Получение доходов от использования общего имущества дома (Норма N 3-4 от 25 января 2022 г.)

Функция недоступна

Материал действителен на дату публикации*

ПОЛУЧЕНИЕ ДОХОДОВ

ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩЕГО

ИМУЩЕСТВА ДОМА

Подавляющая часть жителей не в курсе, что общее имущество в МКД может стать источником дохода. Многие руководители органов управления также либо не знают, как его монетизировать, либо знают, но не спешат информировать об этом собственников, используя в своих интересах их правовую неосведомленность. Каким образом общее имущество может работать на жителей дома? Речь идет о многоэтажках, расположенных ближе к центру, метро, основным магистралям города. Например, собственники вправе сдавать в пользование часть фасада, кровли, лифта для размещения рекламных конструкций или объявлений. Дополнительные средства можно получить от сдачи в аренду (пользование) помещений (или их части), относящихся к общему имуществу собственников (подвалы, кладовки, чердаки, холлы, колясочные, общие коридоры и т. д.). Можно заработать на использовании придомового земельного участка, если он оформлен в кадастровых органах. Но пока на практике этот вопрос у нас не урегулирован. А вот могут ли они заключать договоры с интернет-провайдерами, операторами сотовой связи, студиями кабельного телевидения, которые при оказании услуг также используют объекты общедомового имущества, - вопрос. Есть примеры, когда за счет доходов от использования общедомового имущества в некоторых многоэтажках проводились ремонт подъездов, замена входных дверей, установка стеклопакетов, сокращались выплаты кредитов на капремонт, какое-то время не поднимался размер взноса