Малое предприятие
Нормативно-правовые акты / Предпринимательство / Аренда. Лизинг /Закон Республики Узбекистан от 19.11.1991 г. "Об аренде"
Полный текст документа доступен в платной версии. По вопросам звоните на короткий номер 1172
РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН
19.11.1991 г.
N 427-XII
ОБ АРЕНДЕ
Аренда представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование землей, иными природными ресурсами, а также имуществом, необходимым арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности.
Аренда может применяться во всех сферах деятельности в отношении имущества всех форм и видов собственности, которые не запрещены законодательными актами Республики Узбекистан.
Арендные отношения регулируются настоящим Законом и другими актами законодательства Республики Узбекистан.
Объектами арендных отношений могут быть:
предприятия, отдельные производства, цехи, фермы, иные подразделения, организации;
отдельные здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент, другие материальные ценности;
земля (земли сельскохозяйственного назначения сдаются в аренду только для производства сельскохозяйственной продукции) и другие природные ресурсы.
Законодательными актами Республики Узбекистан устанавливаются виды (группы) предприятий, организаций, виды имущества и природных ресурсов, сдача которых в аренду не допускается.
Субъектами арендных отношений являются арендодатель и арендатор.
Арендодателем, которому принадлежит право сдачи в аренду, является собственник имущества или уполномоченный им орган, в том числе иностранные юридические и физические лица.
Арендаторами могут быть юридические и физические лица, в том числе совместные предприятия, международные объединения и организации, с участием советских и иностранных юридических лиц, а также иностранные государства, международные организации.
Участие иностранных юридических и физических лиц в аренде государственного имущества регулируется законодательством Республики Узбекистан.
Основанием возникновения арендных отношений является договор аренды, который заключается на началах добровольности и полного равноправия сторон на определенный срок. При этом аренда земли для сельскохозяйственного использования, иных природных ресурсов должна носить долгосрочный характер - не менее 5 лет.
Договор аренды может быть заключен на конкурсной основе.
В договоре аренды предусматриваются:
состав и стоимость имущества, передаваемого в аренду, порядок его передачи;
сроки аренды;
условия и размер арендной платы, сроки ее внесения;
состояние имущества, в котором арендодатель должен предоставить его арендатору;
условия использования имущества арендатором;
состояние и порядок возврата имущества арендодателю после прекращения договора;
обязанности сторон по восстановлению и ремонту арендованного имущества;
условия дальнейшей принадлежности имущества после полной его амортизации;
условия, порядок и сроки выкупа арендованного имущества, если оно передается с последующим выкупом;
условия, порядок и возможность сдачи арендованного имущества в субаренду;
объем информации и сроки ее представления арендодателю;
ответственность сторон.
В договор аренды земли и иных природных ресурсов включаются также положения, предусматривающие обязанности арендатора по рациональному использованию природного объекта в соответствии с его целевым назначением.
В договоре аренды отдельно выделяются объекты имущества арендодателя, относящиеся к непроизводственной сфере, и их стоимость, указываются обязательства сторон в отношении этих объектов (их сохранение и содержание).
В договор аренды могут включаться и другие условия.
Стоимость государственного имущества, передаваемого в аренду, определяется в соответствии с законодательством Республики Узбекистан.
Стоимость негосударственного имущества, передаваемого в аренду, определяется собственником.
Арендодатель обязан передать имущество в аренду арендатору в состоянии, соответствующем назначению имущества или предусмотренном договором.
Арендодатель отвечает за недостатки, в том числе и за не выявленные при заключении договора, сданного в аренду имущества, препятствующие пользованию им.
Если арендодатель своевременно не передал сданное в аренду имущество в пользование арендатору, арендатор имеет право истребовать от него это имущество и потребовать возмещения убытка, причиненного задержкой исполнения, либо отказаться от договора и взыскать убытки, причиненные ему неисполнением договора.
Арендатор вправе сдавать арендованное имущество с разрешения арендодателя в субаренду, если законодательством Республики Узбекистан и договором аренды не предусмотрено иное. При этом ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Статья 8-1. Передача прав и обязанностей по объектам
арендных отношений (перенаем)
Права и обязанности по объектам арендных отношений могут быть переданы арендатором другому лицу с согласия арендодателя (перенаем), за исключением случаев, предусмотренных в
...