язык интерфейса

Законодательство РУз

Законодательство РУз/ Отдельные отрасли экономики/ Сельское и водное хозяйство/ Иные сельскохозяйственные преприятия и организации/ Типовой договор долгосрочной аренды земельного участка сельскохозяйственным кооперативом (ширкатом) (Приложение N 2 к Постановлению КМ РУз от 05.11.2003 г. N 486)

Полный текст документа доступен в платной версии. По вопросам звоните на короткий номер 1172

ПРИЛОЖЕНИЕ N 2

к Постановлению КМ РУз

от 05.11.2003 г. N 486



ТИПОВОЙ ДОГОВОР

долгосрочной аренды земельного участка

сельскохозяйственным кооперативом

(ширкатом)



____________________                                      "__"___________ 200_ г.

(место заключения договора)


Хокимият ____________________________________________ района

                                              (наименование)

области_____________________________________________________

                                                             (наименование)


в лице хокима _______________________________________________,

                                                                          (фамилия, имя, отчество)


именуемый   в   дальнейшем   "Арендодатель", с одной  стороны, и

_____________________________________________________________

                            (наименование сельскохозяйственного кооператива (ширката)

в лице _______________________________________________________

                                                (фамилия, имя, отчество председателя ширката)


именуемый в   дальнейшем   "Арендатор",   с   другой   стороны,   на


основании решения _________ от "____"___________ 200 __ г. N___


заключили настоящий Договор о нижеследующем:


I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА


1. Арендодатель сдает в долгосрочную аренду с "___" ______ 200__


года сроком на __________ лет, а Арендатор  принимает  в   аренду


земельный участок площадью ________ га, который находится:

____________________________________________________________.


Границы земельного участка Арендатора показаны на прилагаемом

плане, который является неотъемлемой частью настоящего

Договора.


2. Земельный участок предоставляется для ведения

сельскохозяйственного производства __________________________.

                                                                                                    (специализация)


3. На   указанном  земельном   участке   расположены   следующие

сельскохозяйственные угодья:

пашня орошаемая - _________га;

пашня богарная - _________га;

сады - ________га;

виноградники - _________га;

тутовники - _________га;

прочие многолетние насаждения - _________га;

сенокосы и пастбища - _________га;

залежи - _________га.


Подробные сведения о составе и площади земельных угодий приведены

в прилагаемой экспликации земель, которая является неотъемлемой

частью настоящего Договора.


4. Характеристика передаваемых в аренду орошаемых земель:

водообеспеченность - ___ %;

давность орошения - _______________________;

окультуренность - _________________________:

степень подверженности эрозии - ______________;

степень каменистости - _____________________;

степень засоления - _______________________;

глубина грунтовых вод - ___ м;

средневзвешенный балл бонитета почв - ___________.


5. Обременения земельного участка: ____________.


6. Сервитуты: ___________________________.


II. АРЕНДНАЯ ПЛАТА


7. Арендная плата за землю уплачивается в виде единого земельного налога по ставкам и в сроки, установленные законодательством.


8. За несвоевременную уплату единого земельного налога взимается пеня в порядке, установленном законодательством.


III. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ


9. Земельный участок должен использоваться для целей, указанных в пункте 2 настоящего Договора, в соответствии с установленными севооборотами.


10. Земельные участки, нарушенные Арендатором при строительстве внутрихозяйственных объектов и добыче общераспространенных полезных ископаемых, рекультивируются силами и за счет средств Арендатора.


11. Иные условия предоставления и использования земельного участка __________________________.


IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ


12. Арендодатель имеет право в установленном порядке:

требовать изменения или расторжения настоящего Договора в случаях нарушения его условий Арендатором либо необходимости изъятия земельного участка или его части для государственных и общественных нужд;

устанавливать обременения земельного участка.

Другие права Арендодателя ____________________________.


13. Арендодатель обязан:

обеспечить в установленные сроки предоставление арендованного земельного участка в состоянии, соответствующем условиям договора;

возмещать Арендатору убытки, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд;

обеспечить предоставление воды для орошения сельскохозяйственных культур и насаждений в соответствии с выделенными лимитами;

соблюдать установленные законодательством права Арендатора.

Другие обязанности Арендодателя_______________________.


V. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА


14. Арендатор имеет право:

самостоятельно хозяйствовать на земельном участке в соответствии с его целевым назначением и уставом хозяйства;

собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, на произведенную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

использовать в установленном порядке для нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, лесные угодья, водные объекты, а также эксплуатировать другие полезные свойства земли;

в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, технические и другие мелиоративные работы;

получать воду для орошения сельскохозяйственных культур, насаждений и других целей из источников орошения в соответствии с лимитами;

в установленном порядке возводить производственные и иные строения и сооружения для внутрихозяйственных целей;

на возмещение ему убытков, включая упущенную выгоду, в случае изъятия земель.

Арендатор имеет и иные права, предусмотренные Законом Республики Узбекистан "О сельскохозяйственном кооперативе (ширкате)" и другими актами законодательства.


15. Арендатор обязан:

сохранить специализацию земельного участка в соответствии с пунктом 2 настоящего Договора;

организовать (с учетом специализации) производство продукции, закупаемой для государственных нужд;

рационально использовать землю строго в соответствии с ее целевым назначением, повышать плодородие почв, применять природоохранные технологии производства, не допускать ухудшения экологической обстановки на территории в результате своей хозяйственной деятельности;

поддерживать в исправном состоянии действующие ирригационные и мелиоративные сети, инженерные коммуникации;

осуществлять комплекс мероприятий по охране земель, предусмотренный законодательством;

своевременно уплачивать единый земельный налог;

не нарушать права других землевладельцев, землепользователей, арендаторов и собственников земельных участков;

своевременно представлять установленные формы отчетности;

возмещать в установленном порядке причиненный ущерб другим владельцам, пользователям, арендаторам и собственникам земельных участков;

обеспечить урожайность сельскохозяйственных культур (в среднегодовом исчислении за три года) не ниже нормативной кадастровой оценки земель;

соблюдать архитектурно-градостроительные нормы и требования, включая получение разрешения на строительство и согласование проекта с органами архитектуры.

Арендатор несет и иные обязанности, установленные Законом Республики Узбекистан "О сельскохозяйственном кооперативе (ширкате)" и другими актами законодательства.



VI. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА


16. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон, а при недостижении согласия сторон - по решению суда.


17. Настоящий Договор может быть расторгнут в случаях:

ликвидации ширкатного хозяйства;

добровольного отказа от права аренды земельного участка;

использования земли не по целевому назначению, нерационального ее использования, выражающегося в систематическом (в течение трех лет) получении урожайности ниже нормативной кадастровой оценки по вине Арендатора;

ухудшения экологического состояния земель по вине Арендатора;

изъятия земельного участка в установленном порядке.

Договор может быть расторгнут и в иных случаях, предусмотренных действующим законом.



VII. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН


18. В случае невыполнения одной из сторон условий настоящего Договора или систематического нарушения законодательства другая сторона имеет право требовать в установленном порядке расторжения настоящего Договора.


19. Любое нарушение, которое может быть устранено, не влечет расторжения Договора.


20. О своем намерении расторгнуть настоящий договор одна сторона уведомляет другую сторону в письменной форме с обоснованием причин расторжения Договора за три месяца до предполагаемой даты расторжения.



VIII. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ


21. Споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.



IX. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА*

______________________________________________________________

______________________________________________________________



X. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ


Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых

выдается Арендатору _________________________________________,

                                                                  (наименование ширката),


второй хранится в службе по земельным ресурсам_________________

                                                                                                            (наименование района)


района.


Договор вступает в силу со дня регистрации его в районной службе по земельным ресурсам по месту нахождения земельного участка.



Юридические адреса сторон:


Арендодатель:                                               Арендатор:

_______________________                      _______________________

_______________________                      _______________________

_______________________                      _______________________


Подписи сторон


Арендодатель - хоким                                          Арендатор

________________района                ___________________________

__________________                         ___________________________

Место подписи___________             Место подписи____________


М.П.                                                       М.П.



Договор зарегистрирован в службе по земельным ресурсам ______________________ района ___________________ области за N____

(наименование)                                          (наименование)


от "__"_________200__г.



М.П. ____________                       _____________________________

              (подпись)                                                (Фамилия, имя, отчество)


Примечание. В разделе IX "Особые условия договора" указываются условия, не предусмотренные настоящим Типовым договором и не противоречащие законодательству.