Расчет налога на имущество с учетом минимальной стоимости (НТВ N 10 от 8 марта 2022 г.)

Функция недоступна

Материал действителен на дату публикации*

РАСЧЕТ НАЛОГА

НА ИМУЩЕСТВО С УЧЕТОМ

МИНИМАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ

РАЗМЕРЫ МИНИМАЛЬНОЙ

СТОИМОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

С 1 января 2022 года налоговая база по зданиям и сооружениям (в том числе полностью самортизированным) не может быть ниже минимальной стоимости, установленной в абсолютной величине за 1 кв. м в следующих размерах:

q в Ташкенте - 2 500 000 сум.;

q в Нукусе и областных центрах - 1 500 000 сум.;

q в других городах и сельской местности - 1 000 000 сум.

При этом Жокаргы Кенес Каракалпакстана и кенгаши народных депутатов областей могут вводить в районах понижающий коэффициент до 0,5 к минимальной стоимости в зависимости от их экономического развития.

ОБЪЕКТЫ, НА КОТОРЫЕ

НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ

МИНИМАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ

Минимальная стоимость не распространяется на:

q объекты незавершенного строительства;

q железнодорожные пути, магистральные трубопроводы, линии связи и электропередачи, а также сооружения, являющиеся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;

q объекты жилой недвижимости, числящиеся на балансе стройорганизаций или застройщиков для последующей реализации (по истечении 6 месяцев после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию);

q недвижимое имущество, не являющееся объектом налогообложения.

В 2022 году минимальная стоимость также не применяется к следующим объектам, подлежащим госрегистрации в кадастровом органе: водонапорные вышки, резервуары, навесы, беседки, бетонные площадки и стены (бордюры) и другие аналогичные объекты (разд. II инф. сообщ. МФ и ГНК от 27.01.2022 г.).

РАСЧЕТ НАЛОГА

Определите налоговую базу исходя из минимальной стоимости и сравните ее со среднегодовой остаточной стоимостью здания (сооружения). Налог рассчитайте с той суммы, которая больше.

Минимальная стоимость применяется ко всей площади здания, включая лестничные площадки, коридоры, лифты и т. п.

Вы вправе рассчитать сумму налога путем сопоставления минимальной стоимости 1 кв. м со среднегодовой остаточной стоимостью 1 кв. м по каждому объекту в отдельности либо в целом по всем используемым объектам недвижимости (комплексу зданий и сооружений), расположенным на отведенных земельных участках.

ПРИМЕР. Среднегодовая остаточная стоимость здания меньше минимальной стоимости

Предприятие владеет зданием площадью 400 кв. м в