Правила хозяйствования

Функция недоступна

Материал действителен на дату публикации*

КАК АРЕНДОДАТЕЛЮ ДОСРОЧНО

РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР

Мы сдаем в аренду помещения как юридическим, так и физическим лицам. С сумм арендной платы как с прочего дохода уплачивался единый налоговый платеж. Несколько недобросовестных арендаторов не оплатили аренду за несколько месяцев. В результате у нас образовалась дебиторская задолженность в 5 000 000 сум. Искать должников и требовать уплаты долга бесполезно, так как мы уже пробовали это делать.

Можно ли письменным решением директора уменьшить доход по аренде и аннулировать договоры аренды? Или же мы можем отнести эти суммы только на убытки?

А. Ахмеджанов,

директор ЧП.

- Договор аренды может быть расторгнут в одностороннем порядке, если это предусмотрено его условиями. В частности, если в договоре прописано, что арендодатель (в лице директора ЧП) может расторгнуть договор в одностороннем порядке своим письменным решением, то это допустимо. В противном случае одна сторона может потребовать досрочного расторжения договора в судебном порядке.

Таким образом, если в договоре условие об одностороннем его расторжении не заложено, то вы можете обратиться в суд. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по