Бухгалтерские проводки и налогообложение при совершении операций по финансовой аренде и лизингу (НТВ, N 32-33 от 18 августа 2015 г.)

Функция недоступна

Материал действителен на дату выхода газеты*

АРЕНДОВАТЬ

ИЛИ ВЗЯТЬ В ЛИЗИНГ?

Пришедший сравнительно недавно в практику отечественного предпринимательства лизинг сегодня стал популярным и эффективным инструментом развития бизнеса. Его активно применяют как начинающие, так и сложившиеся предприниматели. Известно, что лизинг - это разновидность финансовой аренды. Многие считают, что это одно и то же. Так ли это?

В случае лизинга предприниматель, которому нужно то или иное оборудование, но нет на него средств, находит и выбирает его поставщика, затем находит другого предпринимателя, который это оборудование покупает и отдает ему во владение и пользование временно, за определенную плату. В данном случае покупатель оборудования (лизингодатель) инвестировал свои средства с целью получения прибыли.

В этом случае обязательно заключается договор, в котором подробно описывается объект, передаваемый в лизинг, указываются все права лизингополучателя на него, а также кто и как будет осуществлять ремонт и нести другие связанные с ним расходы. Кроме того, оговариваются срок действия договора лизинга и некоторые дополнительные услуги, которые обязуется оказать лизингодатель, и обязательно устанавливается график лизинговых платежей, предусматривающий сроки и суммы выплат погашения стоимости объекта лизинга и процентного дохода.

Финансовая же аренда основана на других правоотношениях и является следствием другой экономической ситуации. А именно: имущество, которое арендодатель купил или использует для собственных нужд, передается в аренду на основании договора, дающего право арендатору пользоваться им с целью получения прибыли. В нем оговариваются условия ремонта и восстановления арендуемого объекта, а также указываются его реальная стоимость и возможен ли в дальнейшем его выкуп. Там же указываются размер арендной платы и сроки возвращения арендуемого имущества.

Договор лизинга отличается от договора финансовой аренды тем, что лизингодатель инвестирует средства с целью получения прибыли, а арендодатель сдает свое имущество в аренду и получает прибыль. Участниками первого договора выступают продавец объекта лизинга, лизингодатель и лизингополучатель. При финансовой аренде участников только двое - арендодатель и арендатор.

Скептики скажут, лизинг - та же аренда. Разница только в том, для чего приобретен объект аренды: для собственных нужд (собственное имущество) или же по поручению лизингополучателя для передачи в лизинг.

Но именно это отличие и играет важную роль в применении льгот по налогу на прибыль и ЕНП, которые предоставлены микрофирмам и малым предприятиям, оказывающим услуги по предоставлению имущества в лизинг (перечень услуг приведен в приложении N 5 к Постановлению Президента от 10.05.2012 г. N ПП-1754).

Если вы приобрели имущество без поручения лизингополучателя (фактически для собственных нужд) для последующей передачи его арендатору, то такая сделка подпадает под понятие "финансовая аренда". По доходам, полученным по ней, льготы по налогу на прибыль и ЕНП не предусмотрены.

Арендные правоотношения регулируют глава 34 Гражданского кодекса, законы "Об аренде" (от 19.11.1991 г. N 427-XII) и "О лизинге" (от 14.04.1999 г. N 756-I).

ОСНОВНЫЕ РАЗЛИЧИЯ МЕЖДУ ЛИЗИНГОМ

И ФИНАНСОВОЙ АРЕНДОЙ