Административный регламент оказания государственных услуг по выдаче разрешения на перепрофилирование, переустройство, реконструкцию зданий и сооружений, а также проектирование строительства дополнительных зданий и сооружений на территории (Приложение N 2 к Постановлению КМ РУз от 20.04.2022 г. N 200)

Функция недоступна

ПРИЛОЖЕНИЕ N 2

к Постановлению КМ РУз

от 20.04.2022 г. N 200

Настоящий Административный регламент принят на государственном языке.

Авторский     перевод     текста     на    русский язык    выполнен     экспертами

информационно-поисковой            системы         "Norma"              и           носит

информационный         характер.         При         возникновении       неясностей

следует        обращаться        к        тексту         нормативно-правового       акта

на   государственном   языке.

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

оказания государственных услуг по выдаче разрешения

на перепрофилирование, переустройство, реконструкцию

зданий и сооружений, а также проектирование строительства

дополнительных зданий и сооружений на территории

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящий Регламент определяет порядок выдачи разрешений на перепрофилирование, переустройство, реконструкцию зданий и сооружений юридических и физических лиц (далее - заявители), а также проектирование строительства дополнительных зданий и сооружений на собственной территории (далее - разрешение).

Разрешение не является основанием для начала строительно-монтажных работ.

2. Положения настоящего Регламента не распространяются на строительно-монтажные работы объектов, включенных в целевые программы Республики Узбекистан, объектов, связанных с государственными секретами, и индивидуальных жилых домов.

3. В настоящем Регламенте используются следующие основные понятия:

здание - строительная система, состоящая из несущих, ограждающих или совмещенных конструкций, образующих замкнутый объем, предназначенный для проживания или пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для выполнения различного вида производственных процессов;

сооружение - объемная, плоскостная или линейная строительная система, состоящая из несущих, ограждающих или совмещенных конструкций, предназначенная для выполнения производственных процессов различного вида, размещения и хранения материальных ценностей, временного пребывания (передвижения) людей, а также размещения (проведения, подключения) оборудования или коммуникаций;

капитальное здание и сооружение - строительная система, возведенная на специально устроенном (заглубленном или другом) для нее фундаменте, с подведением к ней стационарных инженерных коммуникаций (при необходимости), с получением необходимых разрешительных документов и с соблюдением градостроительных норм и правил, а также наличием права собственности, аренды или постоянного пользования земельным участком для создания данного объекта;

временные постройки - некапитальные здания и сооружения, специально возводимые или приспособляемые на определенный период строительства, реконструкции и ремонта объектов, полевых работ (геодезических, сельскохозяйственных, лесных, рыбоводческих и других), сезонной торговли, общественного питания, учебных и других процессов, производственные, складские здания и сооружения, которые могут быть устранены (разобраны) в случае отсутствия необходимости их использования;

постройки легкого типа - объекты, выполненные из легких конструкций, закрытые со всех сторон или открытые с одной стороны, с фундаментом не глубже 0,5 метра из камня или кирпича, которые могут быть полностью разобраны (устранены поштучно) и перемещены;

магистральные улицы - основные улицы, связывающие административный центр населенного пункта с другими функциональными зонами, а также имеющие на своей территории поток транспорта общественного пользования и других транспортных средств, а также пешеходов;

переустройство - полный или частичный снос зданий и сооружений объекта с последующим строительством новых с перепрофилированием или без перепрофилирования;

перепрофилирование - изменение целевого назначения с реконструкцией или без реконструкции зданий и сооружений или отдельных помещений, в том числе незавершенных строительством, не предусмотренного в их первоначальной проектно-сметной и кадастровой документации;

дополнительное строительство - возведение примыкающих и (или) отдельно стоящих новых зданий и сооружений в пустующей части ранее построенных зданий и сооружений на земельных участках юридических и физических лиц;

реконструкция - строительные работы и организационно-технические мероприятия, связанные с изменением условий эксплуатации зданий, заполнением мест, образовавшихся в связи с физическим износом, изменением основных технико-экномических показателей (несущих частей, планировки помещений, объема строительства и общей площади зданий, инженерного оснащения) для новых целей эксплуатации зданий, а также комплекс перепланировки помещения в многоквартирном доме;

градостроительная документация - утвержденная документация о градостроительном планировании развития территорий и населенных пунктов и об их застройке.

4. Разрешение выдается сроком на 2 года, а в случае невыполнения в течение 2 лет требований разрешения, на основании запроса заказчика, разрешение подлежит пересмотру органом, выдавшим разрешение.

5. Разрешение на реконструкцию не требуется при:

перепланировке зданий, не сопровождающейся изменением несущих частей, влияющим на их устойчивость и сейсмостойкость (за исключением перепланировки помещений в многоквартирных домах);

строительстве и реконструкции построек легкого типа и временных построек без изменения площади их основания.

При этом проектная документация согласовывается с отделами строительства районов (городов) (без разработки архитектурно-планировочного задания). Приемка объекта в эксплуатацию не требуется.

6. Перепрофилирование, переустройство, реконструкция зданий и сооружений, а также дополнительное строительство зданий и сооружений на собственной территории без соответствующего разрешения запрещается.

7. Разрешение выдается отделами строительства районов (городов) (далее - уполномоченные органы).

При оформлении уполномоченным органом разрешения для перевода жилого помещения в категорию нежилого помещения или нежилого помещения в категорию жилого помещения (без реконструкции), по запросу заявителя разрешение для оформления кадастрового паспорта и государственной регистрации прав на недвижимое имущество направляется в территориальное управление Палаты государственных кадастров в электронном виде (за исключением изменения категории определенной части объекта).

При этом после государственной регистрации прав на недвижимое имущество разрешение автоматически направляется:

государственной налоговой инспекции - для ведения налогового учета об изменении категории объекта;

организациям, эксплуатирующим инженерно-коммуникационные сети, - для правильного взаиморасчета с потребителем.

После оформления разрешения по желанию заявителя может быть автоматически подана заявка на разработку архитектурно-планировочного задания.

Вопросы по реконструкции и переустройству фасадов зданий и сооружений, многоэтажных и индивидуальных жилых домов, расположенных вдоль магистральных улиц, автомобильных дорог международного и государственного значения рассматриваются территориальными архитектурно-градостроительными советами при Министерстве строительства Республики Каракалпакстан, главных управлениях строительства областей и города Ташкента.

При выдаче разрешения на перевод первого этажа многоквартирного жилого дома в категорию нежилого помещения или нежилого помещения в категорию жилого помещения многоквартирного дома требуется получение соответствующих положительных заключений территориальных инспекций по контролю в сфере эксплуатации многоквартирного жилищного фонда.

8. Обмен информацией между Центрами государственных услуг и уполномоченными органами осуществляется исключительно в электронном виде с применением ЭЦП.

9. Выдача разрешения осуществляется по схеме согласно приложению N 1 к настоящему