Порядок отнесения заключенного арендатором договора к договору аренды по МСФО (НТВ N 29 от 20 июля 2021 г.)

Функция недоступна

Материал действителен на дату публикации*

ПОРЯДОК ОТНЕСЕНИЯ ЗАКЛЮЧЕННОГО

АРЕНДАТОРОМ ДОГОВОРА

К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ПО МСФО

В основу учета договоров аренды у арендатора положена концепция приоритета экономического содержания операции над ее юридической формой. В названии договора или в тексте могут присутствовать слова "аренда" или "лизинг", но по своему содержанию он может быть договором услуги. Если операцию по этому договору учитывать как аренду, то вы исказите такие важные показатели отчетности, как соотношение заемного капитала и собственного, доходность используемого капитала и другие. Поэтому прежде всего убедитесь, является ли заключенный вашей организацией договор договором аренды. Исходите при этом из МСФО (IFRS) 16 "Аренда".

ДОГОВОР АРЕНДЫ:

ОСНОВНЫЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Договор аренды - это договор, по которому арендодатель передает арендатору право использовать актив в течение согласованного периода времени в обмен на возмещение (арендные платежи) (п. 9 МСФО (IFRS) 16).

Оценивая, отвечает ли договор определению аренды, вам нужно будет его проанализировать со всех сторон. При этом обратите внимание на 2 важных понятия - базовый актив и срок аренды.

Базовый актив - это объект аренды, право на использование