):

Центральное отопление

2.7

2.3

Водопровод

0.6

0.5

Канализация

1.2

1.1

Электроосвещение

2.7

2.3

Радио

0.5

0.4

Телефон

0.4

0.3

Горячее водоснабжение с ваннами

4.4

3.7

Примечание. При наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:

Газоснабжения - 1,3 %

Ванн с газовыми колонками - 4,2 %

Ванн с дровяными колонками - 3,8 %

Печного отопления - 4,5 %

Телевидения - 1,8 %.



Удельные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


ТАБЛИЦА 7А

1. Фундаменты

8

7

2. Стены и перегородки

24

25

3. Перекрытия

8

8

4. Крыша

2

2

5. Полы

7

7

6. Проемы в перегородках

13

13

7. Отделочные работы

17

17

8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства

13

13

9. Прочие работы

8

8

ИТОГО:

100

100



ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ЧЕТЫРЕХЭТАЖНЫЕ

(серии 77)


Группа капитальности 1


Характеристика здания


К таблице 8


Фундаменты ленточные, железобетонные, стены кирпичные комплексной конструкции; крыша чердачная; перекрытия сборные крупно-пустотные железобетонные плиты; полы линолеумные.

Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение с ваннами, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади здания в сумах


ТАБЛИЦА 8


Объем зданий в куб. м до 15000

Внутренняя отделка

простая

улучшенная

а

б

г. Ташкент

287.2

334.0

Ташкентская область

233.6

271.58

Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшить в следующих размерах (в %):


а

б

Центральное отопление

2.7

2.3

Водопровод

0.6

0.5

Канализация

1.2

1.1

Электроосвещение

2.7

2.3

Радио

0.5

0.4

Телефон

0.4

0.3

Горячее водоснабжение с ваннами

4.4

3.7

Примечание. При наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:

Газоснабжения - 1,3 %

Ванн с газовыми колонками - 4,2 %

Ванн с дровяными колонками - 3,8 %

Печного отопления - 4,5 %

Телевидения - 1,8 %.



Удельные веса отдельных конструктивных 

элементов в процентах


ТАБЛИЦА 8А

Конструкции

а

б

1. Фундаменты

9

7

2. Стены и перегородки

28

25

3. Перекрытия

11

11

4. Крыша

2

2

5. Полы

7

13

6. Проемы

11

9

7. Отделочные работы

15

18

8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства

11

9

9. Прочие работы

6

6

ИТОГО:

100

100



ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ЧЕТЫРЕХЭТАЖНЫЕ

КИРПИЧНЫЕ БЕЗ ПОДВАЛА


Группа капитальности II


Характеристика здания


К таблице 9


Фундаменты - из сборных железобетонных блоков; стены кирпичные; перегородки деревянные отштукатуренные; перекрытия деревянные утепленные; кровля шиферная по деревянным стропилам; полы паркетные.

Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение с ваннами, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади здания в сумах


ТАБЛИЦА 9


Объем - зданий в куб. м до 15000

Фундаменты

бутовые

сборные железобетонные

Внутренняя отделка

простая

улучшенная

простая

улучшенная

г. Ташкент

191.7

207.74

198.26

215.5

Ташкентская область

168.4

182.8

174.5

189.6


Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшить в следующих размерах (в %):


а

б

в

г

Центральное отопление

3

2.6

2.9

2.5

Водопровод

0.7

0.6

0.6

0.5

Канализация

1.4

1.2

1.3

1.1

Электроосвещение

3.0

2.5

2.9

2.5

Горячее водоснабжение с ваннами

4.1

3.6

3.9

3.4

Радио

0.5

0.4

0.5

0.4

Телефон

0.4

0.4

0.4

0.4

Примечание. При наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:

Газоснабжения - 1,5 %

Ванн с газовыми колонками - 1.5 %

Ванн дровяными колонками - 3.6 %

Печного отопления - 4,2 %

Телевидения - 1,7 %



Удельные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


ТАБЛИЦА 9А

Конструкции

а

б

в

г

1. Фундаменты

4

3

7

6

2. Стены и перегородки

28

24

27

23

3. Перекрытия

8

7

8

8

4. Крыша

2

2

2

2

5. Полы

7

13

8

13

6. Проемы

10

11

12

10

7. Отделочные работы

17

21

17

21

8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства

13

11

12

10

9. Прочие работы

8

8

7

7

ИТОГО:

100

100

100

100



ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ЧЕТЫРЕХЭТАЖНЫЕ

КИРПИЧНЫЕ С ПОДВАЛОМ


Группа капитальности 1


Характеристика здания


К таблице 10


Фундаменты - бутовые и из сборных железобетонных блоков; стены кирпичные; перегородки гипсолитовые; перекрытия - из сборных железобетонных плит; кровля шиферная по деревянным стропилам; полы паркетные.

Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение с ваннами, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади здания в сумах


ТАБЛИЦА 10


Объем зданий в куб. м до 15000

Фундаменты

бутовые


сборные железобетонные

Внутренняя отделка

простая

улучшенная

простая

улучшенная

г. Ташкент

209.5

242.2

219.0

253.4

Ташкентская область

184.4

213.1

192.7

223.0

Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшить в следующих размерах (в %):


а

б

в

г

Центральное отопление

2.6

2.3

2.5

2.1

Водопровод

0.6

0.5

0.6

0.5

Канализация

1.2

1.0

1.1

1.0

Электроосвещение

2.6

2.2

2.5

2.1

Горячее водоснабжение с ваннами

4.1

3.6

3.9

3.4

Радио

0.5

0.4

0.4

0.4

Телефон

0.4

0.3

0.3

0.3

Примечание. При наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:

Газоснабжения - 1,5 %

Ванн с газовыми колонками - 3.8 %

Печного отопления - 4,0 %

Телевидения - 1,6 %.



Удельные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


ТАБЛИЦА 10А

Конструкции

а

б

в

г

1. Фундаменты

7

6

11

9

2. Стены и перегородки

28

24

27

24

3. Перекрытия

12

10

11

10

4. Крыша

2

1

1

1

5. Полы

6

12

6

12

6. Проемы

11

10

11

9

7. Отделочные работы

16

20

15

19

8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства

12

10

11

10

9. Прочие работы

6

7

7

6

ИТОГО:

100

100

100

100



ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ПЯТИЭТАЖНЫЕ КИРПИЧНЫЕ


Группа капитальности 1


Характеристика здания


К таблице 11


Фундаменты - бутобетонные; стены кирпичные с облицовкой силикатным кирпичом; перегородки гипсолитовые частично шлакобетонные; перекрытия - из сборных железобетонных плит; кровля шиферная; полы паркетные.

Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение с ваннами, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, а в зданиях до 20 тыс. куб. м - лифты.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади здания в сумах


ТАБЛИЦА 11

Район расположения

Объем зданий в куб. м до

10000

20000

(без лифта)

20000

(с лифтом)

Внутренняя отделка

простая

улуч-

шенная

простая

улуч-

шенная

простая

улуч-

шенная

г. Ташкент

210.3

231.0

200.8

218.9

230.2

250.8

Ташкентская область

185.1

203.3

176.7

192.6

202.6

220.7

Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшить в следующих размерах (в %):


а

б

в

г

д

е

Центральное отопление

2.5

2.2

2.4

2.2

1.9

1.8

Водопровод

0.5

0.5

0.6

0.5

0.5

0.4

Канализация

1.1

1.1

1.2

1.1

1.0

0.9

Электроосвещение

3.4

3.1

3.4

3.1

2.8

2.6

Горячее водоснабжение с ваннами

4.5

4.1

4.6

3.9

4.5

3.9

Радио

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

Лифты

-

-

-

-

6.8

6.2

Телефон

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

Газоснабжение

3.3

3.0

3.4

3.1

3.3

3.1

Телевидение

0.2

0.2

0.3

0.3

0.2

0.2


Удельные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


ТАБЛИЦА 11А

Конструкции

а

б

в

г

д

е

1. Фундаменты

11

10

11

10

14

12

2. Стены и перегородки

24

24

26

24

23

21

3. Перекрытия

13

12

14

12

11

10

4. Крыша

3

2

3

3

2

2

5. Полы

6

11

6

10

4

10

6. Проемы

11

10

11

10

11

10

7. Отделочные работы

9

12

9

12

9

11

8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства

15

14

16

14

21

19

9. Прочие работы

6

5

4

5

5

5

ИТОГО:

100

100

100

100

100

100



ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ПЯТИЭТАЖНЫЕ КИРПИЧНЫЕ

С ТЕХНИЧЕСКИМИ ПОДПОЛЬЯМИ


Группа капитальности 1


Характеристика здания


К таблице 12


Фундаменты - железобетонные; стены кирпичные; перегородки гипсобетонные; перекрытия - железобетонные; кровля шиферная по деревянным стропилам; полы дощатые.

Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади здания в сумах


ТАБЛИЦА 12

Район расположения

Объем зданий в куб. м до

10000

15000

20000

2500

а

б

в

г

г. Ташкент

227.6

223.3

222.4

218.1

Ташкентская область

200.3

196.5

195.7

191.9


Удельные веса конструктивных

элементов в процентах


ТАБЛИЦА 12А

Конструкции

а

б

в

г

1. Фундаменты

3

3

3

3

2. Стены и перегородки

35

33

32

31

3. Перекрытия

15

16

16

16

4. Крыши

3

3

3

3

5. Полы

7

7

7

7

6. Проемы

12

12

12

12

7. Отделочные работы

6

6

7

7

8. Внутренние санитарно-технические  и электрические устройства

13

14

13

14

9. Прочие работы

6

6

7

7

ИТОГО:

100

100

100

100



ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ПЯТИЭТАЖНЫЕ

КИРПИЧНЫЕ С ПОДВАЛАМИ


Группа капитальности 1


Характеристика здания


К таблице 13


Фундаменты - из сборных железобетонных и бетонных блоков; стены кирпичные с частичной облицовкой силикатным кирпичом; перегородки гипсобетонные и шлакобетонные; перекрытия - железобетонные; кровля шиферная по деревянным стропилам; полы паркетные.

Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади здания в сумах


ТАБЛИЦА 13

Район расположения

Объем зданий в куб. м до

8000

12000

20000

г. Ташкент

245.7

241.4

240.5

Ташкентская область

216.2

212.4

211.6


Удельные веса отдельных конструктивных

эЭлементов в процентах


ТАБЛИЦА 13А

Конструкции

а

б

в

1. Фундаменты

3

3

3

2. Стены и перегородки

33

34

33

3. Перекрытия

14

13

14

4. Крыши

4

4

4

5. Полы

10

10

9

6. Проемы

10

10

10

7. Отделочные работы

6

6

6

8. Внутренние санитарно-технические  и электрические устройства

14

14

14

9. Прочие работы

6

6

7

ИТОГО:

100

100

100



ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ПЯТИЭТАЖНЫЕ КИРПИЧНЫЕ,

СО ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ

ТОРГОВЛИ, С ПОДВАЛАМИ


Группа капитальности 1


Характеристика здания


К таблице 14


Фундаменты железобетонные; стены кирпичные, облицованные лицевым кирпичом; перегородки гипсобетонные; перекрытия - железобетонные; кровля рулонная по железобетонным плитам; полы линолеумные, цементные, из керамических плиток.

Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, газоснабжение, телефон, грузовой лифт.

В здании на первом этаже - продовольственный магазин полезной площадью 1357 кв. м на 30 рабочих мест.



Восстановительная стоимость 1 кв. м

общей площади здания и 1 кв. м полезной площади

встроенно-пристроенного магазина

в сумах


ТАБЛИЦА 14

Район расположения

Объем зданий в куб. м до 20000

всего здания

за 1 кв. м

в том числе

магазина за 1 кв. м

г. Ташкент

193.9

1168.0

Ташкентская область

170.6

1168.0


Удельные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


ТАБЛИЦА 14А

Конструкции

а

б

1. Фундаменты

3

3

2. Стены и перегородки

31

28

3. Перекрытия

16

14

4. Крыши

3

2

5. Полы

10

10

6. Проемы

10

10

7. Отделочные работы

6

6

8. Внутренние санитарно-технические  и электрические устройства

16

18

9. Прочие работы

5

4

ИТОГО:

100

100

Примечание. В состав п.8 входит, в том числе, лифт грузовой - 3%.




ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ПЯТИЭТАЖНЫЕ

КРУПНОПАНЕЛЬНЫЕ, С ТЕХНИЧЕСКИМИ

ПОДПОЛЬЯМИ


Группа капитальности 1


Характеристика здания


К таблице 15


Фундаменты железобетонные; стены с однослойными панелями, заполненные дверными и оконными проемами; перегородки гипсобетонные; перекрытия - железобетонные; кровля рулонная по железобетонным плитам; полы линолеумные.

Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади в сумах


ТАБЛИЦА 15

Район расположения

Объем зданий в куб. м до

8000

12000

18000

24000

г. Ташкент

251.7

240.5

239.6

236.2

Ташкентская область

221.5

211.6

210.8

207.8


Удельные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


ТАБЛИЦА 15А

Конструкции

а

б

в

г

1. Фундаменты

3

3

2

2

2. Стены и перегородки

43

43

43

42

3. Перекрытия

10

11

11

11

4. Крыши

7

6

7

7

5. Полы

12

12

12

13

6. Проемы

6

6

6

6

7. Отделочные работы

3

3

3

3

8. Внутренние санитарно-технические  и электрические устройства

13

12

12

12

9. Прочие работы

3

4

4

4

ИТОГО:

100

100

100

100



ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ПЯТИЭТАЖНЫЕ

КРУПНОПАНЕЛЬНЫЕ,

серии ТДСК 71А/77


Группа капитальности 1


Характеристика здания


К таблице 16


Фундаменты из сборных железобетонных и бетонных блоков; стены из однослойных железобетонных панелей, с заполненными дверными и оконными проемами; перегородки гипсобетонные и железобетонные; перекрытия - железобетонные кровля рулонная по железобетонным плитам; крыша совмещенная, вентилируемая; полы линолеумные и из керамических плит.

Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади здания в сумах


ТАБЛИЦА 16

Район расположения

Объем зданий в куб. м до

8000

12000

20000

25000

а

б

в

г

г. Ташкент

362.0

358.3

356.9

354.8

Ташкентская область

263.56

260.9

260.0

258.3


Удельные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


ТАБЛИЦА 16А

Конструкции

а

1. Фундаменты

3

2. Стены и перегородки

43

3. Перекрытия

12

4. Крыши

6

5. Полы

11

6. Проемы

5

7. Отделочные работы

9

8. Внутренние санитарно-технические  и электрические устройства

9

9. Прочие работы

2

ИТОГО:

100



ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ПЯТИЭТАЖНЫЕ

КРУПНОПАНЕЛЬНЫЕ С ПОДВАЛАМИ


Группа капитальности 1


Характеристика здания


К таблице 17


Фундаменты железобетонные; стены из крупных панелей из ячеистого бетона, заполненные дверными и оконными проемами; перегородки гипсобетонные; перекрытия - железобетонные; кровля рулонная по железобетонным плитам; полы линолеумные и дощатые.

Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади здания в сумах


ТАБЛИЦА 17


Объем зданий в куб. м до

18000

24000

г. Ташкент

261.2

229.3

Ташкентская область

229.8

201.8


Удельные веса конструктивных

элементов в процентах


ТАБЛИЦА 17А

Конструкции

а

б

1. Фундаменты

3

3

2. Стены и перегородки

43

42

3. Перекрытия

11

12

4. Крыши

7

8

5. Полы

11

8

6. Проемы (в перегородках)

6

6

7. Отделочные работы

4

4

8. Внутренние санитарно-технические  и электрические устройства

13

14

9. Прочие работы

2

3

ИТОГО:

100

100



ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ПЯТИЭТАЖНЫЕ

КРУПНОПАНЕЛЬНЫЕ С ПРИСТРОЕННЫМИ

ПРЕДПРИЯТИЯМИ ТОРГОВЛИ,

С ПОДВАЛАМИ


Группа капитальности 1


Характеристика здания


К таблице 18


Фундаменты железобетонные; стены из крупных железобетонных однослойных панелей, заполненные дверными и оконными проемами; перегородки гипсобетонные; перекрытия - железобетонные; кровля рулонная по железобетонным плитам; полы линолеумные и из керамических плиток.

Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение.

В здании в первом этаже булочно-кондитерская, полезной площадью 317 кв. м на 8 рабочих мест.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей площади здания

и 1 кв. м полезной площади встроенно-пристроенного

магазина в сумах


ТАБЛИЦА 18


Объем зданий в куб. м до

18000

22000

Всего здания

за 1 кв. м

В т.ч. магазина

за 1 кв. м

Всего здания

за 1 кв. м

В т.ч. магазина

за 1 кв. м

г. Ташкент

258.0

1062.0

257.9

1062.0

Ташкентская область

227.0

1062.0

226.9

1062.0


Удельные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


ТАБЛИЦА 18А

Конструкции

а

б

в

г

1. Фундаменты

3

3

3

3

2. Стены и перегородки

41

37

42

37

3. Перекрытия

11

10

11

10

4. Крыши

6

4

6

4

5. Полы

10

11

10

11

6. Проемы (в перегородках)

6

8

5

8

7. Отделочные работы

4

7

4

7

8. Внутренние санитарно-технические  и электрические устройства

14

16

14

16

9. Прочие работы

5

4

5

4

ИТОГО:

100

100

100

100



ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ДЕВЯТИЭТАЖНЫЕ

КИРПИЧНЫЕ, С ПОДВАЛАМИ

И С ТЕХНИЧЕСКИМИ ПОДПОЛЬЯМИ


Группа капитальности 1


Характеристика здания


К таблице 19


Фундаменты железобетонные; стены кирпичные с облицовкой кирпичом, перегородки гипсобетонные; перекрытия - железобетонные; кровля рулонная по железобетонным плитам с внутренним водостоком; полы дощатые и линолеумные.

Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, лифт, мусоропровод.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади здания в сумах


ТАБЛИЦА 19


Объем зданий в куб. м до

10000

30000

45000

с техподпольем

с подвалами

с техподпольем

г. Ташкент

287.0

298.3

289.6

Ташкентская область

252.6

262.5

254.8


Удельные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


ТАБЛИЦА 19А

Конструкции

а

б

в

1. Фундаменты

2

2

2

2. Стены и перегородки

31

32

31

3. Перекрытия

13

13

13

4. Крыши

2

2

2

5. Полы

9

10

9

6. Проемы

12

12

11

7. Отделочные работы

6

6

7

8. Внутренние санитарно-технические  и электрические устройства

18

18

18

9. Прочие работы

7

5

7

ИТОГО:

100

100

100



ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ДЕВЯТИЭТАЖНЫЕ

КРУПНОПАНЕЛЬНЫЕ

(Серия 1 ТСП; 2 ТСП)


Группа капитальности 1


Характеристика здания


К таблице 20


Фундаменты железобетонные; стены из крупных однослойных керамзитобетонных панелей, заполненные оконными и дверными проемами; перегородки гипсобетонные; перекрытия - железобетонные; кровля рулонная по железобетонным плитам с внутренним водостоком; полы линолеумные.

Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, лифт, мусоропровод.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади здания в сумах


ТАБЛИЦА 20


Объем зданий в куб. м до

8000

12000

15000

45000

65000

а

б

в

г

д

г. Ташкент

439.0

434.6

430.2

425.8

417.0

Ташкентская область

386.3

382.5

378.6

374.7

366.9


Удельные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


ТАБЛИЦА 20А

Конструкции

а

б

в

г

д

1. Фундаменты

4

4

4

4

4

2. Стены и перегородки

35

35

36

35

35

3. Перекрытия

12

12

12

12

11

4. Крыши

4

4

4

4

5

5. Полы

11

12

11

12

11

6. Проемы (в перегородках)

6

5

6

5

6

7. Отделочные работы

5

5

5

5

6

8. Внутренние санитарно-технические  и электрические устройства

17

17

17

17

17

9. Прочие работы

6

6

5

6

5

ИТОГО:

100

100

100

100

100



ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ДЕВЯТИЭТАЖНЫЕ

КАРКАСНОПАНЕЛЬНЫЕ


Группа капитальности 1


Характеристика здания


К таблице 21


Фундаменты железобетонные, каркас железобетонный; стены из керамзитобетонных крупных панелей, заполненные оконными и дверными проемами; перегородки гипсобетонные; перекрытия - многопустотные, железобетонные; кровля рулонная по железобетонным плитам с внутренним водостоком; полы паркетные, керамическая плитка, отделка улучшенная.

Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, лифт, мусоропровод.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади здания в сумах


ТАБЛИЦА 21


Объем зданий в куб. м до 20000

-

а


г. Ташкент

-

476

-

Ташкентская область


418.9



Удельные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


ТАБЛИЦА 21А

Конструкции

а

1. Фундаменты

4

2. Стены и перегородки

37

3. Перекрытия

10

4. Крыши

4

5. Полы

11

6. Проемы (в перегородках)

4

7. Отделочные работы

4

8. Внутренние санитарно-технические  и электрические устройства

21

9. Прочие работы

5

ИТОГО:

100

Примечание. В состав п. 8 входит, в том числе, лифт - 5%.




ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ДЕВЯТИЭТАЖНЫЕ

КРУПНОПАНЕЛЬНЫЕ

серии ТДСК 71А/77, ТДСК 71А/85


Группа капитальности 1


Характеристика здания


К таблице 22


Фундаменты ленточные железобетонные; стены - крупнопанельные с однослойными наружными панелями из керамзитобетона перекрытия - сборные крупно-пустотные плиты, полы линолеумные.

Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, лифт, мусоропровод.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади здания в сумах


ТАБЛИЦА 22


Объем зданий в куб. м

до 30000

г. Ташкент

463.5

Ташкентская область

407.8


Удельные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


ТАБЛИЦА 22А

Конструкции

а

1. Фундаменты

6

2. Стены и перегородки

36

3. Перекрытия

12

4. Крыши

4

5. Полы

8

6. Проемы

11

7. Отделочные работы

7

8. Внутренние санитарно-технические  и электрические устройства

13

9. Прочие работы

3

ИТОГО:

100



ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ДЕВЯТИЭТАЖНЫЕ

КРУПНОПАНЕЛЬНЫЕ серии 148

С ТЕХНИЧЕСКИМИ ПОДПОЛЬЯМИ


Группа капитальности 1


Характеристика здания


К таблице 23


Фундаменты железобетонные; стены - однослойные, наружные панели из керамзитобетонных плит; с открытым чердаком, полы линолеумные.

Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, лифт, мусоропровод.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади здания в сумах


ТАБЛИЦА 23


Объем зданий в куб. м

до 40000

г. Ташкент

396.5

Ташкентская область

352.8


Удельные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


ТАБЛИЦА 23А

Конструкции

а

1. Фундаменты

8

2. Стены и перегородки

37

3. Перекрытия

11

4. Крыши

4

5. Полы

8

6. Проемы

4

7. Отделочные работы

8

8. Внутренние санитарно-технические  и электрические устройства

15

9. Прочие работы

5

ИТОГО:

100



ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ДЕВЯТИЭТАЖНЫЕ

КЕРАМЗИТОБЕТОННЫЕ ОБ.


Группа капитальности 1


Характеристика здания


К таблице 24


Фундаменты железобетонные плиты; стены - керамзитобетонные объемные блоки, цоколь - железобетонные плиты, полы линолеумные.

Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, лифт, мусоропровод.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади здания в сумах


ТАБЛИЦА 24


Объем зданий в куб. м до

а

г. Ташкент

405.0


Удельные веса отдельных конструктивных

лементов в процентах


ТАБЛИЦА 24А

Конструкции

а

1. Фундаменты

7

2. Стены и перегородки

38

3. Перекрытия

12

4. Крыши

4

5. Полы

9

6. Проемы

4

7. Отделочные работы

6

8. Внутренние санитарно-технические  и электрические

устройства

15

9. Прочие работы

5

ИТОГО:

100



ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ДВЕНАДЦАТИЭТАЖНЫЕ

КАРКАСНО-ПАНЕЛЬНЫЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ

МАЛОСЕМЕЙНЫЕ


Группа капитальности 1


Характеристика здания


К таблице 25


Фундаменты из сборных железобетонных плит; каркас - железобетонные конструкции, перекрытия сборные многопустотные железобетонные плиты, стены - керамзитобетонные однослойные панели; полы линолеумные.

Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, лифт, мусоропровод.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади здания в сумах


ТАБЛИЦА 25


Объем зданий в куб. м до

а

г. Ташкент

476.0


Удельные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


ТАБЛИЦА 25А


Конструкции

а

1. Фундаменты

6

2. Стены и перегородки

30

3. Перекрытия

9

4. Крыши

7

5. Полы

8

6. Проемы

10

7. Отделочные работы

7

8. Внутренние санитарно-технические  и электрические устройства

19

9. Прочие работы

4

ИТОГО:

100



ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ДВЕНАДЦАТИЭТАЖНЫЕ

КАРКАСНО-ПАНЕЛЬНЫЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ


Группа капитальности 1


Характеристика здания


К таблице 26


Фундаменты из сборных железобетонных плит; каркас - железобетонные конструкции, перекрытия сборные многопустотные железобетонные плиты, стены - керамзитобетонные однослойные панели; полы паркетные, керамическая плитка, отделка улучшенная.

Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, лифт, мусоропровод.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади здания в сумах


ТАБЛИЦА 26


а

г. Ташкент

577.0

Ташкентская область

546.0


Удельные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


ТАБЛИЦА 26А

Конструкции

а

1. Фундаменты

6

2. Стены и перегородки

30

3. Перекрытия

9

4. Крыши

7

5. Полы

8

6. Проемы

10

7. Отделочные работы

7

8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства

19

9. Прочие работы

4

ИТОГО:

100



ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ШЕСТНАДЦАТИЭТАЖНЫЕ

С    ТЕХНИЧЕСКИМИ    ПОДПОЛЬЯМИ,

МОНОЛИТНЫЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ


Группа капитальности 1


Характеристика здания


К таблице 27


Фундаменты сплошные ж/б монолитная плита; стены - из монолитного железобетона, перегородки гипсобетонные; перекрытия железобетонные; кровля рулонная по железобетонным плитам; полы линолеумные на войлочной основе, паркетные, керамическая плитка.

Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, лифт, мусоропровод, сантехкабины.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади здания в сумах


ТАБЛИЦА 27


Объем здания в куб. м от 25000

до 40000

г. Ташкент

588.0


Удельные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


ТАБЛИЦА 27А

Конструкции

а

1. Фундаменты

6

2. Стены и перегородки

34

3. Перекрытия

19

4. Крыши

2

5. Полы

8

6. Проемы

9

7. Отделочные работы

6

8. Внутренние санитарно-технические  и электрические устройства

12

9. Прочие работы

4

ИТОГО:

100

Примечание. В состав п. 8 входит, в том числе, лифты - 4%.




ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ВОСЕМНАДЦАТИЭТАЖНЫЕ

КАРКАСНО-ПАНЕЛЬНЫЕ


Группа капитальности 1


Характеристика здания


К таблице 28


Фундаменты - железобетонные монолитная плита; каркас - железобетонный с монолитным железобетонным ядром жесткости; стены - навесные керамзитобетонные панели; перегородки керамзитобетонные; кровля плоская рулонная по железобетонным плитам; полы паркетные.

Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, лифт, мусоропровод, сантехкабины.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади в сумах


а

г. Ташкент

650.0


Удельные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


ТАБЛИЦА 28А

Конструкции


1. Фундаменты

6

2. Стены и перегородки

37

3. Перекрытия

17

4. Крыши

2

5. Полы

7

6. Проемы

8

7. Отделочные работы

3

8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства

17

9. Прочие работы

3

ИТОГО:

100

Примечание. В состав п. 8 входят, в том числе, санитарно-технические кабины - 8%, лифты - 4%.



ПРИМЕР

оценки 2-х комнатной квартиры в 5-этажном

крупнопанельном доме


Требуется переоценить 2-х комнатную квартиру в 5-этажном жилом крупнопанельном доме в г. Ташкенте серии 71А/77 с ленточным железобетонным фундаментом, с повышенной отделкой. Дом имеет центральное отопление, водопровод, канализацию, электроосвещение, радиосеть, телевидение, телефон. Жилая площадь 2-х комнатной благоустроенной квартиры - 28 кв. м., общая площадь 45 кв. м., полезная высота квартиры - 3,2 кв. м.

Город Ташкент расположен в районе сейсмичностью - 9 балов.

В соответствии с "Методикой по оценке, переоценке зданий и сооружений имущества физических лиц":


1. Восстановительная стоимость 1 кв. м такого дома в ценах 1991 года, согласно таблице N 15 п.а. равна 362,0 сум.


2. К восстановительной стоимости оцениваемого дома применяют следующие повышающие (понижающие) коэффициенты:

- квартира имеет полезную высоту комнат 3,2 м; согласно п. 2.15 таблицы 4 технической части Сборника вводится повышающий коэффициент 1.02;

- г. Ташкент расположен в 9-ти бальном сейсмическом районе, согласно п. 1.5 общей части Сборника вводится повышающий коэффициент - 1.08;


3. Общий повышающий коэффициент к восстановительной стоимости составит:


1.02 х 1.08 = 1.102.


4. Полезная восстановительная стоимость 1 кв. м квартиры будет равна:


362.0 х 1.102 = 398.9 сум.


5. В оцениваемом доме учтены все виды благоустройства, поэтому к его полной восстановительной стоимости не применены никакие понижающие коэффициенты.


6. Учитывая, что общая площадь 2-х комнатной квартиры 45 кв. м, полная стоимость в ценах 1991 года будет равна:


398.9 х 45 = 17.545 сум.


7. Усредненный индекс удорожания строительно-монтажных работ по Ташкенту на момент оценки составил 25, в связи с чем полная восстановительная стоимость будет равна:


17545 х 25 = 438625 сум.


8. Для определения среднего процента физического износа жилого дома используем "Правила оценки физического износа жилых зданий" КМК 2.01.16-97.

Например, для оцениваемого дома он составит 30%

Физический износ квартиры в денежном выражении составит:


438625 х 30%

------------------ = 131587 сум.

        100


9. Действительная стоимость 2-х комнатной квартиры на момент оценки составит:


438625 - 131587 = 307038 сум






ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

к Сборнику N 1



СТОИМОСТЬ

выполнения резьбы по ганчу



в ценах 1991 г.

N

Шифр

Наименование

работ

Ед. изм.

на потолке

на стенах

1.

Рекомендации оплаты труда народных мастеров

стр. 5, 6

Выполнение работ по ганчу

1 кв. м

296

406

Примечание. В стоимость 1 кв. м резьбы по ганчу включены материалы:

алебастр - 72 сум.

гипс - 77 сум.

краски - 3 сум.

Итого: - 152 сум.






ПРИЛОЖЕНИЕ N 2

к Сборнику N 1



СТОИМОСТЬ

выполнения монументально-декоративной

живописи



в ценах 1991 г.

N

Шифр

Наименование

работ

Ед. изм.

Цена

сум.

1.

Рекомендации оплаты труда народных мастеров

раздел 1

гл.5 т.5

Выполнение ганчевой штукатурки по стене под роспись

1 кв. м

20

2.

Рекомендации оплаты труда народных мастеров

гл. III


Подбор палитры для росписи

1 кв. м

60

3.

Рекомендации оплаты труда народных мастеров

гл. IV т. 8

Исполнение художественной росписи на стене

1 кв. м

600



ИТОГО:


680





ПРИЛОЖЕНИЕ N 3

к Сборнику N 1



СТОИМОСТЬ

выполнения резьбы по дереву



в ценах 1991 г.

N

Шифр

Наименование

работ

Ед. изм.

Цена

сум.

1.

Рекомендации оплаты труда народных мастеров

раздел 1, гл.3

стр. 6-8, табл. 2

Исполнение резьбы по дереву в натуре

1 кв. м

500

К - 1,9 за глубину резьбы.

К - 1,2 за чока пордоз.

К - 1,3 за твердую породу.