ВСЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО УЗБЕКИСТАНА
Законодательство РУз / Жилые и нежилые помещения. Коммунальное хозяйство / Жилищное законодательство / Управление жилищным фондом /Постановление Президента Республики Узбекистан от 15.08.2023 г. N ПП-278 "О мерах по дальнейшей эффективной организации управления многоквартирными домами"
Полный текст документа доступен в платной версии. По вопросам звоните на короткий номер 1172
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
П Р Е З И Д Е Н Т А
РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН
15.08.2023 г.
N ПП-278
О МЕРАХ
ПО ДАЛЬНЕЙШЕЙ ЭФФЕКТИВНОЙ
ОРГАНИЗАЦИИ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
В целях дальнейшего совершенствования системы управления многоквартирными домами, усиления взаимодействия между органами управления и собственниками, обеспечения качественного обслуживания населения и платежной дисциплины за оказанные услуги, а также привлечения в сферу органов управления, имеющих необходимую квалификацию, навыки и материально-техническую базу:
1. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и города Ташкента в месячный срок принять решение о предоставлении собственникам помещений многоквартирных домов земельных участков, прилегающих к многоквартирному дому, с определенными границами на основе права постоянного пользования согласно приложению N 1*.
Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства совместно с Министерством экономики и финансов в двухмесячный срок обеспечить определение и внесение в автоматизированную информационную систему "YERELEKTRON" границ земельных участков, прилегающих к остальным многоквартирным домам, в республике.
Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и города Ташкента в месячный срок принять решение о предоставлении собственникам помещений многоквартирных домов земельных участков, прилегающих к соответствующим многоквартирным домам, с определенными границами на основе права постоянного пользования.
2. Установить порядок, в соответствии с которым:
а) Агентством по кадастру имеющиеся топографические изображения земельных участков, прилегающих к многоквартирным домам, предоставляются Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства на безвозмездной основе;
б) начиная с 1 января 2024 года:
удостоверение сделок, связанных с недвижимым имуществом в многоквартирных домах, осуществляется нотариусами после проверки отсутствия задолженности соответствующего собственника по обязательным взносам или платежам через информационную систему Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства;
минимальный размер обязательных взносов или платежей за содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества, а также благоустройство земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому, устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства;
органам управления многоквартирных домов разрешается осуществлять сбор отходов, образующихся в результате агротехнической обработки (ветки, сучья деревьев и кустарников, листья), и отходов, образующихся в результате очистки территорий, прилегающих к многоквартирным домам, в пунктах сбора бытовых отходов или в специальных местах, согласованных с операторами по вывозу отходов. При этом:
плата за услуги по вывозу данных отходов взимается в качестве единого платежа с прибавлением к обязательным платежам, установленным за услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов;
сбор отходов, образующихся в результате агротехнической обработки (ветки, сучья деревьев и кустарников, листья), и отходов, образующихся в результате очистки территорий, прилегающих к многоквартирным домам, и их вывоз в пункты сбора бытовых отходов или доставка в согласованные специальные места полностью осуществляются органами управления многоквартирными домами;
вывоз отходов, образующихся в результате агротехнической обработки (ветки, сучья деревьев и кустарников, листья), и отходов, образующихся в результате очистки территорий, прилегающих к многоквартирным домам, накопленных в пунктах сбора бытовых отходов или согласованных специальных местах, осуществляется операторами по согласованию с органами управления многоквартирными домами на основе плана-графика;
в) организация-застройщик привлекает управляющую организацию для управления завершенным строительством многоквартирным домом. Многоквартирные дома без установленной управляющей организации не принимаются в эксплуатацию;
г) минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения содержания на требуемом уровне общего имущества в многоквартирных домах, утверждается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
3. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства в месячный срок внести в Кабинет Министров проект закона о совершенствовании законодательства в сфере управления многоквартирными домами, предусматривающий:
возможность получения заемных средств, в том числе банковских кредитов, для многоквартирных домов и прилегающих к ним земельных участков на основе решения, принятого единогласно всеми собственниками помещений многоквартирных домов;
установление ограничения на срок замены управляющей организации или управляющего многоквартирным домом;
признание принятым решения общего собрания по вопросу выбора метода управления и органа управления многоквартирным домом в случае, если за него проголосовало более пятидесяти процентов всех собственников помещений или их представителей.
4. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства совместно с Агентством по управлению государственными активами, Агентством по кадастру и Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента в двухмесячный срок провести инвентаризацию принадлежащих государству зданий и сооружений, а также зданий и сооружений, не прошедших государственную регистрацию, находящихся в пользовании органов управления многоквартирными домами, а также принять меры по их передаче государственному учреждению "Коммунал таъминот маркази" при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства на основе права оперативного управления.
5. Счетной палате совместно с Генеральной прокуратурой, Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства в месячный срок провести изучение по задолженности товариществ собственников многоквартирных домов и управляющих организаций перед территориальными предприятиями электросетей в размере 80,5 млрд сумов и начисленным по ней штрафам, а также внести предложение по взысканию данной задолженности. При этом по сроку уплаты данной задолженности предоставить отсрочку до 1 октября 2024 года.
6. Создать Рабочую группу по организационному и правовому обеспечению реализации программы реновации в Республике Узбекистан в составе согласно приложению N 2*.
Возложить на Рабочую группу следующие задачи:
разработку приоритетных направлений государственной политики по реализации программы реновации;
обеспечение разработки нормативно-правовых актов о реновации;
согласование регионов, в которых будет осуществлена программа реновации;
выявление проблем в реализации программы реновации и разработка системных предложений по их решению;
обеспечение согласованной деятельности государственных органов в сфере реновации;
осуществление мониторинга эффективности реализуемых программ реновации;
изучение передового опыта зарубежных государств в направлении реновации.
7. В целях предотвращения нарушения прав соответствующих собственников органами управления многоквартирными домами в процессе осуществления деятельности предоставить Инспекции по контролю в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства следующие дополнительные полномочия:
осуществление государственного контроля за соблюдением органами управления многоквартирными домами и собственниками помещений требований нормативно-правовых актов при пользовании теплоснабжением;
осуществление государственного контроля за выполнением ремонтно-восстановительных работ, проведенных с общим имуществом многоквартирных домов и на прилегающих к ним земельных участках, в соответствии с актами законодательства и нормативными документами в сфере технического регулирования.
8. Утвердить "Дорожную карту" по дальнейшей эффективной организации управления многоквартирными домами в сфере жилищно-коммунального хозяйства согласно приложению N 3*.
9. Внести изменения в постановление Президента Республики Узбекистан от 19 июня 2021 года N ПП-5152 "О дальнейшем совершенствовании системы управления многоквартирными домами" согласно приложению N 4.
10. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами в двухмесячный срок внести в Кабинет Министров предложения об изменениях и дополнениях в акты законодательства, вытекающих из настоящего постановления.
11. Возложить на министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Закирова Б.И. персональную ответственность за эффективную организацию исполнения настоящего постановления.
Обсуждение хода исполнения настоящего постановления, осуществление координации и контроля за деятельностью ответственных организаций возложить на заместителя Премьер-министра Раматова А.Ж.
Президент
Республики Узбекистан Ш. Мирзиёев
*) Приложения NN 1 - 3 приводятся на узбекском языке.
к Постановлению Президента РУз
от 15.08.2023 г. N ПП-278
ИЗМЕНЕНИЯ,
вносимые в постановление Президента Республики
Узбекистан от 19 июня 2021 года N ПП-5152
"О дальнейшем совершенствовании системы
управления многоквартирными домами"
1. В пункте 7:
подпункты "е" и "ж" признать утратившими силу;
абзац четвертый подпункта "к" исключить.
2. Позицию 15 приложения N 5 исключить.
Национальная база данных законодательства (www.lex.uz), 23 августа 2023 г.