язык интерфейса

Внимание! Документ утратил силу.

Смотрите подробности в начале документа.


Законодательство РУз

Законодательство РУз/ Отдельные отрасли экономики/ Утратившие силу акты/ Строительство и архитектура/ Положение об индивидуальном жилищном строительстве в Узбекской ССР (Утверждено Постановлением СМ УзССР от 28.07.1988 г. N 263)

Полный текст документа доступен в платной версии. По вопросам звоните на короткий номер 1172

УТВЕРЖДЕНО

Постановлением СМ УзССР

от 28.07.1988 г. N 263



ПОЛОЖЕНИЕ

об индивидуальном жилищном строительстве

в Узбекской ССР


I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


1. Настоящее Положение устанавливает единый порядок осуществления индивидуального жилищного строительства по территории Узбекской ССР и является обязательным при строительстве жилого дома на праве собственности, а также при его реконструкции.

Под индивидуальным жилым домом подразумевается одно или несколько жилых строений с принадлежащими им хозяйственно-бытовыми строениями и дворовыми сооружениями, которые расположены на одном земельном участке, под самостоятельным порядковым номером по улице, переулку, площади.

К жилому дому относятся строения, предназначенные для постоянного проживания и отдыха.

К жилой площади относится сумма площади жилых комнат.

К числу хозяйственно-бытовых строений относятся помещения для содержания домашнего скота и птицы, сарай, гараж, летняя кухня с тандырной, дворовый погреб, баня, теплица и другие.

К числу дворовых сооружений относятся забор, ворота, выгребная яма, колодец, дворовые покрытия и другие.

К реконструкции жилого дома относятся следующие виды работ:

расширение существующих и строительство новых строений;

изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а также частичная разборка их;

повышение уровня инженерного оборудования дома;

замена изношенных и морально устаревших конструкций и инженерного оборудования на современные, более надежные и эффективные, улучшающие эксплуатационные качества жилого дома;

мероприятия, улучшающие архитектурную выразительность строений, а также благоустройство прилегающих к ним территорий и двора.

При реконструкции жилого дома настоящим Положением регламентируются работы по расширению существующих, строительству новых строений, изменению планировки помещений, возведению надстроек, встроек и пристроек, а также по их частичной разборке.


2. Каждый гражданин имеет право построить для себя и для нужд семьи на праве собственности индивидуальный дом с соблюдением действующего законодательства и настоящего Положения.

3. Для индивидуального жилищного строительства, в зависимости от местных условий и перспективы развития городов, городских поселков, а также сельских населенных пунктов, предоставляются в пожизненное наследуемое владение земельные участки в размерах на одну семью до 600 кв. метров.

При строительстве жилого дома с числом жилых комнат более 4, остальные жилые помещения, как правило, должны размещаться на втором этаже жилого строения.

На одном земельном участке допускается строительство нескольких жилых строений, принадлежащих двум или более семьям.


4. Кроме жилого строения гражданин на отведенном земельном участке может возвести хозяйственно-бытовые строения и дворовые сооружения.


5. Реконструкция жилого дома осуществляется с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.



II. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ

ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


6. Земельные участки в населенных пунктах отводятся гражданам в бессрочное пользование в соответствии с утвержденными генеральными планами, проектами планировки и застройки городов, поселков и сельских населенных пунктов.


7. Предоставление земельных участков в городах и городских поселках производится на основании решения исполнительных комитетов городских, районных и поселковых Советов народных депутатов.


8. Земельный участок в сельской местности предоставляется:

в населенном пункте колхоза - постановлением общего собрания членов колхоза;

в населенном пункте совхоза или другого государственного сельскохозяйственного предприятия и организации - приказом руководителя соответствующего хозяйства, предприятия или организации.

Постановление или приказ вступает в силу после утверждения его решением исполнительного комитета кишлачного (аульного) Совета народных депутатов, по согласованию с районными органами архитектуры.

Работникам культуры, просвещения, здравоохранения, торговли, бытового обслуживания населения, связи и других земельные участки предоставляются в порядке, установленном для колхозников, рабочих и служащих хозяйства, предприятия или организации, на территории которого они проживают или работают.

Работникам мелиорации, лесного хозяйства, дорожного надзора и других организаций земельные участки предоставляются в населенных пунктах хозяйств, предприятий и организаций, находящихся в сельской местности, из которых удобнее добираться до места работы.


9. Для индивидуального жилищного строительства, в зависимости от местных условий, перспективы развития и размера возводимого дома, отводится на одну семью земельный участок:

в городах от 300 до 600 кв. метров, вне городов от 700 до 1200 кв. метров;

в сельских населенных пунктах: на орошаемых землях от 800 до 1200 кв. метров, на неорошаемых землях от 1200 до 1500 кв. метров. В отдельных районах эти размеры земельных участков могут быть повышены по постановлению Совета Министров Узбекской ССР до 1300 кв. метров на орошаемых землях и до 2500 кв. метров на неорошаемых землях.

Земельный участок колхозникам предоставляется в порядке и пределах норм, предусмотренных уставом колхоза.


10. Для строительства блокированных домов земельные участки отводятся каждому индивидуальному застройщику.


11. Земельные участки в городах районного подчинения, городских поселках и сельских населенных пунктах предоставляются гражданам, проживающим или работающим в них постоянно, а также другим лицам, желающим построить жилой дом на правах собственности для постоянного проживания в этих населенных пунктах.

12. Земельные участки предоставляются в первую очередь лицам, состоящим на учете для улучшения жилищных условий, и, прежде всего передовикам производства, инвалидам и участникам Великой Отечественной войны, семьям погибших военнослужащих и приравненным к ним лицам, а также ветеранам труда и гражданам, передающим исполнительным комитетам Советов народных депутатов занимаемые ими жилые помещения в государственном и общественном жилищном фонде.


13. По ходатайству гражданина, имеющего на праве  собственности жилой дом, не пригодный для проживания, а также в случаях, когда он переселяется на постоянное жительство в сельскую местность или из одного сельского населенного пункта в другой, ему может быть выделен земельный участок для строительства жилого дома на праве собственности.

14. Желающие получить земельный участок в городах и городских поселках подают заявление администрации предприятия, учреждения, организации, где они работают.

Неработающие пенсионеры и домохозяйки заявления на получение земельных участков подают в исполнительный комитет соответствующего Совета народных депутатов по месту жительства.

Желающие получить земельный участок в сельской местности подают заявление в исполнительный комитет кишлачного (аульного) Совета народных депутатов по месту нахождения земельного участка, в органы управления колхоза или администрации предприятия, учреждения и организации, имеющей право предоставлять земельные участки во вторичное пользование.


15. В заявлении указывается:

место жительства застройщика, состав его семьи;

члены семьи, которые будут вселены вместе с ним во вновь построенный дом;

что он и совместно проживающее с ним супруг и несовершеннолетние дети не имеют на правах собственности жилого дома или части его;

способ осуществления строительства жилого дома.

В случаях, предусмотренных в пункте 13 настоящего Положения, заявителем представляются сведения о принадлежащем доме, его техническом состоянии и о составе лиц, проживающих в нем.


16. Поданные по месту работы заявления граждан рассматриваются на совместном заседании администрации предприятия, учреждения, организации и профсоюзного комитета, которые при положительном решении в декадный срок со дня подачи заявления возбуждают ходатайство перед исполнительным комитетом поселкового, районного или городского Совета народных депутатов об отводе земельного участка.


17. Заявления граждан, поданные по месту жительства, рассматриваются соответствующим исполнительным комитетом Совета народных депутатов в 10-дневный срок.


18. Лица, заявления которых о предоставлении земельного участка подлежат удовлетворению, принимаются на учет граждан, желающих получить земельный участок для индивидуального жилищного строительства, и заносятся в книгу учета по месту подачи заявления.


19. Исполком городского, районного, поселкового, кишлачного (аульного) Совета народных депутатов, правление колхоза, администрация совхоза или другого сельскохозяйственного предприятия, учреждения, из земель которых предоставляется участок, в 2-недельный срок рассматривает заявление о предоставлении земельного участка и о принятом решении сообщает заявителю. При отказе в предоставлении участка указывается причина отказа.

Решение об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано в вышестоящий орган.


20. Право пользования земельным участком, предоставленным для строительства жилого дома на правах собственности, может быть прекращено, если гражданином без уважительных причин не будет возведен жилой дом в установленные сроки, а также на иных, предусмотренных законодательством, основаниях.

21. В случае разрушения строения в результате стихийного бедствия или по другим причинам собственнику жилого дома и совместно проживающим с ним предоставляется жилая площадь в государственном, общественном жилищном фонде.

За собственником разрушенного строения сохраняется право бессрочного пользования земельным участком, если он приступит к восстановлению жилого дома или возведению нового строения на этом участке не позднее двух лет со дня разрушения. В этом случае жилая площадь в государственном или общественном жилищном фонде предоставляется сроком не более 3 лет, до полного восстановления разрушенного дома или строительства нового жилого дома.

В случаях если проектом планировки и застройки населенного пункта предусмотрело иное использование земельного участка, или если собственник участка откажется от восстановления разрушенного жилого дома, то жилая площадь в государственном или общественном жилом фонде предоставляется в бессрочное пользование, а земельный участок переходит в распоряжение исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов.



III. ОРГАНИЗАЦИЯ И ПЛАНИРОВАНИЕ

ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА


22. Заказчиками по индивидуальному жилищному строительству могут выступать предприятия, организации, колхозы, иные кооперативные и общественные организации, а также отдельные граждане или товарищества индивидуальных застройщиков.


23. Индивидуальное жилищное строительство может осуществляться:

подрядным способом - по заказу колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий и организаций, а также отдельных граждан или товариществ индивидуальных застройщиков;

хозяйственным способом - предприятиями, организациями, колхозами, иными, кооперативными и общественными организациями, силами подведомственных им строительных или ремонтно-строительных подразделений;

в порядке бытовых услуг - по заказу отдельных граждан или товариществ индивидуальных застройщиков;

строительными кооперативами - по заказу отдельных граждан или товариществ индивидуальных застройщиков;

собственными силами отдельных граждан или товариществ индивидуальных застройщиков.


24. Предприятия, организации, колхозы и иные, кооперативные и общественные организации совместно с трудовыми коллективами при формировании проектов планов капитального строительства разрабатывают свои предложения по индивидуальному жилищному строительству, согласовывают их с исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов, а при осуществлении строительства подрядным способом и с подрядной организацией, представляют их в свои вышестоящие органы.

Одновременно с этим определяют необходимые размеры кредита, а также собственные источники финансирования для осуществления индивидуального жилищного строительства. При этом низко рентабельные и убыточные совхозы, колхозы и другие сельскохозяйственные предприятия агропромышленного комплекса определяют необходимые размеры бюджетных ассигнований для погашения части кредита. Эти предложения также представляются в вышестоящие организации.


25. Организация и планирование индивидуального жилищного строительства, осуществляемого по линии бытовых услуг и по заказу индивидуальных застройщиков, производится хозрасчетными управлениями по координации кооперативного и индивидуального жилищного строительства при исполнительных комитетах Советов народных депутатов.



IV. РАЗРАБОТКА, УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТНОЙ

ДОКУМЕНТАЦИИ И ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЙ НА ПРАВО

ПРОИЗВОДСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ


26. Строительство индивидуальных жилых домов, хозяйственно-бытовых строений и дворовых сооружений должно осуществляться по действующим типовым или индивидуально разработанным проектам.

Типовые проекты разрабатываются специализированными проектными институтами и утверждаются Госстроем УзССР.

Индивидуальные проекты жилых домов разрабатываются по заказу застройщиков производственными секторами Хозрасчетных управлений по координации кооперативного и индивидуального жилищного строительства, отделов по делам строительств и архитектуры исполнительных комитетов Советов народных депутатов, проектными организациями, а также кооперативами проектировщиков или отдельными квалифицированными специалистами, выполняющими работы в качестве индивидуальной трудовой деятельности в установленном порядке.

Проекты строительства индивидуальных жилых домов подрядным способом разрабатываются специализированными проектными институтами.

Разработка и повторное применение индивидуального проекта жилого дома проектировщиков производится по согласованию с районным или городским архитектором.

Срок разработки проектной документации для индивидуальных проектов - до 3 месяцев, для привязки типовых и повторно применяемых проектов - до одного месяца.


27. Для разработки проектной документации застройщик представляет в проектную организацию акт на право землепользования.

Необходимые для проектирования технические условия на подключение жилого дома к инженерным сетям, а также условия размещения строений на земельном участке обеспечивает проектировщик, он же получает для застройщика разрешение на право производства строительных работ.


28. При составлении смет стоимость материалов на строительство индивидуальных жилых домов определяется:

при подрядном и хозяйственном способах по заказу предприятий, организаций, колхозов, иных кооперативных и общественных организаций по оптовым ценам;

при подрядном способе по заказу граждан, по линии бытовых услуг, кооперативом строителей и силами индивидуальных или товариществ индивидуальных застройщиков - по розничным ценам, а если они не установлены - по оптовым ценам или ценам согласно договоренности.


29. Проект на строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек и их размещение на участке утверждается городскими или районными архитекторами, которые также в случае необходимости вносят изменения в проект.


30. Проектно-сметная документация на строительство индивидуальных жилых домов подрядным или хозяйственным способами по заказу предприятий и организаций утверждается заказчиком в установленном порядке.


31. При строительстве дома индивидуальным или товариществом индивидуальных застройщиков за счет собственных средств, без помощи кредита банка, срок начала строительства начинается со дня утверждения акта и переноса проекта в натуру, а при строительстве дома за счет собственных средств и с помощью кредита банка - со дня открытия кредита.


32. Продолжительность строительства индивидуального жилого дома устанавливается:

для индивидуальных или товариществ индивидуальных застройщиков, осуществляющих строительство дома собственными силами, - не более 3 лет;

при хозяйственном способе строительства или по линии бытовых услуг - не более 1 года;

при подрядном способе строительства - по проектно-сметной документации, но не более 6 месяцев.


33. При строительстве индивидуальных жилых домов по заказу и собственными силами индивидуальных застройщиков им выдается следующая документация: планы фундаментов, подвала и этажей, разрезы, фасады, генеральный план участка, перечень и объем необходимых основных строительных материалов и сметно-финансовый расчет.



V. ФИНАНСИРОВАНИЕ, МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА


34. Финансирование индивидуального жилищного строительства осуществляется при выполнении работ:

подрядным и хозяйственным способами по заказу колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий и организаций - за счет кредитов банка, предоставляемых этим организациям;

хозяйственным способом по заказу предприятий, организаций и иных кооперативных и общественных организаций - за счет средств фондов экономического стимулирования, предназначенных для улучшения жилищных условий работников, и кредита банка;

по заказу граждан или товариществ индивидуальных застройщиков  за счет собственных средств населения и кредита банка,


35. Материально-техническое обеспечение индивидуального жилищного строительства, осуществляемого:

подрядным и хозяйственным способами по заказу колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, входящих в систему Госагропрома СССР, производится в порядке, предусмотренном для государственного жилищного строительства;

хозяйственным способом по заказу предприятия и организаций и иных кооперативных и общественных организаций производится Госпланом УзССР, органами Госснаба УзССР и другими организациями в порядке, предусмотренном для предприятий и организаций, осуществляющих строительство объектов хозяйственным способом за счет фондов социального назначения;

по линии бытовых услуг производится в порядке, предусмотренном для этих целей.


36. Для строительства собственными силами индивидуальных жилых домов, хозяйственно-бытовых строений и дворовых сооружений граждане могут использовать строительные материалы и изделия, приобретенные в магазинах, полученные при разборке сносимых строений, а также приобретенные в установленном порядке у предприятий, учреждений, организаций, колхозов, заготовленные ими с разрешения в соответствующих карьерах или других отведенных местах, лесоматериалы, заготавливаемые индивидуальными застройщиками, строительные материалы, приобретенные y других граждан.


37. Фондируемые строительные материалы индивидуальным застройщикам, по представлении утвержденного проекта индивидуального жилого дома, распределяют исполкомы районных, городских и районных в городе Советов народных депутатов с выдачей именных нарядов на приобретение этих материалов.


38. При строительстве индивидуальных жилых домов, хозяйственно-бытовых строений и дворовых сооружений силами товариществ или индивидуальных застройщиков предоставлено право:

руководителям предприятий и организаций по предложению трудовых коллективов оказывать материальную помощь для оплаты материалов, приобретаемых работниками этих предприятий и организаций для строительства собственными силами жилых домов; директорам совхозов и руководителям других государственных предприятий и организаций системы Госагропрома СССР по согласованию с профсоюзными организациями и трудовыми коллективами производить оплату материалов, приобретаемых работниками этих предприятий и организаций для строительства собственными силами жилых домов, в размере до 50 процентов их стоимости. Колхозам рекомендовано производить за счет собственных средств оплату материалов, приобретаемых колхозниками для строительства собственными силами жилых домов, в размере до 50 процентов их стоимости;

предприятиям, учреждениям и организациям оказывать платные услуги населению с использованием имеющихся на предприятиях материалов и изделий, а также осуществлять продажу населению непосредственно на предприятиях бетонных и железобетонных изделий, лесных, строительных и отделочных материалов, инструмента, инженерного, санитарно-технического оборудования, труб, кабельно-проводниковой продукции, столярных и скобяных изделий, деталей и комплектов стандартных деревянных домов и других изделий, материалов для строительства и ремонта жилья и обустройства приусадебных участков с оплатой через кассу предприятия по розничным ценам, а если они не установлены - по оптовым ценам или ценам согласно договоренности.

Разрешено также предприятиям и организациям осуществлять продажу населению лесных, строительных материалов и изделий по нарядам торгующих организаций за счет выделенных им рыночных фондов.


39. Продажа населению торговыми предприятиями, предприятиями-изготовителями строительных материалов и конструкций осуществляется, как правило, по образцам с последующей доставкой покупателю в определенный при оплате товаров день.


40. Отпуск проданных населению строительных материалов и конструкций осуществляется:

крупногабаритных изделий, конструкций, раствора и бетона - с предприятий-изготовителей;

местных (сыпучих) материалов - с мест разработки или перерабатывающих предприятий;

менее габаритных изделий и конструкций (не включенных в перечень крупногабаритных) - из торговых предприятий.


41. Погрузка материалов на автотранспортное средство осуществляется:

на предприятиях-изготовителях - этими предприятиями;

на торговых предприятиях - силами торговых или транспортных предприятий в соответствии с заключенными договорами.


42. Перевозка и выгрузка проданных населению материалов осуществляется силами и средствами органов управления автомобильным транспортом Министерства автомобильного транспорта и дорожного хозяйства УзССР, а также колхозов (с их согласия), совхозов, предприятий и организаций, имеющих транспорт, с которыми торговые предприятия заключают договоры. Порядок обеспечения торговых предприятий по их заявкам транспортными средствами определяется исполкомами местных Советов народных депутатов (по месту нахождения торговых предприятий) исходя из местных условий.


43. Услуги по погрузке, перевозке и разгрузке материалов по указанному покупателем адресу оплачиваются по тарифам, утвержденным в установленном порядке. Оплата стоимости услуг по погрузке, перевозке и разгрузке материалов независимо от форм и продажи, места отпуска и подчиненности транспортного предприятия производится покупателем через кассу того торгового предприятия, в котором куплены материалы.

Организация доставки купленных материалов по указанному покупателем адресу в установленный при оплате день входит в обязанности торгового предприятия.


44. Для строительства домов граждане или товарищества индивидуальных застройщиков могут пользоваться услугами пунктов проката строительных машин и механизмов в установленном Госснабом УзССР порядке и условиях.


45. Индивидуальные застройщики должны иметь документы, подтверждающие законность приобретения основных строительных материалов, и что строительными механизмами и транспортными средствами пользовались на законном основании.

В тех случаях, когда застройщик использует для строительства основные материалы, приобретенные у другого лица, он должен иметь удостоверенный в нотариальном порядке договор о купле-продаже или дарении этих материалов.

За незаконное приобретение основных строительных материалов виновные привлекаются к ответственности в соответствии с действующим законодательством.


46. Документы о приобретении основных строительных материалов и о пользовании строительными механизмами и транспортными средствами должны храниться и течение трех лет со дня подписания государственной комиссией акта о приемке дома в эксплуатацию.



VI. НАДЗОР ЗА ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ЖИЛИЩНЫМ

СТРОИТЕЛЬСТВОМ И ПРИЕМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ДОМОВ


47. Технический надзор за индивидуальным жилищным строительством осуществляют органы государственного архитектурно-строительного контроля совместно с хозрасчетными управлениями по координации кооперативного и индивидуального жилищного строительства при исполкомах Советов народных депутатов.


48. Каждый вновь построенный индивидуальный жилой дом или жилое строение, после выполнения всех строительно-монтажных работ и благоустройства отведенного земельного участка, принимаются в эксплуатацию государственной приемочной комиссией, назначенной исполнительным комитетом районного, городского Совета народных депутатов. Работа государственной приемочной комиссии должна быть завершена в 10-дневный срок с момента сообщения органом, осуществляющим контроль за индивидуальным жилищным строительством, об окончании строительства жилого дома или жилого строения.


49. В случаях, когда индивидуальные жилые дома строятся собственными силами застройщика, допускается прием в эксплуатацию части дома при окончании одной жилой комнаты, кухни, туалета, обеспечении дома питьевой водой в соответствии с утвержденным проектом, полном окончании наружной отделки фасада дома, без отдельно стоящих хозяйственно-бытовых строений и дворовых сооружений и благоустройства территории.

Объемы незаконченных работ регистрируются в акте государственной приемочной комиссии и устанавливаются сроки их завершения.


50. Акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома утверждается исполнительным комитетом Совета народных депутатов, назначившим государственную приемочную комиссию, не позднее чем в 5-дневный срок после его представления государственной приемочной комиссией.

После утверждения акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома застройщику в 5-дневный срок выдается домовая книга.


51. Застройщик, построивший дом в соответствии с пунктом 13 настоящего Положения, обязан в срок не более одного года со дня утверждения акта приемки с эксплуатацию индивидуального жилого дома произвести в соответствующих случаях снос или отчуждение прежнего дома (части дома), если иное не оговорено при решении вопроса об отводе земельного участка.



VII. ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ

И ПРАВОВАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ


52. Право собственности на построенный в соответствии с настоящим Положением жилой дом или его части возникает только после регистрации его в органе жилищно-коммунального хозяйства исполкома местного Совета народных депутатов, а в сельской местности - в исполкоме кишлачного (аульного) Совета народных депутатов.

Строящийся индивидуальный жилой дом или часть его может быть до окончания строительства и регистрации отчужден только с разрешения исполкома районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.


53. Техническая инвентаризация вновь построенного или реконструированного индивидуального жилого дома производится по заявлению-заказу застройщика в месячный срок непосредственно перед приемкой дома в эксплуатацию.


54. Техническая инвентаризация и правовая регистрация вновь построенных или реконструированных индивидуальных жилых домов производится местными бюро технической инвентаризации.

Исполнительная учетно-техническая документация на законченный строительством или реконструкцией индивидуальный жилой дом, составленная бюро технической инвентаризации, включается в состав документации, предъявляемой застройщиком государственной приемочной комиссии.



VIII. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА

САМОВОЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО


55. Жилой дом или часть дома, хозяйственно-бытовые строения и дворовые сооружения, возведенные или реконструированные без установленного разрешения, надлежащего утвержденного проекта или с грубым нарушением его, а также нарушением действующих строительных норм и правил, считается самовольно построенным. Грубыми нарушениями проекта являются: нарушение этажности, значительное превышение предусмотренных утвержденным проектом габаритов дома или строения, возведение дома, строения или сооружения с нарушением планировки, застройки и благоустройства населенного пункта, массива, улицы, проезда. Самовольными считаются также и строения, построенные индивидуальными застройщиками без разрешения исполкомов местных Советов народных депутатов, а именно:

в полосе отчуждения железных дорог и инженерных сооружений;

на землях санитарных зон магистральных каналов;

в зоне промышленных предприятий (на производственных площадках);

на других землях, не предназначенных для индивидуального жилищного строительства.


56. В случае обнаружения самовольного строительства должностными лицами городского, районного, поселкового или кишлачного (аульного) Совета народных депутатов составляется протокол о факте самовольного строительства.

Одновременно с составлением протокола дается указание о приостановлении самовольного строительства.

Протокол представляется в исполком районного, городского и районного в городе Совета народных депутатов для дальнейшего решения вопроса о самовольно возведенном строении в соответствии с установленным порядком.


57. Индивидуальный застройщик имеет право:

обжаловать в вышестоящий орган или в судебном порядке неправомерные действия должностных лиц, препятствующих осуществлению строительства или реконструкции жилого дома;

выбирать проект строительства жилого дома по своему усмотрению;

вносить изменения с проект жилого дома по ходу строительства по согласованию с инстанцией, утвердившей проект;

пользоваться услугами органов предприятий и организаций при оформлении соответствующих документов, необходимых для строительства жилого дома;

требовать от соответствующих предприятий, учреждений и организаций соблюдения сроков, установленных для осуществления индивидуального жилищного строительства.