ВСЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО УЗБЕКИСТАНА
Законодательство РУз / Жилые и нежилые помещения. Коммунальное хозяйство / Жилищное законодательство / Общие положения /Постановление Президента Республики Узбекистан от 16.02.2005 г. N ПП-10 "О дальнейшем развитии жилищного строительства и рынка жилья"
П Р Е З И Д Е Н Т А
РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН
16.02.2005 г.
N ПП-10
О ДАЛЬНЕЙШЕМ РАЗВИТИИ
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И РЫНКА ЖИЛЬЯ
В целях наиболее полного обеспечения потребностей населения в благоустроенном жилье, ускоренного развития жилищного строительства, особенно в малых городах и сельской местности, широкого внедрения системы льготного долгосрочного ипотечного кредитования строительства жилья:
1. Согласиться с предложением акционеров Узжилсбербанка и Заминбанка об объединении указанных банков и создании на их основе акционерного коммерческого ипотечного банка "Ипотека-банк".
Определить основными задачами банка:
внедрение системы льготного долгосрочного ипотечного кредитования индивидуального жилищного строительства;
оказание содействия в кредитовании индивидуальных застройщиков жилья и хозяйствующих субъектов, строящих жилье для населения;
привлечение иностранных инвестиций, в том числе кредитов, а также инвестиций и грантов международных и отечественных финансовых институтов в развитие ипотечного кредитования жилищного строительства;
развитие филиальной сети, обеспечивающей широкий доступ населения к специализированным услугам банка в регионах республики;
кредитование предприятий, производящих современные, экономичные, востребованные на рынке строительные материалы.
4. Министерству экономического развития и сокращения бедности Республики Узбекистан совместно с Министерством финансов, Министерством инвестиций и внешней торговли Республики Узбекистан, банком "Ипотека-банк" и коммерческими банками принять меры по привлечению льготных долгосрочных кредитов, грантов и инвестиций международных и зарубежных национальных финансовых институтов для развития ипотечного кредитования жилищного строительства.
6. Министерству экономики, Центральному банку, Министерству финансов совместно с Госархитектстроем, Государственным налоговым комитетом, Министерством юстиции Республики Узбекистан и коммерческими банками в трехмесячный срок разработать и внести в Кабинет Министров:
проект Закона Республики Узбекистан "Об ипотеке и ипотечном кредитовании жилищного строительства;
Положение об ипотечном кредитовании жилищного строительства, реконструкции и приобретения жилья.
При этом предусмотреть в указанных актах четкий и прозрачный механизм выделения ипотечных кредитов, разрешения споров при неплатежах, перехода прав собственности и отселения, гарантированной компенсации убытков кредиторов и других вопросов.
7. Установить, что до 1 января 2010 года доходы коммерческих банков, полученные от реализации заложенного ипотечного имущества и от выданных ипотечных кредитов, освобождаются от налога на доходы (прибыль).
8. Утвердить разработанные Министерством экономики, Министерством финансов, Госкомимуществом Республики Узбекистан мероприятия по развитию жилищного строительства и рынка жилья на период до 2010 года согласно приложению.
Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и г. Ташкента в двухмесячный срок разработать и утвердить организационно-технические мероприятия по развитию жилищного строительства в регионах на период до 2010 года, предусмотрев:
отвод земельных участков и комплексную застройку массивов индивидуального жилищного строительства;
обеспечение новых массивов индивидуального жилищного строительства необходимыми инженерными коммуникациями за счет средств местных бюджетов;
удовлетворение запросов индивидуальных застройщиков на местные строительные материалы и конструкции;
реконструкцию ранее введенных многоквартирных жилых домов массовых серий, с определением жилищного фонда, подлежащего реконструкции или сносу.
9. Министерству юстиции Республики Узбекистан совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами в двухмесячный срок внести в Кабинет Министров предложения об изменениях и дополнениях в законодательство, вытекающих из настоящего Постановления.
10. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Р.С. Азимова.
Президент
Республики Узбекистан И. Каримов
к Постановлению Президента РУз
от 16.02.2005 г. N ПП-10
МЕРОПРИЯТИЯ
по развитию жилищного строительства
и рынка жилья на период до 2010 года
NN п/п |
Наименование мероприятий
|
Сроки исполнения |
Вид документа |
Ответственные исполнители |
I. НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
|
||||
1.1. |
Подготовка проекта Закона Республики Узбекистан "Об ипотеке и ипотечном кредитовании жилищного строительства" |
в трех- месячный срок |
проект Закона |
Минэкономики, Центральный банк, Минфин, ГНК, Госархитектстрой, Министерство юстиции, коммерческие банки |
1.2. |
Подготовка Положения об ипотечном кредитовании жилищного строительства, реконструкции и приобретении жилья
|
в трех- месячный срок |
проект Положения |
Минэкономики, Центральный банк, Минфин, ГНК, Госархитектстрой, Министерство юстиции, коммерческие банки |
1.3. |
Разработка Временного положения об индивидуальном жилищном строительстве |
март 2005 года |
проект Временного положения
|
Госархитектстрой, Минфин, Минэкономики, Министерство юстиции |
1.4. |
Подготовка Положения о порядке формирования и использования средств Фонда поддержки ипотечного кредитования
|
март 2005 года |
проект Положения |
Минэкономики, Минфин |
1.5. |
Подготовка предложений по внесению изменений в Налоговый кодекс и Земельный кодекс, вытекающих из настоящего дапостановления
|
апрель 2005 года |
проекты законов |
Минфин, ГНК, Минэкономики, Центральный банк, Госкомземгеодезкадастр, Госархитектстрой, Министерство юстиции
|
1.6. |
Разработка проектов нормативно-правовых документов по внедрению системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования |
III квартал 2005 года |
проекты нормативных документов |
Центральный банк, коммерческие банки, Минфин, Минэкономики, Госархитектстрой |
1.7. |
Корректировка действующих градостроительных норм и правил, других нормативных документов, регламентирующих строительство и реконструкцию жилья |
III квартал 2003 года |
нормативные документы |
Госархитектстрой, Госкомземгеодезкадастр |
1.8. |
Подготовка предложений по созданию системы правового обеспечения проводимых комплексных мер по улучшению жилищных условий на государственном и региональном уровнях |
март 2005 года |
предложения |
Министерство юстиции, Минэкономики, Госархитектстрой |
II. ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАКТИЧЕСКИЕ МЕРЫ
|
||||
2.1. |
Разработка организационно-технических мероприятий по улучшению жилищных условий населения на период до 2010 года |
апрель 2005 года |
мероприятия |
Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и г. Ташкента |
2.2. |
Инвентаризация существующей очередности населения на улучшение жилищных условий с разделением заявителей на желающих получить земельные участки для индивидуального жилищного строительства и желающих получить квартиры в домах муниципального жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения |
в трех- месячный срок |
список очередников |
Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и г. Ташкента |
2.3. |
Проведение инвентаризации пустующих общежитий и объектов незавершенного строительства и на ее основе внесение предложений по их использованию для перепрофилирования под жилье
|
в трех- месячный срок |
предложения |
Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и г. Ташкента, Госкомстат, Минэкономики, Госкомимущество, Госархитектстрой
|
2.4. |
Разработка комплекса мер по формированию и эффективному функционированию консалтинговой и информационной инфраструктуры в сфере жилищного строительства |
постоянно |
Минэкономики, Госархитектстрой, Госкомимущество
|
|
2.5. |
Разработка предложений по совершенствованию механизма выделения земельных участков и регулированию земельных отношений при индивидуальном жилищном строительстве
|
март 2003 года |
проекты нормативных документов |
Госкомземгеодезкадастр, Госархитектстрой, хокимияты областей |
2.6. |
Инвентаризация земель, отведенных под индивидуальное жилищное строительство, принятие действенных мер по их полной застройке, отвод земель под программу жилищного строительства
|
июль 2005 года |
мероприятия |
Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и г. Ташкента, Госкомземгеодезкадастр, Госкомимущество, Госархитектстрой |
2.7. |
Разработка предложений по упорядочению системы оценки и переоценки жилых домов (квартир), совершенствованию нормативных документов в этой области |
март 2005 года |
проект постановления Кабинета Министров |
Госкомимущество, Госкомземгеодезкадастр, ГНК, Минэкономики, Минфин, Госархитектстрой, Министерство юстиции
|
2.8. |
Разработка и утверждение повторно применяемых проектов индивидуального жилья для сельской местности
|
в трех- месячный срок |
типовые проекты |
Госархитектстрой |
2.9. |
Разработка предложений по совершенствованию функционирования рынка недвижимости
|
март 2005 года |
предложения |
Госкомимущество, Госкомземгеодезкадастр, ГНК, Минэкономики, Минфин, Министерство юстиции
|
"Собрание законодательства Республики Узбекистан",
2005 г., N 7, ст. 54