ВСЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО УЗБЕКИСТАНА
ЎзР Конунчилиги / Иқтисодиётнинг айрим соҳалари / Қурилиш ва архитектура / Курилишларни кредитлаш. Ипотека кредити /Ўзбекистон Республикаси Президентининг 09.12.2021 й. ПФ-33-сон "Бозор тамойилларига асосланган ипотека кредитлари орқали аҳолини уй-жой билан таъминлашга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида"ги Фармони
Полный текст документа доступен в платной версии. По вопросам звоните на короткий номер 1172
ЎЗБЕКИСТОН РЕСПУБЛИКАСИ
ПРЕЗИДЕНТИНИНГ
ФАРМОНИ
09.12.2021 й.
N ПФ-33
БОЗОР ТАМОЙИЛЛАРИГА АСОСЛАНГАН
ИПОТЕКА КРЕДИТЛАРИ ОРҚАЛИ АҲОЛИНИ
УЙ-ЖОЙ БИЛАН ТАЪМИНЛАШГА ОИД ҚЎШИМЧА
ЧОРА-ТАДБИРЛАР ТЎҒРИСИДА
Ипотека кредити бозорини янада ривожлантириш, аҳолининг уй-жойга бўлган юқори талабини қондириш, Давлат бюджети маблағлари ҳисобидан субсидиялар тақдим этиш ишларини давом эттириш, хусусий пудрат ташкилотларини замонавий кўп қаватли уйлар қурилишига кенг жалб этиш, шунингдек, Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2021 йил 9 декабрдаги "Янги Ўзбекистон" массивларини қуриш ва ҳудудларнинг ижтимоий-иқтисодий ривожланишини таъминлаш чора-тадбирлари тўғрисида"ги ПФ-32-сон Фармони ижросини таъминлаш мақсадида:
1. Белгилансинки, 2021 йил 10 декабрдан бошлаб бозор тамойилларига асосланган ипотека кредитлари орқали аҳолини уй-жой билан таъминлаш тартиби доирасида:
даромади юқори бўлмаган ва уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож фуқароларга Давлат бюджетидан субсидиялар тўлашда квартира майдонининг энг кўп меъёрини белгилаш амалиёти бекор қилинади;
Иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазирлиги томонидан ҳар йили бир қарз олувчига ажратиладиган ипотека кредитининг энг кўп миқдори ва дастлабки бадалнинг бир қисмини қоплаш учун субсидия миқдори тасдиқланади;
субсидия тақдим этиш тўғрисидаги хабарномани олган шахслар ипотека кредити бўйича бошланғич бадалнинг уй-жой қийматининг камида 5 фоизига тенг бўлган қисмини ўз маблағлари ҳисобидан шакллантиради;
сотиб олинадиган квартира жойлашуви, қиймати ва майдонидан қатъи назар, дастлабки бадалнинг бир қисмини қоплаш учун субсидиялар - қатъий белгиланган 32 миллион сўм миқдорида, фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун субсидиялар - биринчи беш йил давомида 10 фоизлик пунктдан ошган қисмига тўланади;
дастлабки бадал ва фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун субсидиялар сотиб олинаётган квартиранинг нархи ипотека кредитининг энг кўп миқдоридан ошган тақдирда ҳам тўланади. Бунда, сотиб олинадиган квартиранинг нархи ипотека кредитининг энг кўп миқдоридан ошган тақдирда, қийматнинг қолган қисми қарз олувчи томонидан ўз маблағлари ва қонунчиликда тақиқланмаган бошқа маблағлар ҳисобидан дастлабки бадал суммасини ошириш орқали тўланади;
фуқароларга ипотека кредитини олишда, биргаликда қарз олувчи сифатида улар билан бирга яшамаётган ва яқин қариндоши бўлмаган бошқа шахсларни ҳам жалб қилиш ҳуқуқи берилади;
Молия вазирлигининг ресурслари тижорат банкларига тўғридан-тўғри ёки "Ўзбекистон ипотекани қайта молиялаштириш компанияси" АЖ орқали жойлаштирилади;
тижорат банкларига қарз олувчи томонидан тўланган дастлабки бадал миқдори, унинг қарз юки кўрсаткичи, имтиёзли давр муддати ва бошқа кўрсаткичлардан келиб чиқиб, субсидиясиз ажратилган ипотека кредитлари бўйича табақалаштирилган фоиз ставкаларини ўрнатиш ҳуқуқи берилади.
2. Қуйидагилар:
2022 йилда квартиралар сотиб олиш ва якка тартибдаги уй-жойлар қуриш ҳамда реконструкция қилиш учун ипотека кредитлари ажратишнинг мақсадли кўрсаткичлари 1-иловага мувофиқ;
2022 йилда ипотека кредитлари бўйича субсидиялар ажратишнинг мақсадли кўрсаткичлари 2-иловага мувофиқ;
2022 йил учун бир қарз олувчига ажратиладиган ипотека кредитининг энг кўп миқдори ва дастлабки бадалнинг бир қисмини қоплаш учун қатъий белгиланган субсидия миқдори 3-иловага мувофиқ тасдиқлансин.
Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликларига маҳаллий бюджет даромадларининг ошириб бажарилган қисми ҳисобидан ушбу Фармон билан тегишли ҳудуд учун белгиланган ипотека кредитлари ва субсидиялар сонини оширишга рухсат берилсин.
3. Шундай тартиб ўрнатилсинки, унга мувофиқ:
а) кўп қаватли уй-жойлар қуриш учун ер участкаларини ижарага бериш бўйича ўтказилган электрон онлайн-аукцион ғолибларига лот қийматининг 30 фоизини аукцион якунланган кундан бошлаб беш иш кунидан кечиктирмай, қолган қисмини 12 ой давомида тенг миқдорда фоизсиз бўлиб-бўлиб тўлаш ҳуқуқи берилади;
б) 2022 йил 1 январдан бошлаб пудрат ташкилотларига давлат рўйхатидан ўтказилган қурилиши тугалланмаган, том ёпиш ишлари бажарилган кўп квартирали уй-жойларни кредит таъминоти сифатида гаровга тақдим этишга рухсат этилади;
в) 2023 йил 1 январга қадар:
цемент маҳсулоти (ТИФ ТН коди 2523) ва энергия тежамкор базальт қопламалари (ТИФ ТН коди 6806 1000 08) импортида божхона божининг ноль ставкаси қўлланилади;
"Янги Ўзбекистон" массивларида, шунингдек, олдинги йилларда барпо этилган массивларда ва уларнинг бўш турган ер участкаларида уй-жой қурувчи ташкилотлар учун цемент ҳамда металл прокатини сотиш бўйича алоҳида биржа савдо секцияси жорий қилинади;
г) 2024 йил 1 январга қадар рўйхати 4-иловада кўрсатилган янги қурилиш ва махсус техникалар ҳамда юк ташиш транспорт воситалари импортида божхона божи ва утилизация йиғимининг ноль ставкаси қўлланилади.
5. Белгилаб қўйилсинки:
а) 2021 йилда ипотека кредитлари бўйича субсидиялар ажратишнинг мақсадли параметрлари доирасида:
субсидия тақдим этиш тўғрисидаги хабарномани олиш бўйича аризалар 2021 йил 20 декабргача қабул қилинади ва 2021 йил 25 декабргача кўриб чиқилади;
субсидия тақдим этиш тўғрисидаги хабарномалар улар берилган вақтдан бошлаб 12 ой давомида амал қилади;
субсидия тақдим этиш тўғрисидаги хабарномани олган шахсларга ипотека кредитлари ва субсидиялар 2021 йил 10 декабрга қадар амалда бўлган шартлар ва миқдорларда ажратилади;
субсидиялар сотиб олинаётган квартиранинг майдони ва нархи 2021 йил учун ўрнатилган квартира майдонининг энг кўп меъёри ва уй-жойнинг ҳисобланган қийматидан ошган тақдирда ҳам тўланади. Бунда, сотиб олинадиган квартиранинг нархи уй-жойнинг ҳисобланган қийматидан ошиб кетган тақдирда, қийматнинг қолган қисми қарз олувчи томонидан ўз маблағлари ва қонунчилик ҳужжатларида тақиқланмаган бошқа манбалар ҳисобидан тўланади;
б) 2022 йил учун ипотека кредитлари бўйича субсидиялар ажратишнинг мақсадли параметрлари доирасида аризалар 2021 йил 25 декабрдан бошлаб қабул қилинади.
6. Молия вазирлиги (Ишметов) Марказий банк (Нурмуратов) ҳамда Иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазирлиги (Бобоев) билан биргаликда 2022 йил 1 июлга қадар илғор хорижий тажрибани ўрганган ҳолда, "мақсадли ипотека омонати" механизмини жорий қилиш юзасидан норматив-ҳуқуқий ҳужжатлар лойиҳаларини ишлаб чиқсин ва Вазирлар Маҳкамасига киритсин.
7. 2022 йилда Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари маҳаллий бюджет даромадларининг ошириб бажарилган қисми ҳамда қонунчиликда тақиқланмаган бошқа манбалар ҳисобидан бирламчи ва иккиламчи уй-жой бозорида 5-иловага мувофиқ 1 000 та квартира сотиб олиш чораларини кўрсин.
Белгилансинки, мазкур бандга мувофиқ сотиб олинган квартиралар уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож бўлган хотин-қизлар, ногиронлиги бўлган шахслар, етим болалар ва ота-она қарамоғидан маҳрум бўлган болаларга белгиланган тартибда ажратилади.
8. Қурилиш вазирлиги ҳамда Иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазирлигининг 2022 йилда фуқароларнинг алоҳида тоифалари учун 4 000 та квартирадан иборат бўлган кўп қаватли уй-жойлар қуриш ва ушбу ишлар бўйича буюртмачи этиб "Ўзшаҳар қурилиш инвест" ИК МЧЖни белгилаш тўғрисидаги таклифи маъқуллансин.
Вазирлар Маҳкамаси бир ой муддатда 2022 йилда фуқароларнинг алоҳида тоифалари учун кўп қаватли уй-жойлар қуришнинг асосий параметрларини ҳамда қуриш учун ажратиладиган ер майдонларининг манзилли рўйхатини тасдиқласин.
9. Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари:
а) бир ой муддатда Тошкент шаҳрида камида 5 та, Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятларда камида 2 тадан ипотека хизматларини кўрсатиш марказларини ташкил қилсин;
б) ушбу марказларда:
уй-жойлар қурилишини амалга оширувчи тадбиркорлик субъектлари, қурилаётган кўп квартирали уй-жойлар, улардаги квартиралар сони, майдони, қиймати ва жойлашуви, кредит олиш мумкин бўлган тижорат банклари ва улар томонидан бериладиган кредитларнинг шартлари тўғрисидаги маълумотлар тақдим этилишини;
субсидия тақдим этиш тўғрисидаги хабарномаларни бериш, уй-жой олди-сотдиси ва ипотека кредити шартномаларини расмийлаштириш, уй-жойга бўлган ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказиш хизматлари кўрсатилишини таъминласин.
10. Ўзбекистон Миллий телерадиокомпанияси (Хаджаев) ва Ўзбекистон Миллий ахборот агентлиги (Кўчимов) Молия вазирлиги (Ишметов), Иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазирлиги (Бобоев), Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари билан биргаликда мазкур Фармоннинг мазмун ва моҳияти оммавий ахборот воситалари орқали кенг ёритилишини таъминласин.
11. Ўзбекистон Республикаси Президентининг айрим ҳужжатларига 6-иловага мувофиқ ўзгартириш ва қўшимчалар киритилсин.
12. Мазкур Фармоннинг ижросини ташкил қилишга масъул этиб Ўзбекистон Республикаси Бош вазирининг ўринбосарлари А.Ж. Раматов ва Ж.А. Қўчқоров, молия вазири Т.А. Ишметов ва қурилиш вазири Б.И. Закиров, Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши Раиси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимлари белгилансин.
Фармоннинг ижросини ҳар чоракда муҳокама қилиб бориш, ижро учун масъул идоралар фаолиятини мувофиқлаштириш ва назорат қилиш Ўзбекистон Республикасининг Бош вазири А.Н. Арипов зиммасига юклансин.
Амалга оширилаётган чора-тадбирлар натижадорлиги юзасидан Ўзбекистон Республикаси Президенти Администрациясига ҳар чорак якуни бўйича ахборот бериб борилсин.
Ўзбекистон Республикаси Президенти Ш. Мирзиёев
Президентининг
2021 йил 9 декабрдаги
ПФ-33-сон Фармонига
1-ИЛОВА
2022 йилда квартиралар сотиб олиш ва якка
тартибдаги уй-жойлар қуриш ҳамда реконструкция
қилиш учун ипотека кредитлари ажратишнинг
мақсадли кўрсаткичлари*
млрд сўм
Т/р |
Ҳудудлар номи |
Квартиралар сотиб олиш ва якка тартибдаги уй-жойлар қуриш ҳамда реконструкция қилиш учун ажратиладиган кредитлар сони |
Харажат- ларнинг ҳисобланган қиймати |
шу жумладан қуйидагилар ҳисобидан: |
|||
дастлабки бадал |
келгусида аҳолига кредитлар бериш учун тижорат банкларига ажратиладиган ресурслар |
||||||
жами |
квартира |
якка тартиб- даги уй-жой |
|||||
Республика бўйича жами |
43 000 |
36 500 |
6 500 |
15 065,0 |
2 259,8 |
12 805,3 |
|
1 |
Қорақалпоғистон Республикаси |
1 700 |
1 200 |
500 |
561,0 |
84,2 |
476,9 |
2 |
Андижон вилояти |
3 500 |
3 000 |
500 |
1 155,0 |
173,3 |
981,8 |
3 |
Бухоро вилояти |
2 800 |
2 300 |
500 |
924,0 |
138,6 |
785,4 |
4 |
Жиззах вилояти |
2 500 |
2 000 |
500 |
825,0 |
123,8 |
701,3 |
5 |
Қашқадарё вилояти |
2 600 |
2 100 |
500 |
858,0 |
128,7 |
729,3 |
6 |
Навоий вилояти |
2 500 |
2 000 |
500 |
825,0 |
123,8 |
701,3 |
7 |
Наманган вилояти |
2 000 |
1 500 |
500 |
660,0 |
99,0 |
561,0 |
8 |
Самарқанд вилояти |
4 500 |
4 000 |
500 |
1 485,0 |
222,8 |
1 262,3 |
9 |
Сурхондарё вилояти |
2 500 |
2 000 |
500 |
825,0 |
123,8 |
701,3 |
10 |
Сирдарё вилояти |
1 500 |
1 000 |
500 |
495,0 |
74,3 |
420,8 |
11 |
Тошкент вилояти |
4 900 |
4 400 |
500 |
1 617,0 |
242,6 |
1 374,5 |
12 |
Фарғона вилояти |
3 000 |
2 500 |
500 |
990,0 |
148,5 |
841,5 |
13 |
Хоразм вилояти |
2 000 |
1 500 |
500 |
660,0 |
99,0 |
561,0 |
14 |
Тошкент шаҳри |
7 000 |
7 000 |
3 185,0 |
477,8 |
2 707,3 |
|
*) 2022 йилда квартиралар сотиб олиш ва якка тартибдаги уй-жойлар қуриш ҳамда реконструкция қилиш учун ипотека кредитлари ажратишнинг мақсадли кўрсаткичларига, зарур ҳолларда, Молия вазирлиги ва Иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазирлиги таклифлари асосида Вазирлар Маҳкамаси томонидан тегишли ўзгартиришлар киритилиши мумкин.
Президентининг
2021 йил 9 декабрдаги
ПФ-33-сон Фармонига
2-ИЛОВА
2022 йилда ипотека кредитлари бўйича субсидиялар
ажратишнинг мақсадли кўрсаткичлари*
млрд сўм
Т/р |
Ҳудудлар номи |
Жами тўланадиган субсидиялар |
шу жумладан қуйидагилар ҳисобидан: |
||||||
Квартира сотиб олиш учун ипотека кредити бўйича дастлабки бадал ва фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун тўланадиган субсидиялар |
шундан: |
якка тартибдаги уй-жой қуриш (реконструкция қилиш) учун ажратилган кредитлар бўйича фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун тўланадиган субсидиялар |
|||||||
дастлабки бадалининг бир қисмини қоплаш учун субсидия суммаси |
фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун субсидия суммаси |
||||||||
сони |
суммаси |
сони |
суммаси |
сони |
суммаси |
||||
Республика бўйича жами |
29 000 |
1 235,6 |
22 500 |
1 126,2 |
720,0 |
406,2 |
6 500 |
109,4 |
|
1 |
Қорақалпоғистон Республикаси |
1 240 |
44,5 |
740 |
36,1 |
23,7 |
12,5 |
500 |
8,4 |
2 |
Андижон вилояти |
2 349 |
98,7 |
1 849 |
90,3 |
59,2 |
31,1 |
500 |
8,4 |
3 |
Бухоро вилояти |
1 918 |
77,7 |
1 418 |
69,2 |
45,4 |
23,9 |
500 |
8,4 |
4 |
Жиззах вилояти |
1 733 |
68,6 |
1 233 |
60,2 |
39,5 |
20,8 |
500 |
8,4 |
5 |
Қашқадарё вилояти |
1 795 |
71,6 |
1 295 |
63,2 |
41,4 |
21,8 |
500 |
8,4 |
6 |
Навоий вилояти |
1 733 |
68,6 |
1 233 |
60,2 |
39,5 |
20,8 |
500 |
8,4 |
7 |
Наманган вилояти |
1 425 |
53,6 |
925 |
45,2 |
29,6 |
15,6 |
500 |
8,4 |
8 |
Самарқанд вилояти |
2 966 |
128,8 |
2 466 |
120,4 |
78,9 |
41,5 |
500 |
8,4 |
9 |
Сурхондарё вилояти |
1 733 |
68,6 |
1 233 |
60,2 |
39,5 |
20,8 |
500 |
8,4 |
10 |
Сирдарё вилояти |
1 116 |
38,5 |
616 |
30,1 |
19,7 |
10,4 |
500 |
8,4 |
11 |
Тошкент вилояти |
3 212 |
140,8 |
2 712 |
132,4 |
86,8 |
45,6 |
500 |
8,4 |
12 |
Фарғона вилояти |
2 041 |
83,7 |
1 541 |
75,2 |
49,3 |
25,9 |
500 |
8,4 |
13 |
Хоразм вилояти |
1 425 |
53,6 |
925 |
45,2 |
29,6 |
15,6 |
500 |
8,4 |
14 |
Тошкент шаҳри |
4 314 |
238,2 |
4 314 |
238,2 |
138,0 |
100,1 |
||
*) 2022 йилда ипотека кредитлари бўйича субсидиялар ажратишнинг мақсадли кўрсаткичларига зарур ҳолларда Вазирлар Маҳкамаси томонидан Молия вазирлиги ҳамда Иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазирлиги таклифлари асосида тегишли ўзгартиришлар киритилиши мумкин.
Президентининг
2021 йил 9 декабрдаги
ПФ-33-сон Фармонига
3-ИЛОВА
2022 йил учун бир қарз олувчига ажратиладиган
ипотека кредитининг энг кўп миқдори ва дастлабки
бадалнинг бир қисмини қоплаш учун қатъий
белгиланган субсидия миқдори*
минг сўм
Т/р |
Ҳудуд |
Ипотека кредитининг энг кўп миқдори |
Бошланғич бадал учун қатъий белгиланган субсидия миқдори |
1 |
Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятлар |
327 250 |
32 000 |
2 |
Тошкент шаҳри |
416 500 |
*) 2022 йил учун бир қарз олувчига ажратиладиган ипотека кредитининг энг кўп миқдори ва дастлабки бадалнинг бир қисмини қоплаш учун қатъий белгиланган субсидия миқдори, зарур ҳолларда, Иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазирлиги, Молия вазирлиги ҳамда Қурилиш вазирлиги таклифлари асосида Вазирлар Маҳкамаси томонидан қайта кўрилиши мумкин.
Президентининг
2021 йил 9 декабрдаги
ПФ-33-сон Фармонига
4-ИЛОВА
2024 йил 1 январга қадар импортида божхона
божи ва утилизация йиғимининг ноль ставкаси
қўлланиладиган янги қурилиш ва махсус техникалар
ҳамда юк ташиш транспорт воситалари
РЎЙХАТИ
Т/р |
Қурилиш ва махсус техникалар, юк ташиш транспорт воситалари номи |
ТИФ тн коди |
1. |
Механик йўл билан (қўлда) йўл чизиқларини чизиш машинаси |
8424890009 |
2. |
Электр двигатель орқали бошқариладиган тельфер (лебедка) |
8425110000 |
3. |
Кўтариш мосламаси (домкрат) |
8425490000 |
4. |
Бир ковушли юк кўтарувчи экскаватор, бир томонлама буриладиган ва бурилмайдиган бульдозер (ковуш ҳажми 5 куб. м гача) |
8429519900 8429521009 |
5. |
Бульдозер (қуввати 200 от кучидан кам бўлган) |
8429110090 |
6. |
Бир ковушли ғилдиракли мини-юклагич (ковуш ҳажми 5 куб. м гача) |
8429519900 |
7. |
Олд юк кўтаргич, юклагич (ковуш ҳажми 5 куб. м гача) |
8429519900 |
8. |
Мини юк кўтаргич (ковуш ҳажми 5 куб. м гача) |
8429519900 |
9. |
Мини юк орткич (айланувчи бортли) (ковуш ҳажми 5 куб. м гача) |
8429519900 |
10. |
Гидроболғали, гидротизимли ўзи судралиб юрувчи (гусеничный) экскаватор (ковуш ҳажми 2 куб. м гача) |
8429521009 |
11. |
Ўзи судралиб юрувчи (гусеничный) экскаватор (ковуш ҳажми 2 куб. м гача) |
8429521009 |
12. |
Гидроболғали, гидротизимли юкловчи экскаватор (ковуш ҳажми 2 куб. м гача) |
8429529000 |
13. |
Гидроболғадан фойдаланишда қўлланиладиган ғилдиракли гидротизимли экскаватор (ковуш ҳажми 5 куб. м гача) |
8429529000 |
14. |
Ғилдиракли экскаватор (ковуш ҳажми 5 куб. м гача) |
8429529000 |
15. |
Манипулятор бошқарувли кранли юк машинаси |
8704239109 |
16. |
Дизель ёқилғисида ҳаракатланувчи цемент ташувчи юк машинаси |
8704239109 |
17. |
Цемент ташувчи юк машинаси |
8704239109 |
18. |
Паст рамали оғир юк машинаси |
8704239109 |
19. |
Дизель ёқилғисида ҳаракатланувчи юк машинаси (самосвал) |
8704239109 |
20. |
Автокран (юк кўтариш қуввати 50 тоннагача) |
8705100090 |
21. |
Манипулятор бошқарувли кран |
8705100090 |
22. |
Бетон аралаштирувчи юк машинаси |
8705400000 |
23. |
Автобетононасос |
8705903000 |
24. |
Автоминора (автовышка) |
8705908007 |
25. |
Пуркагичли (битум ва бошқалар) махсус юк машинаси |
8705908007 |
26. |
Вакуумли тозаловчи, ювувчи махсус машина |
8705908007 |
27. |
Ётиқ йўл белгиларини чизиш махсус машинаси |
8705908007 |
Президентининг
2021 йил 9 декабрдаги
ПФ-33-сон Фармонига
5-ИЛОВА
2022 йилда хотин-қизлар, ногиронлиги бўлган
шахслар, етим болалар ва ота-она қарамоғидан
маҳрум бўлган болалар учун уй-жойларни
сотиб олиш кўрсаткичлари*
Т/р |
Ҳудудлар номи |
Сотиб олинадиган квартираларнинг умумий сони |
Республика бўйича жами |
1 000 |
|
1 |
Қорақалпоғистон Республикаси |
60 |
2 |
Андижон вилояти |
65 |
3 |
Бухоро вилояти |
50 |
4 |
Жиззах вилояти |
45 |
5 |
Қашқадарё вилояти |
60 |
6 |
Навоий вилояти |
50 |
7 |
Наманган вилояти |
90 |
8 |
Самарқанд вилояти |
90 |
9 |
Сурхондарё вилояти |
50 |
10 |
Сирдарё вилояти |
40 |
11 |
Тошкент вилояти |
100 |
12 |
Фарғона вилояти |
110 |
13 |
Хоразм вилояти |
80 |
14 |
Тошкент шаҳри |
110 |
*) 2022 йилда хотин-қизлар, ногиронлиги бўлган шахслар, етим болалар ва ота-она қарамоғидан маҳрум бўлган болалар учун уй-жойларни сотиб олиш кўрсаткичларига, зарур ҳолларда, Иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазирлиги ҳамда Молия вазирлиги таклифлари асосида Вазирлар Маҳкамаси томонидан тегишли ўзгартиришлар киритилиши мумкин.
Президентининг
2021 йил 9 декабрдаги
ПФ-33-сон Фармонига
6-ИЛОВА
Ўзбекистон Республикаси Президентининг
айрим ҳужжатларига киритилаётган
ўзгартириш ва қўшимчалар
1. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги "Ипотека кредити механизмларини такомиллаштиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида"ги ПФ-5886-сон Фармонида:
а) 3-банднинг "а" кичик бандида:
учинчи хатбошидаги "танлов савдолари" сўзлари "электрон онлайн аукцион савдолари" сўзлари билан алмаштирилсин;
тўртинчи хатбоши чиқариб ташлансин;
бешинчи - саккизинчи хатбошилар тегишлича тўртинчи - еттинчи хатбошилар деб ҳисоблансин;
тўртинчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
"кўп қаватли уй-жойларнинг қурилиш ости ер участкалари тадбиркорлик субъектларига электрон онлайн-аукцион орқали ижара ҳуқуқи асосида лотларга бўлинган ёки яхлит кўринишда Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2021 йил 8 июндаги ПФ-6243-сон Фармонига мувофиқ реализация қилинади";
бешинчи хатбошидаги "танлов савдоларида" сўзлари "электрон онлайн-аукцион савдоларида" сўзлари билан алмаштирилсин;
б) 4-бандда:
биринчи хатбошидаги "шаҳарларда ва қишлоқ жойларда уй-жой ҳисобланган қийматининг 85 фоизидан" сўзлари "ҳар йили тасдиқланадиган ипотека кредитининг энг кўп миқдоридан" сўзлари билан алмаштирилсин;
учинчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
"ипотека кредитининг энг кўп миқдори ҳар йили Иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазирлиги томонидан Молия вазирлиги ҳамда Қурилиш вазирлиги билан келишган ҳолда уй-жойнинг ҳисобланган қийматидан келиб чиқиб белгиланади ва ҳар олти ойда қайта кўриб чиқилади";
тўртинчи хатбошидаги "уй-жойнинг ҳисобланган қийматидан" сўзлари "ипотека кредитининг энг кўп миқдоридан" сўзлари билан алмаштирилсин;
в) 6-бандда:
биринчи - учинчи хатбошилар қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
"Белгилансинки, янги тартиб доирасида:
субсидия тақдим этиш тўғрисидаги хабарномани олган шахслар ипотека кредити бўйича бошланғич бадалнинг уй-жой қийматининг камида 5 фоизига тенг бўлган қисмини ўз маблағлари ҳисобидан шакллантиради;
сотиб олинадиган квартира жойлашуви, қиймати ва майдонидан қатъий назар ипотека кредити бўйича дастлабки бадалнинг бир қисмини қоплаш учун субсидиялар - қатъий белгиланган 32 миллион сўм миқдорида, фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун субсидиялар - кредит муддатининг биринчи беш йили давомида 10 фоизлик пунктдан ошган қисмига тўланади;
дастлабки бадал ва фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун субсидиялар сотиб олинаётган квартиранинг нархи ипотека кредитининг энг кўп миқдоридан ошган тақдирда ҳам тўланади. Бунда, сотиб олинадиган квартиранинг нархи ипотека кредитининг энг кўп миқдоридан ошган тақдирда, қийматнинг қолган қисми қарз олувчи томонидан ўз маблағлари ва қонунчиликда белгиланган бошқа маблағлар ҳисобидан дастлабки бадал суммасини ошириш орқали тўланади";
тўртинчи хатбоши бешинчи хатбоши деб ҳисоблансин.
2. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2021 йил 11 мартдаги "Бозор тамойилларига асосланган ипотека кредитларини ажратиш орқали аҳолини уй-жой билан таъминлашга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида"ги ПФ-6186-сон Фармонида:
а) 1-бандда:
тўртинчи хатбошидан "шаҳарларда ва қишлоқ жойларда" сўзлари чиқариб ташлансин;
бешинчи - еттинчи хатбошилар қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
"ипотека кредитининг энг кўп миқдори ва дастлабки бадалнинг бир қисмини қоплаш учун субсидия миқдори ҳар йили Иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазирлиги томонидан Молия вазирлиги ҳамда Қурилиш вазирлиги билан келишган ҳолда уй-жойнинг ҳисобланган қийматидан келиб чиқиб белгиланади ва ҳар олти ойда қайта кўриб чиқилади;
сотиб олинадиган квартира жойлашуви, қиймати ва майдонидан қатъий назар ипотека кредити бўйича дастлабки бадалнинг бир қисмини қоплаш учун субсидиялар - қатъий белгиланган 32 миллион сўм миқдорда, фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун субсидиялар кредит муддатининг биринчи беш йили давомида 10 фоизлик пунктдан ошган қисмига тўланади;
ипотека кредити бўйича дастлабки бадал ва фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун субсидиялар сотиб олинаётган квартиранинг нархи ипотека кредитининг энг кўп миқдоридан ошган тақдирда ҳам тўланади. Бунда, сотиб олинадиган квартиранинг нархи ипотека кредитининг энг кўп миқдоридан ошган тақдирда, қийматнинг қолган қисми қарз олувчи томонидан ўз маблағлари ва қонунчиликда белгиланган бошқа маблағлар ҳисобидан дастлабки бадал суммасини ошириш орқали тўланади";
б) 2-банднинг бешинчи хатбошисидаги "2021 йил 1 октябрга" сўзлари "2022 йил 1 январга" сўзлари билан алмаштирилсин;
в) 14-бандда:
"а" кичик банддаги "9" рақами "7" рақами билан алмаштирилсин;
"е" ва "ж" кичик бандлар қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
"е) 2023 йил 1 январга қадар:
"Янги Ўзбекистон" массивларида, шунингдек, олдинги йилларда барпо этилган массивларда ва уларнинг бўш турган ер участкаларида уй-жой қурувчи ташкилотлар учун цемент ҳамда металл прокатини сотиш бўйича алоҳида биржа савдо секцияси жорий қилинади;
цемент маҳсулотини (ТИФ ТН коди 2523) Ўзбекистон Республикаси ҳудудига олиб киришда божхона божининг ноль ставкаси қўлланилади.";
г) 17-банднинг иккинчи хатбошиси чиқариб ташлансин;
учинчи хатбоши иккинчи хатбоши деб ҳисоблансин;
д) 19-банддаги "2021" рақами "2022" рақами билан алмаштирилсин;
е) 2-илова қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
"Ўзбекистон Республикаси
Президентининг
2021 йил 11 мартдаги
ПФ-6186-сон Фармонига
2-ИЛОВА
2021 йилда янги тартиб доирасида ипотека
кредитлари бўйича субсидиялар ажратишнинг
МАҚСАДЛИ ПАРАМЕТРЛАРИ*
млрд сўм
Т/р |
Ҳудудлар номи |
Жами тўланадиган субсидиялар |
шу жумладан: |
||||||||||
шаҳарларда ипотека кредити бўйича дастлабки бадал ва фоиз тўлов- ларининг бир қисмини қоплаш учун тўланадиган субсидиялар |
шундан: |
қишлоқ жойларда ипотека кредити бўйича дастлабки бадал ва фоиз тўлов- ларининг бир қисмини қоплаш учун тўланадиган субсидиялар |
шундан: |
якка тартибдаги уй-жой қуриш (реконструк- ция қилиш) учун ажра- тилган кредитлар бўйича фоиз тўлов- ларининг бир қисмини қоплаш учун тўланадиган субсидиялар |
|||||||||
даст- лабки бадал- нинг бир қисмини қоплаш учун субсидия суммаси |
фоиз тўлов- лари- нинг бир қисмини қоплаш учун субсидия суммаси |
даст- лабки бадал- нинг бир қисмини қоплаш учун субсидия суммаси |
фоиз тўлов- лари- нинг бир қисмини қоплаш учун субсидия суммаси |
||||||||||
сони |
суммаси |
сони |
суммаси |
сони |
суммаси |
сони |
суммаси |
||||||
Республика бўйича жами |
33 726 |
1 389,8 |
18 068 |
895,4 |
634,8 |
260,5 |
11 758 |
430,0 |
285,7 |
144,3 |
3 900 |
64,4 |
|
1 |
Қорақалпоғистон Республикаси |
1 020 |
36,8 |
320 |
16,6 |
10,9 |
5,7 |
400 |
15,2 |
9,7 |
5,5 |
300 |
4,96 |
2 |
Андижон вилояти |
3 410 |
138,0 |
1 410 |
69,9 |
47,9 |
22,0 |
1 700 |
63,2 |
41,3 |
21,9 |
300 |
4,96 |
3 |
Бухоро вилояти |
2 590 |
108,7 |
1 310 |
68,4 |
44,5 |
23,9 |
980 |
35,3 |
23,8 |
11,5 |
300 |
4,96 |
4 |
Жиззах вилояти |
1 400 |
47,3 |
520 |
22,5 |
17,7 |
4,8 |
580 |
19,8 |
14,1 |
5,7 |
300 |
4,96 |
5 |
Қашқадарё вилояти |
2 210 |
90,5 |
1 210 |
58,4 |
41,1 |
17,4 |
700 |
27,1 |
17,0 |
10,1 |
300 |
4,96 |
6 |
Навоий вилояти |
1 280 |
45,7 |
420 |
21,4 |
14,3 |
7,2 |
560 |
19,3 |
13,6 |
5,7 |
300 |
4,96 |
7 |
Наманган вилояти |
2 630 |
102,7 |
1 330 |
58,9 |
45,2 |
13,8 |
1 000 |
38,8 |
24,3 |
14,5 |
300 |
4,96 |
8 |
Самарқанд вилояти |
3 236 |
131,7 |
1 780 |
84,6 |
60,4 |
24,2 |
1 156 |
42,2 |
28,1 |
14,1 |
300 |
4,96 |
9 |
Сурхондарё вилояти |
2 560 |
115,7 |
1 318 |
76,1 |
44,8 |
31,3 |
942 |
34,6 |
22,9 |
11,7 |
300 |
4,96 |
10 |
Сирдарё вилояти |
780 |
25,1 |
180 |
9,0 |
6,1 |
2,9 |
300 |
11,1 |
7,3 |
3,8 |
300 |
4,96 |
11 |
Тошкент вилояти |
2 340 |
94,2 |
870 |
47,5 |
29,5 |
18,0 |
1 170 |
41,8 |
28,4 |
13,3 |
300 |
4,96 |
12 |
Фарғона вилояти |
2 790 |
106,4 |
1 300 |
59,1 |
44,1 |
15,0 |
1 190 |
42,3 |
28,9 |
13,4 |
300 |
4,96 |
13 |
Хоразм вилояти |
1 980 |
72,0 |
600 |
27,9 |
20,4 |
7,5 |
1 080 |
39,2 |
26,2 |
13,0 |
300 |
4,96 |
14 |
Тошкент шаҳри |
5 500 |
275,1 |
5 500 |
275,1 |
208,1 |
67,0 |
||||||
*) 2021 йилда янги тартиб доирасида ипотека кредитлари бўйича субсидиялар тўлашнинг мақсадли параметрларига зарур ҳолларда Вазирлар Маҳкамаси томонидан Молия вазирлиги ҳамда Иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазирлиги таклифлари асосида тегишли ўзгартиришлар киритилиши мумкин".
3. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2020 йил 1 майдаги "Аҳолининг уй-жой шароитини яхшилаш ҳамда ипотека кредити бозорини янада кенгайтиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида"ги ПҚ-4701-сон қарорининг 10-бандида:
"2021" рақами "2022" рақами билан алмаштирилсин;
"шаҳар ва қишлоқ жойларида 4 ва ундан юқори қаватли ҳамда Тошкент шаҳрида 7" сўзлари "шаҳарларда 7 ва ундан юқори, қишлоқ жойларида 5 ва ундан юқори ҳамда Тошкент шаҳрида 9" сўзлари билан алмаштирилсин;
б) учинчи ва тўртинчи хатбошилар қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
"фоиз ставкаси Ўзбекистон Республикаси Марказий банки асосий ставкасининг 1,75 бараваридан ошмайдиган кредитлар бўйича фоиз ставкасининг Марказий банк асосий ставкасидан ошадиган, бироқ 10 фоиз пунктидан кўп бўлмаган қисмини қоплаш учун кредитнинг бутун даври, бироқ кредит олинган кундан бошлаб 24 ойдан ортиқ бўлмаган муддат давомида компенсация тўланади. Бунда:
компенсация битта уй-жой учун кредитнинг 10 миллиард сўмдан ортиқ бўлмаган қисми бўйича тўланади;
кафиллик ва компенсациялар қурилаётган кўп қаватли уй-жойдаги жами квартиралар сонининг камида 70 фоизи майдони 70 квадрат метрдан ошмаган квартиралар ташкил этганда берилади".
Қонун ҳужжатлари маълумотлари миллий базаси (www.lex.uz),
2021 йил 10 декабрь
78-150-11-72 
Мобильная версия сайта