ВСЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО УЗБЕКИСТАНА
Законодательство РУз / Отдельные отрасли экономики / Строительство и архитектура / Жилищное строительство /Постановление Президента Республики Узбекистан от 20.07.2023 г. N ПП-233 "О мерах по строительству современного делового центра и жилого комплекса "Ширин" в городе Самарканде"
Полный текст документа доступен в платной версии. По вопросам звоните на короткий номер 1172
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
П Р Е З И Д Е Н Т А
РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН
20.07.2023 г.
N ПП-233
О МЕРАХ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ СОВРЕМЕННОГО
ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА И ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
"ШИРИН" В ГОРОДЕ САМАРКАНДЕ
В целях дальнейшего улучшения архитектурного облика и благоустройства города Самарканда, повышения его привлекательности для иностранных и отечественных инвесторов, эффективного использования туристского потенциала города, обеспечения ускоренного развития современной бизнес-, финансовой и туристской инфраструктуры, а также увеличения видов и качества сервисных услуг:
1. Одобрить предложения Кабинета Министров, хокимията Самаркандской области, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Министерства экономики и финансов, а также Министерства инвестиций, промышленности и торговли:
о строительстве современного делового центра и жилого комплекса "Ширин" (далее - Городок) на территории массива "Ширин" города Самарканда в 2023-2030 годах;
об образовании Дирекции по строительству современного делового центра и жилого комплекса "Ширин" (далее - Дирекция) при хокимияте Самаркандской области в форме государственного учреждения.
2. Принять к сведению, что работы по строительству Городка осуществляются в соответствии с постановлением Президента Республики Узбекистан от 2 августа 2018 года N ПП-3895 "О мерах по созданию современных деловых центров "Business city" на территориях республики".
3. Предоставить Дирекции следующие права:
разработки и утверждения адресных программ по строительству Городка;
по согласованию с уполномоченными государственными органами установления требований соглашений о государственно-частном партнерстве в качестве государственного партнера;
оказания услуг по коммунальному управлению, инвестиционной деятельности, маркетингу, оценке, геологоразведке, топографической съемке, обследованию технического состояния зданий и сооружений;
по согласованию с Кабинетом Министров определения тарифов на коммунальные услуги, оказываемые потребителям, на территории Городка;
в период строительства Городка организации оказания инвесторам сервисных, санитарно-гигиенических, инженерно-коммуникационных услуг на договорной основе, предоставления им объектов транспортной инфраструктуры и вспомогательных сооружений;
привлечения высококвалифицированных зарубежных специалистов и консультантов к участию в работах по проектированию и строительству объектов, а также осуществления авторского и технического контроля на основе прямых договоров.
4. Определить, что:
структура, смета расходов и штатное расписание Дирекции утверждаются хокимиятом Самаркандской области;
Дирекцией руководит директор, который назначается на должность и освобождается от должности хокимом Самаркандской области по согласованию с Премьер-министром Республики Узбекистан;
заместитель директора Дирекции назначается на должность и освобождается от должности директором Дирекции по согласованию с хокимом Самаркандской области;
в случае недостаточности средств, выделенных в установленном порядке на расходы по содержанию и оплате труда работников Дирекции, дополнительные расходы финансируются за счет средств местного бюджета Самаркандской области.
Хокимияту Самаркандской области в месячный срок утвердить в установленном порядке Устав Дирекции по строительству современного делового центра и жилого комплекса "Ширин".
5. Образовать Координационный совет по строительству современного делового центра и жилого комплекса "Ширин" в составе согласно приложению N 1 и в соответствии с законодательством возложить на него выполнение задач Комиссии по координации работ по строительству современных деловых центров "Business city".
Наделить Координационный совет правом принятия решений:
о привлечении международных консультантов и экспертов, архитекторов, конструкторов, генеральных проектных и генеральных подрядных организаций в рамках строительства Городка путем отбора наилучших предложений без соблюдения электронной формы отбора;
по отдельным объектам о выдаче разрешений на выполнение строительно-монтажных работ одновременно (параллельно) с разработкой проектно-сметной документации.
6. Одобрить предложение хокимията города Самарканда и АКБ "Агробанк" о переоформлении на Дирекцию кредита в размере 100 миллиардов сумов, выделенного в целях осуществления компенсационных выплат за снос жилых и нежилых объектов на территории массива "Ширин", а также начисленных по нему процентов, на основе условий действующего договора сроком на три года, включая льготный период один год.
7. Разрешить Дирекции открыть лицевой казначейский счет для выполнения определенных задач в рамках строительства Городка.
8. Одобрить предложение Благотворительного общественного фонда "Махалла" и хокимията Самаркандской области о выделении Дирекции до 1 сентября 2023 года беспроцентного займа в размере 150 миллиардов сумов сроком на три года за счет спонсорских средств, поступивших на внебюджетный казначейский счет Благотворительного общественного фонда "Махалла", открытый в Комитете казначейской службы.
При этом данные средства:
направляются на возмещение убытков, причиненных физическим и юридическим лицам, а также строительство объектов инфраструктуры и социальной сферы, необходимых Городку;
подлежат возврату начиная с 2025 года Благотворительному общественному фонду "Махалла" в равных долях в конце каждого квартала за счет средств местного бюджета Самаркандской области.
9. Одобрить предложение АО "Узнацбанк", АКБ "Узпромстройбанк", и АО "Асакабанк" о выделении Дирекции до 1 октября 2023 года револьверных кредитов в национальной валюте в эквиваленте 100 миллионов долларов США сроком на 7 лет для направления на обеспечение бесперебойной реализации проекта, в том числе на возмещение временного разрыва денежного потока и пополнение оборотных средств.
10. Министерству инвестиций, промышленности и торговли в срок до 1 апреля 2024 года привлечь кредиты международных финансовых институтов и средства инвесторов на основе государственно-частного партнерства в целях строительства автомобильных дорог, сетей питьевого водоснабжения, канализации, электроэнергии, природного газа и связи.
Хокимияту Самаркандской области совместно с соответствующими министерствами и ведомствами регулярно вносить в установленном порядке предложения о выделении средств из республиканского бюджета Республики Узбекистан, необходимых для строительства объектов социальной сферы на территории Городка, в рамках ежегодных программ развития социальной и производственной инфраструктуры и организации работ в данном направлении на основе государственно-частного партнерства.
11. Хокимияту Самаркандской области совместно с Министерством экономики и финансов, Комитетом по автомобильным дорогам, АО "Узсувтаъминот", АО "Региональные электрические сети" и АО "Худудгазтаъминот" обеспечить строительство необходимой для Городка инфраструктуры, включая сети магистрального питьевого водоснабжения и канализации, электроэнергии, природного газа, дорожно-транспортной и ирригационной сетей за счет средств республиканского бюджета и отраслевых предприятий в соответствии с утвержденным мастер-планом (проектом детальной планировки) Городка.
12. Принять заключение хокимията Самаркандской области, Министерства сельского хозяйства и Министерства водного хозяйства о переводе 84,8 гектара земельных участков сельскохозяйственного назначения согласно приложению N 2, из 665,15 гектара земельной площади планируемого строительства Городка, в категорию земель населенных пунктов (городов, поселков и сельских населенных пунктов).
Агентству по кадастру после государственной регистрации в установленном порядке в качестве государственной собственности земельных участков, предусмотренных настоящим пунктом, обеспечить внесение соответствующих изменений в категорию их земельного фонда и данные Государственного земельного кадастра.
Установить, что:
вышеуказанные земли используются в иных целях после государственной регистрации земельных участков в качестве государственной собственности для целей строительства Городка, в том числе после полной компенсации убытков, причиненных физическим и юридическим лицам, в порядке, установленном актами законодательства;
в связи с изменением категории земель сельскохозяйственного назначения на основании настоящего постановления компенсационные выплаты по возмещению потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства не взимаются, за исключением земельных участков, реализуемых посредством электронного онлайн-аукциона.
13. Хокимияту Самаркандской области в целях предупреждения сокращения земельных участков сельскохозяйственного назначения в срок до 1 января 2031 года обеспечить согласно приложению N 3 освоение новых земель площадью, равной пятикратному размеру площади орошаемых земельных участков, категория которых изменяется на основании настоящего постановления, в конце каждого года в равных долях, а также их перевод в категорию орошаемых земель.
14. Согласиться с предложением хокимията Самаркандской области о строительстве автомобильной дороги второй категории, соединяющей автомобильную дорогу М-37 "Самарканд - Бухара - Туркменбаши", проходящую через территории массива "Карасу" города Самарканда и махалли "Карасу" Самаркандского района, с Самаркандской кольцевой дорогой М-37а. При этом:
расходы, связанные со строительством дороги, производятся за счет средств, выделяемых Комитету по автомобильным дорогам на 2024 год и последующие годы;
компенсационные выплаты, необходимые для переноса (сноса) жилых и нежилых объектов, подлежащих сносу вследствие строительства дорог, осуществляются в порядке, установленном Законом Республики Узбекистан "О процедурах изъятия земельных участков для общественных нужд с компенсацией".
15. Освободить на срок до 1 июля 2026 года Дирекцию, инвесторов, генеральные проектные и генеральные подрядные организации от оплаты таможенной пошлины за не производимые в Республике Узбекистан строительную технику, оборудование, комплектующие, запасные части, ввозимые из-за рубежа по перечням, формируемым в установленном порядке, в рамках реализации проектов строительства Городка.
16. Разрешить Дирекции приобретать, ввозить и использовать в установленном порядке беспилотные летательные аппараты для выполнения возложенных на Дирекцию задач.
17. Хокимияту Самаркандской области:
а) после утверждения в установленном порядке мастер-плана Городка в двухмесячный срок пересмотреть Генеральный план города Самарканда, по результатам внести предложения в Кабинет Министров. При этом принять во внимание особенности социально-экономического развития, природно-климатические условия, прогноз численности населения и меры по развитию транспортной и социальной инфраструктуры Городка и города Самарканда;
б) обеспечить поэтапное осуществление работ по строительству Городка. При этом предусмотреть:
строительство объектов в первую очередь на месте подлежащих сносу жилых и нежилых помещений на территории массива "Ширин";
осуществление работ по строительству объектов на землях сельскохозяйственного назначения в последнюю очередь и после завершения работ по выращиванию и сбору сельскохозяйственной продукции;
в) совместно с соответствующими министерствами и ведомствами внести в установленном порядке в Кабинет Министров проекты соответствующих постановлений палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан о передаче в состав города Самарканда необходимых земельных площадей Самаркандского и Акдарьинского районов Самаркандской области;
г) обеспечить передачу Дирекции выставочного зала и дополнительных зданий на берегу реки Карадарьи в Самаркандском районе, построенных и введенных в эксплуатацию инвесторами, на основе права безвозмездного пользования;
д) обеспечить выделение Дирекции двух единиц служебных автотранспортных средств, а также необходимой организационной техники и оборудования.
18. Включить Городок в перечень современных деловых центров -"Business city", утвержденный Кабинетом Министров.
19. Хокимияту Самаркандской области совместно с Министерством юстиции, а также заинтересованными министерствами и ведомствами в двухмесячный срок внести в Кабинет Министров предложения об изменениях и дополнениях в акты законодательства, вытекающие из настоящего постановления.
20. Обсуждение хода исполнения настоящего постановления, осуществление координации и контроля за деятельностью организаций, ответственных за исполнение, возложить на Премьер-министра Республики Узбекистан Арипова А.Н.
Информацию об осуществляемых мерах представлять Президенту Республики Узбекистан каждые полгода.
Президент
Республики Узбекистан Ш. Мирзиёев
к Постановлению Президента РУз
от 20.07.2023 г. N ПП-233
СОСТАВ
Координационного совета по строительству
современного делового центра и жилого
комплекса "Ширин"
1. |
Арипов А.Н. |
- |
Премьер-министр Республики Узбекистан, председатель Координационного совета
|
2. |
Турдимов Э.О. |
- |
хоким Самаркандской области, заместитель председателя Координационного совета
|
3. |
Закиров Б.И. |
- |
министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства
|
4. |
Кудбиев Ш.Д. |
- |
министр экономики и финансов
|
5. |
Кудратов Л.Ш. |
- |
министр инвестиций, промышленности и торговли
|
6. |
Воитов А.Б. |
- |
министр сельского хозяйства
|
7. |
Хамраев Ш.Р. |
- |
министр водного хозяйства
|
8. |
Шерматов Ш.Х. |
- |
министр цифровых технологий
|
9. |
Махкамов И.Р. |
- |
министр транспорта
|
10. |
Мирзамахмудов Ж.Т. |
- |
министр энергетики
|
11. |
Кулдошев А.Х. |
- |
министр по чрезвычайным ситуациям
|
12. |
Сайдуллаев Н.Н. |
- |
первый заместитель председателя Центрального банка
|
13. |
Ортиков А.Ж. |
- |
директор Агентства по управлению государственными активами
|
14. |
Шарахметов Ш.Ш. |
- |
председатель Комитета по развитию конкуренции и защите прав потребителей
|
15. |
Пулатов Ф.Ж. |
- |
директор Агентства по кадастру
|
16. |
Элмурадов Б.Х. |
- |
генеральный директор ГУП "Узшахарсозлик ЛИТИ"
|
17. |
Усманбеков С.А. |
- |
первый заместитель председателя правления АО "Узмиллийбанк" |
18. |
Акбаржонов А.А. |
- |
первый заместитель председателя правления АКБ "Узсаноаткурилишбанк"
|
19. |
Талибжонов С.З. |
- |
заместитель председателя правления АО "Асакабанк"
|
20. |
По должности |
- |
директор Дирекции по строительству современного делового центра и жилого комплекса "Городок Ширин", секретарь Координационного совета |
Примечание.
При переходе членов Координационного совета на другую работу в его состав включаются лица, вновь назначенные на эти должности, либо лица, на которых возложено выполнение соответствующих функций.
к Постановлению Президента РУз
от 20.07.2023 г. N ПП-233
ПЕРЕЧЕНЬ
земельных участков сельскохозяйственного назначения,
категория которых изменяется для строительства
современного делового центра и жилого
комплекса "Городок Ширин"
N |
Наименование районов |
Наименование землевладельцев и землепользователей |
Номер контура |
Земельная площадь, га |
в том числе:
|
|||
орошаемые земли |
многолетние древесные насаждения
|
пастбищные земли |
другие земли, не используемые в сельском хозяйстве |
|||||
Всего:
|
210,04 |
30,1 |
8,4 |
46,3 |
125,24 |
|||
1 |
Акдарьинский район |
Ф/х "Шукур Тошлок" |
320 |
9,2 |
7,7 |
1,5 |
||
2 |
322 |
8,9 |
7,9 |
1,0 |
||||
3 |
323 |
6,8 |
6,3 |
0,5 |
||||
4 |
Населенный пункт |
321 |
1,1 |
1,1 |
||||
5 |
Ф/х "Шоди-М" |
324 |
1,5 |
1,3 |
0,2 |
|||
6 |
ООО "Окдарё Агро пилла" |
325 |
6,4 |
5,9 |
0,5 |
|||
7 |
Земли запаса хокимията района |
326 |
0,5 |
0,2 |
0,3 |
|||
8 |
Населенный пункт |
327 |
3,1 |
3,1 |
||||
9 |
335 |
0,6 |
0,6 |
|||||
10 |
Ф/х "Юртим кузмунчоги" |
336 |
1,1 |
1,0 |
0,1 |
|||
11 |
337 |
0,8 |
0,8 |
|||||
12 |
Населенный пункт |
338 |
3,3 |
3,3 |
||||
13 |
339 |
3,1 |
3,1 |
|||||
14 |
340 |
0,7 |
0,7 |
|||||
15 |
341
|
1,7 |
1,7 |
|||||
16 |
Акдарьинский район |
Населенный пункт |
342
|
4,7 |
4,7 |
|||
17 |
Переданные предпринимателям (объекты нежилых помещений) |
383к
|
7,0 |
7,0 |
||||
18 |
384
|
2,2 |
2,2 |
|||||
19 |
Ф/х "Бошдархон боглари" |
391к |
2,7 |
2,7 |
||||
20 |
403к
|
3,6 |
3,3 |
0,3 |
||||
21 |
Земли запаса хокимията района |
391к
|
2,1 |
2,1 |
||||
22 |
Переданные предпринимателям (нежилые объекты) |
392к |
1,1 |
1,1 |
||||
23 |
393
|
1,44 |
1,3 |
0,14 |
||||
24 |
ООО "Шохиста Ширинликлари" |
397
|
6,9 |
6,1 |
0,8 |
|||
25 |
ООО "Набиев Асалбек инвест" |
402к
|
0,8 |
0,8 |
||||
26 |
Ф/х "Мирзо Махмат маскани"
|
|
14,5 |
14,5 |
||||
27 |
ООО "Улуг Бирлашув" |
5,0 |
5,0 |
|||||
28 |
ООО "Аблакул Кодир Шариф Агро"
|
2,0 |
2,0 |
|||||
29 |
ООО "Гравер Менеджмент"
|
20,0 |
20,0 |
|||||
30 |
Ф/х "Янгиобод Махаё Ганиева боги"
|
10,0 |
10,0 |
|||||
31 |
Ф/х "Шохрух Янгиобод балиги" |
10,0 |
10,0 |
|||||
32 |
Самаркандское центральное лесное хозяйство |
6,0 |
6,0 |
|||||
33 |
Земли запаса хокимията района
|
32,2 |
32,2 |
|||||
34 |
Земли государственного запаса
|
29,0 |
29,0 |
|||||
Земельные площади, категория которых изменяется (га)
|
84,8 |
к Постановлению Президента РУз
от 20.07.2023 г. N ПП-233
ПЕРЕЧЕНЬ
новых земельных площадей, планируемых к освоению
и переводу в категорию орошаемых земель, в связи
со строительством современного делового
центра и жилого комплекса "Ширин"
N |
Наименование территории |
Наименование землепользователя до изменения категории земельного фонда |
Номер контура |
Общая земельная площадь, га
|
Земли, категория земельного фонда которых изменяется |
Технология, внедряемая для освоения |
1. |
СГМ "Сарикул" Нурабадского района Самаркандской области |
ООО "Сарикул Мего Агро" |
163
|
50 |
орошаемые земли |
Будет пробурено 10 единиц вертикальных скважин |
189к
|
53 |
|||||
165
|
117 |
|||||
Всего:
|
220 |
Национальная база данных законодательства (www.lex.uz), 21 июля 2023 г.