Бухгалтерский учет и налоговые последствия безвозмездной передачи предприятием квартиры физическому лицу (НТВ N 30 от 28 июля 2020 г.)

Функция недоступна

Материал действителен на дату публикации*

БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ

И НАЛОГОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ

БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ

ПРЕДПРИЯТИЕМ КВАРТИРЫ

ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ

На балансе предприятия числится жилая квартира в многоэтажном доме. Ее можно передать физлицу следующими способами: подарить, продать или передать учредителю в счет дивидендов. О бухучете и налоговых последствиях безвозмездной передачи квартиры физлицу рассказал эксперт компании "Norma" Олег ЦОЙ.

ОСНОВНОЕ СРЕДСТВО ИЛИ ТОВАР

Прежде всего нужно определить, правильно ли отражены квартиры в бухучете вашего предприятия.

Как правило, срок службы квартиры составляет более 1 года, а стоимость превышает 50 БРВ на момент приобретения.

Для предприятия такой объект будет основным средством, если предполагается использовать его в течение длительного времени в процессе ведения хозяйственной деятельности (подп. "а" п. 3 НСБУ N 5, рег. МЮ N 1299 от 20.01.2004 г.). Например, в качестве служебного жилья для проживания работников, представительских целей, сдачи в аренду и т. п.

Если же квартира изначально приобреталась для реализации на сторону, передачи работнику, учредителю или другому лицу, то для предприятия - это товар (абз. 2 п. 3, абз. 6 п. 4 НСБУ N 4, рег. МЮ N 3259 от 30.06.2020 г.).

СИТУАЦИЯ. Как учесть приобретенные квартиры

По решению общего собрания участников ООО приобретены 2 квартиры