Практическая Бухгалтерия
Нормативно-правовые акты / Законодательные основы деятельности государственных органов / Организация деятельности в отдельных сферах / Нотариат /Положение о порядке нотариального удостоверения сделок купли-продажи, мены и дарения недвижимого имущества с применением межведомственного электронного взаимодействия (Приложение N 1 к Постановлению КМ РУз от 27.02.2017 г. N 106)
Полный текст документа доступен в платной версии. По вопросам звоните на короткий номер 1172
ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к Постановлению КМ РУз
от 27.02.2017 г. N 106
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке нотариального удостоверения сделок
купли-продажи, мены и дарения недвижимого
имущества с применением межведомственного
электронного взаимодействия
1. Настоящее Положение в соответствии с законами Республики Узбекистан "О нотариате" и "Об электронном правительстве" определяет порядок нотариального удостоверения сделок купли-продажи, мены и дарения недвижимого имущества (далее - сделка) с применением межведомственного электронного взаимодействия.
2. В целях настоящего Положения используются следующие основные понятия:
заявитель - собственник недвижимого имущества, обратившийся в нотариальную контору с целью нотариального удостоверения сделок, либо его представитель, уполномоченный действовать от его имени в установленном законодательством порядке;
электронное заявление - обращение заявителя в форме электронного документа о нотариальном удостоверении сделки;
коммунальные услуги - услуги по газоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, теплоснабжению (центральному отоплению и горячему водоснабжению);
автоматизированная информационная система "Нотариус" (далее - АИС "Нотариус") - информационная система, предназначенная для автоматизации процедур, связанных с осуществлением нотариальных действий;
уникальный номер электронного заявления - уникальный набор символов, генерируемый АИС "Нотариус" после заполнения электронного заявления.
3. Нотариальное удостоверение сделок с применением межведомственного электронного взаимодействия осуществляется в соответствии со схемой согласно приложению N 1 к настоящему Положению.
ЭЛЕКТРОННОГО ЗАЯВЛЕНИЯ
4. Для нотариального удостоверения сделки заявитель может обратиться в нотариальную контору:
путем заполнения электронного заявления непосредственно через персональный кабинет на Едином портале интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению;
в явочном порядке с представлением паспорта или иного документа, удостоверяющего личность.
При обращении в явочном порядке электронное заявление от имени заявителя заполняется сотрудником нотариальной конторы, после взимания платы в порядке, установленном законодательством.
5. При заполнении электронного заявления на Едином портале интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан или в АИС "Нотариус" автоматически осуществляется проверка наличия задолженности по налогам, коммунальным услугам и электрической энергии, запрещения отчуждения и ареста в отношении недвижимого имущества посредством межведомственного электронного взаимодействия.
При этом сведения о задолженностях по коммунальным услугам проверяются в режиме онлайн через информационные системы коммунальных организаций, а сведения о наличии задолженности по исполнительным документам - через информационную систему Бюро принудительного исполнения. В случае технических неисправностей в электронных системах, обмен информацией с данными организациями осуществляется посредством курьерской службы.
6. При выявлении задолженности по налогам, коммунальным услугам и электрической энергии или наличия запрещения отчуждения и ареста, заявителю сообщается о его праве обратиться для нотариального удостоверения сделки после погашения задолженности или снятия запрещения отчуждения и ареста. По желанию заявителя уведомление направляется (вручается) в письменной форме.
При этом заявителю предоставляется возможность погашения выявленной задолженности по налогам, коммунальным услугам или электрической энергии путем произведения оплаты в нотариальной конторе, в том числе через электронные платежные системы. Информация о произведенных заявителем оплатах оперативно отражается в АИС "Нотариус".
7. В случае отсутствия задолженности по налогам, коммунальным услугам и электрической энергии, запрещения отчуждения и ареста, электронному заявлению присваивается уникальный номер.
Заявителю сообщается о возможности нотариального удостоверения сделки, сумме государственной пошлины, а также документах, необходимых для нотариального удостоверения сделки.
При наличии документов, предусмотренных пунктом 12 настоящего Положения, заявитель вправе требовать совершения нотариального удостоверения сделки в течение 24 часов с момента присвоения электронному заявлению уникального номера.
8. Заявитель может предварительно записаться на прием к нотариусу, выбрав дату и удобное время посещения нотариальной конторы для нотариального удостоверения сделки.
По желанию заявителя ему выдается извещение в письменной форме о предварительной записи на прием к нотариусу с указанием уникального номера электронного заявления, даты и времени посещения нотариальной конторы, фамилии, имени и отчества нотариуса нотариальной конторы. При этом заявитель должен явиться в нотариальную контору в указанное в извещении время.
9. Заявитель может посетить нотариальную контору в течение 10 календарных дней со дня присвоения уникального номера электронному заявлению.
В случае обращения в нотариальную контору с пропуском указанного срока, заполнение электронного заявления осуществляется заново в порядке, предусмотренном пунктами 4-7 настоящего Положения.
10. По желанию заявителя сотрудниками нотариальной конторы составляется предварительный проект сделки. При этом проект сделки представляется в день посещения нотариальной конторы для нотариального удостоверения сделки. За составление проекта сделки взимается плата в порядке, установленном законодательством.
ГЛАВА 3. ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ
ДЛЯ НОТАРИАЛЬНОГО УДОСТОВЕРЕНИЯ СДЕЛКИ
11. Нотариальное удостоверение сделки совершается в присутствии сторон в соответствии с правилами совершения нотариальных действий, установленными законодательством.
12. Для нотариального удостоверения сделки представляются следующие документы:
уникальный номер электронного заявления;
паспорт или другой документ, удостоверяющий личность сторон сделки;
при отчуждении приватизированного недвижимого имущества - нотариально удостоверенное согласие лиц, давших согласие на приватизацию недвижимого имущества, а также справка территориальных управлений Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан (в городе Ташкенте - Государственного унитарного предприятия "Центр выдачи государственных ордеров и сведений на жилье города Ташкента") о лицах, давших согласие на приватизацию;
если недвижимое имущество нажито в совместном браке, - нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги);
если недвижимое имущество заложено, - согласие залогодержателя;
если от имени подопечного договор заключает опекун (попечитель), - разрешение органа опеки и попечительства;
для юридических лиц - решение (протокол общего собрания, постановление наблюдательного совета, приказ и др.) компетентного органа юридического лица;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
Нотариусы самостоятельно получают кадастровые данные недвижимого имущества, идентификационный номер налогоплательщика, а также паспортные данные лиц, зарегистрированных по месту постоянного проживания или месту временного пребывания, посредством межведомственного электронного взаимодействия.
Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью юридических лиц осуществляется по волеизъявлению сторон и не носит обязательный характер.
ГЛАВА 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
13. После нотариального удостоверения сделки через АИС "Нотариус" в филиал Палаты государственных кадастров в соответствующем районе (городе) направляются информация о кадастровом номере недвижимого имущества и следующие сведения о покупателе:
персональный идентификационный номер физического лица;
идентификационный номер налогоплательщика;
адрес регистрации по месту постоянного проживания;
номер телефона (при наличии);
адрес электронной почты (при наличии);
дата совершения и зарегистрированный номер нотариального действия.
...