Арендные отношения с государством (Норма N 17 от 23 апреля 2019 г.)

Функция недоступна

Материал действителен на дату публикации*

АРЕНДНЫЕ ОТНОШЕНИЯ С ГОСУДАРСТВОМ

Аренда государственного имущества - популярный способ получения собственности во временное пользование. И хотя популярность аренды госсобственности в последние годы несколько снизилась, однако немало хозяйствующих субъектов все же арендуют ее.

Государство - не только самый крупный собственник имущества, но и надежный арендодатель. Оно предлагает арендаторам большой выбор и приемлемые цены. При этом аренда госимущества имеет свои особенности.

Эксперты ООО "Norma" разъяснили отдельные моменты арендных отношений с государством.

АРЕНДА ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА

Передача в аренду объектов государственной собственности выступает в качестве одной из форм ее управления (распоряжения). Возникающие при этом отношения являются гражданско-правовыми, представляющими собой обязательство, вытекающее из договора аренды. Поэтому договору аренды отводится значительная роль в регулировании имущественных отношений.

Государственным является имущество, находящееся на балансе госпредприятий и бюджетных организаций, а также имущество юридических лиц, в том числе расположенное на территории технопарка, переданное им без права распоряжения распорядителем публичной собственности либо Центром аренды госимущества при Госкомконкуренции*. Исключение составляют случаи реализации объектов госсобственности с инвестиционными и иными обязательствами.

Технопарк - это имущественный комплекс с прилегающей территорией не менее 10 000 кв. м, состоящий из госимущества (зданий и сооружений) и необходимой инфраструктуры для организации производственной деятельности, переданный без права распоряжения юрлицу (осуществляющему свою деятельность по принципу самофинансирования и на основании бизнес-плана, согласованного с Госкомконкуренции, МФ и МЭ), созданному в соответствии с решением органа госвласти на местах.

Арендодателями выступают центры аренды госимущества при