Положение о порядке предоставления земельных участков посредством электронного онлайн-аукциона для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности (Приложение N 1 к Постановлению КМ РУз от 20.12.2019 г. N 1023)

Функция недоступна

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

к Постановлению КМ РУз

от 20.12.2019 г. N 1023

Настоящее    Положение    принято    на   государственном  языке.

Авторский перевод текста на русский язык выполнен экспертами

информационно-поисковой    системы    "Norma"         и        носит

информационный    характер.   При   возникновении   неясностей

следует    обращаться    к   тексту     нормативно-правового    акта

на   государственном   языке.

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке предоставления земельных участков

посредством электронного онлайн-аукциона

для осуществления предпринимательской

и градостроительной деятельности

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления свободных земельных участков несельскохозяйственного назначения (далее - земельный участок), посредством электронного онлайн-аукциона на основе права собственности и аренды для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности.

3. В настоящем Положении используются следующие основные понятия:

автоматизированная информационная система "YERELEKTRON" (далее - АИС "YERELEKTRON") - автоматизированная информационная система для осуществления процедур сбора, рассмотрения и согласования материалов по предоставлению земельных участков с уполномоченными органами и организациями;

стартовая стоимость земельного участка - стоимость права собственности и аренды на земельный участок, установленная для выставления на аукцион;

единая электронная торговая площадка (далее - торговая площадка) - информационная система, обеспечивающая возможность ввода, хранения и обработки информации, необходимой для организации и проведения электронных онлайн-аукционов, а также непосредственный доступ заинтересованных лиц к процессам электронных онлайн-аукционов;

электронный онлайн-аукцион (далее - аукцион) - открытый аукцион по реализации права собственности и аренды на земельный участок для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности через торговую площадку;

оператор - специализированная организация, осуществляющая организацию и проведение через торговую площадку открытых аукционов по реализации права собственности и аренды на земельный участок для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности;

уполномоченные организации - органы, выдающие заключение, - Комитет Республики Каракалпакстан по экологии и охране окружающей среды, управления по экологии и охране окружающей среды областей и г. Ташкента; организации по согласованию материалов - управления культурного наследия Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкента Департамента культурного наследия при Министерстве культуры Республики Узбекистан;

участник аукциона - физическое или юридическое лицо, подавшее заявление на участие в аукционе и допущенное к участию;

лот - право собственности и аренды на земельный участок, реализуемое на аукционе;

лицевой счет - счет, открытый оператором участнику электронных торгов во внутренней электронной системе оператора для осуществления операций, зарегистрированных в базе данных оператора;

технический сбой на торговой площадке - технические неисправности на электронной торговой площадке, которые ограничивают участие одного или нескольких участников в процессе аукциона или способность оператора оказывать услуги;

недобросовестный участник аукциона - участник аукциона, дважды подряд нарушивший условия аукциона или не полностью оплативший стоимость лота;

реестр недобросовестных участников аукциона - электронный реестр недобросовестных участников аукциона, формируемый оператором.

4. Земельные участки для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности предоставляются посредством аукциона гражданам Республики Узбекистан и юридическим лицам - резидентам Республики Узбекистан на основе права собственности или аренды, а другим физическим и юридическим лицам - на основе права аренды согласно схеме согласно приложению к настоящему Положению.

5. Подготовка материалов выбора земельного участка осуществляется Государственным комитетом Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру (далее - Госкомземгеодезкадастр), Министерством строительства Республики Каракалпакстан, главными управлениями строительства областей и города Ташкента (по разработке архитектурно-планировочных заданий), районными (городскими) отделами строительства (по подготовке и согласованию других материалов выбора земельных участков).

Согласование материалов выбора земельных участков и (или) выдача заключений по ним осуществляется уполномоченными организациями в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

6. Соответствующие районные (городские) филиалы государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкента (далее - органы Госкомземгеодезкадастра) подготавливают материалы выбора земельных участков, в том числе топографическую карту земельного участка, формируют сведения о видах целевого назначения прилегающих земельных участков (объектов), осуществляют работы по установлению в натуре границ земельного участка, а также определяют стартовую стоимость земельного участка.

При этом стоимость работ органов Госкомземгеодезкадастра по подготовке материалов выбора земельных участков устанавливается в следующих размерах:

при площади земельного участка до 0,01 га - две базовых расчетных величины;

при площади земельного участка от 0,01 га до 0,05 га - три базовых расчетных величины;

при площади земельного участка от 0,05 га до 0,1 га - четыре базовых расчетных величины;

при площади земельного участка от 0,1 га и более - пять базовых расчетных величин.

7. Министерство строительства Республики Каракалпакстан, главные управления строительства областей и города Ташкента, районные (городские) отделы строительства (далее - органы строительства) подготавливают материалы выбора земельных участков, предусмотренные в пункте 14 настоящего Положения, при этом стоимость работ, проведенных органами строительства, устанавливается в следующих размерах:

а) за разработку архитектурно-планировочного задания (далее - АПЗ) - четыре базовых расчетных величины;

б) за подготовку других материалов выбора земельного участка - две базовых расчетных величины.

8. Стоимость разработки АПЗ полностью оплачивается районным (городским) хокимиятом за счет дополнительных источников местного бюджета в день разработки АПЗ.

Стоимость работ по подготовке материалов выбора земельных участков, предусмотренных пунктом 6 и подпунктом "б" пункта 7 настоящего Положения, покрывается за счет средств, поступивших от реализации права собственности и аренды на земельный участок на аукционе в порядке, установленном настоящим Положением.

9. Согласование материалов выбора земельных участков и (или) выдача заключений по ним осуществляется уполномоченными организациями в течение пяти рабочих дней со дня размещения информации о земельном участке в АИС "YERELEKTRON".

Согласование и выдача заключений по материалам выбора земельных участков осуществляются только через АИС "YERELEKTRON".

Министерство здравоохранения и Государственный комитет Республики Узбекистан по геологии и минеральным ресурсам представляют в Госкомземгеодезкадастр через АИС "YERELEKTRON" электронные карты с координатами территорий, которые не могут быть предоставлены для предпринимательской деятельности.

При отсутствии на представленных электронных картах координат территорий, которые не могут быть предоставлены для предпринимательской деятельности, материалы выбора земельного участка считаются согласованными, а заключения по ним - положительными.

За предоставление электронных карт, а также согласование и (или) выдачу заключений по материалам выбора земельных участков уполномоченными организациями, в том числе за выдачу заключения по материалам выбора земельного участка для строительства объектов, подлежащих экологической экспертизе органами Государственного комитета Республики Узбекистан по экологии и охране окружающей среды, плата не взимается.

ГЛАВА 2. ПОДГОТОВКА МАТЕРИАЛОВ ВЫБОРА

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ВЫСТАВЛЕНИЯ

НА АУКЦИОНАХ

§ 1. Порядок согласования материалов выбора

земельного участка и размещения земельного

участка в АИС "YERELEKTRON"

10. Органы Госкомземгеодезкадастра по результатам инвентаризации земель обеспечивают размещение сведений о свободных земельных участках в АИС "YERELEKTRON" 5 и 20 числа каждого месяца.

Физические и юридические лица вправе вносить предложения по размещению информации о земельном участке и планируемом объекте строительства с конкретными инвестиционными обязательствами в АИС "YERELEKTRON" для дальнейшего рассмотрения вопроса их выставления на аукцион в установленном порядке.

Государственный комитет по развитию туризма определяет свободные земельные участки на территориях развития объектов туристской инфраструктуры и направляет в Координационный совет по развитию туризма, созданный постановлением Президента Республики Узбекистан от 16 августа 2017 года N ПП-3217, для согласования, в районные (городские) филиалы государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости для включения в земли запаса.

На основании положительного решения Координационного совета по развитию туризма свободные земельные участки на территориях развития туристской инфраструктуры в течение пяти рабочих дней органами Госкомземгеодезкадастра в АИС "YERELEKTRON" включаются в земли запаса. Для размещения объектов туристской инфраструктуры на земельных участках запаса Государственный комитет по развитию туризма организует плановые и проектные работы и вносит инициативное предложение в АИС "YERELEKTRON". По инициативному предложению Государственного комитета по развитию туризма в АИС "YERELEKTRON" органы Госкомземгеодезкадастра в течение пяти рабочих дней подготавливают необходимые материалы, предусмотренные законодательством. При этом стоимость работ по подготовке материалов выбора земельного участка возмещается в порядке, установленном законодательством.

Органы Госкомземгеодезкадастра, а по землям, предназначенным для строительства стационарной точки розничной торговли в сельской местности - в течение трех рабочих дней, со дня поступления предложения физического или юридического лица рассматривают и подготавливают необходимые материалы по земельному участку, по результатам размещают предложенный земельный участок в АИС "YERELEKTRON" либо отказывают в размещении с указанием причин.

11. Информация о каждом земельном участке, подлежащем размещению в АИС "YERELEKTRON", должна включать:

краткую информацию о земельном участке, включая площадь (в гектарах), категорию земельного фонда, к которой относится земельный участок, имеющиеся обременения и др.;