Проект закона о ТСЖ: управлять домами по-новому (Норма N 44 от 30 октября 2018 г.)

Функция недоступна

Материал действителен на дату публикации*

ПРОЕКТ ЗАКОНА О ТСЖ: УПРАВЛЯТЬ

ДОМАМИ ПО-НОВОМУ

Долгожданный законопроект "О товариществах собственников жилья", наконец, обрел реальные очертания. Министерство жилищно-коммунального обслуживания (МинЖКО) представило его для широкого обсуждения. Разработчики были нацелены на то, чтобы устранить пробелы действующего Закона "О товариществах частных собственников жилья", отразить новые реалии в жилищной сфере, учесть особенности проходящей в стране реформы ЖКХ, обозначить магистральное направление дальнейшего развития товариществ. Они предложили пути решения проблем, сдерживающих управление многоквартирными домами (МКД), изучили и адаптировали к нашим условиям некоторую зарубежную практику.

Документ, конечно, требует доработки, более четкого структурирования. Кое-где нужны более четкие, ясные, лаконичные формулировки, иначе теряется суть новаций. Где-то допускается неверная трактовка норм.

Пока это - предварительный вариант. После его обсуждения разработчики обобщат предложения граждан. В данный момент документ проходит согласование в ряде министерств и ведомств. Далее будет скорректирована окончательная версия законопроекта и отправлена на рассмотрение в Олий Мажлис.

"НЕ ИЗ ТОЙ ОПЕРЫ"

Если крупным планом, то далеко не все в проекте соответствует его основной цели, обозначенной как регулирование отношений в области создания и деятельности товариществ собственников жилья в многоквартирных домах. Документ содержит 2 главы явно "не из той оперы". Они касаются непосредственного управления МКД собственниками помещений (без создания ТСЖ), а также управления многоквартирными домами с помощью управляющих организаций и управляющих - физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью. Очень важные нормы, если учесть, что вопросы непосредственного управления МКД у нас вообще законодательно не урегулированы. В документе предлагается подробный регламент для такого способа управления. То же самое с профессиональным управлением. Предлагается ввести лицензирование деятельности по управлению МКД, о необходимости чего говорилось много лет. Но эти 2 значимых направления должны найти отражение в других нормативно-правовых актах. Здесь они - не в тему и явно перекочевали из другой версии проекта. Изначально допускалась возможность разработки