Расчет, заполнение отчетности по НДС и учет взаиморасчетов при включении коммунальных расходов в арендную плату (НТВ N 51 от 22 декабря 2020 г.)

Функция недоступна

Материал действителен на дату публикации*

РАСЧЕТ, ЗАПОЛНЕНИЕ

ОТЧЕТНОСТИ ПО НДС И УЧЕТ

ВЗАИМОРАСЧЕТОВ ПРИ ВКЛЮЧЕНИИ

КОММУНАЛЬНЫХ РАСХОДОВ

В АРЕНДНУЮ ПЛАТУ

Некоторые арендодатели устанавливают арендную плату уже с учетом коммунальных расходов, не выставляя их арендаторам отдельно как возмещение. Как в таком случае рассчитать НДС, заполнить отчетность и отразить взаиморасчеты в бухучете, разъяснила эксперт компании "Norma" Ирина АХМЕТОВА:

- Если невозможно выделить потребленные арендатором электрическую, тепловую энергию, воду, газ, коммунальные услуги и услуги связи в общей стоимости коммунальных услуг, выставляемых арендодателю их поставщиками, то арендную плату можно установить с учетом этих услуг. Расходы на такие услуги включаются в арендную плату, как правило, пропорционально площади, занимаемой арендаторами.

В выставляемом арендатору счете-фактуре указывается общая сумма арендной платы с выделением НДС, если арендодатель - плательщик налога.

При таком варианте расчетов с арендаторами:

q все коммунальные услуги, в том числе потребленные арендаторами, учитываются