21 ответ, как обеспечить бесконфликтную среду в доме (Норма N 52 от 29 декабря 2020 г.)

Функция недоступна

Материал действителен на дату публикации*

21 ОТВЕТ, КАК ОБЕСПЕЧИТЬ

БЕСКОНФЛИКТНУЮ СРЕДУ В ДОМЕ

В уходящем году наметилось оживление на рынке нежилых помещений под коммерческую недвижимость в многоквартирных домах (МКД). Это связано с реформированием системы постоянной прописки и регистрации, позволяющей иногородним гражданам свободно, без ограничений покупать недвижимость в столице. Этот сегмент начинают осваивать покупатели из регионов.

Владельцы бизнес-структур соседствуют под одной крышей с собственниками жилых помещений. Не всегда их отношения складываются безоблачно, часто здесь происходит столкновение прав, интересов, обязанностей. Что надо знать, чтобы обеспечить бесконфликтную среду?

РАЗРЕШЕНО ВСЕ, ЧТО НЕ ЗАПРЕЩЕНО

1. Какие помещения в многоквартирном доме (МКД) относятся к нежилым?

- К нежилым помещениям относятся изолированные помещения, расположенные в МКД, не предназначенные для проживания граждан:

а) встроенные-пристроенные помещения, заложенные в проектах при строительстве дома;

б) переведенные в установленном законодательством порядке из жилых помещений, находящихся на нижнем этаже жилого дома, в нежилые;

в) переоборудованные подвальные и полуподвальные помещения, за исключением помещений, предназначенных для технических целей.

Нежилое помещение должно иметь отдельный от других жилых помещений вход через дверь, естественное освещение и вентиляцию, отделку помещений, включающую облицовку стен, потолков, покрытие полов согласно функциональному назначению и требованиям противопожарных и строительных норм и правил (п. 2 Положения, прил. N 2 к ПКМ N 22 от 24.01.2000 г.).

2. Кто является собственником нежилого помещения в МКД?

- Собственниками нежилых помещений могут быть граждане или юрлица, обладающие правом собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме (ст. 16-1 ЖК, ст. 17 Закона "Об управлении многоквартирными домами").

3. Я занимаюсь надомным трудом в своей квартире. Требуется ли в этом случае перевод жилого