Административный регламент оказания государственных услуг по объединению и определению новых границ недвижимого имущества (Приложение N 4 к Постановлению КМ РУз от 02.09.2020 г. N 535)

Функция недоступна

ПРИЛОЖЕНИЕ N 4

к Постановлению КМ РУз

от 02.09.2020 г. N 535

Настоящий Административный регламент принят на государственном языке.

Авторский перевод текста на русский язык выполнен экспертами

информационно-поисковой    системы    "Norma"         и        носит

информационный    характер.   При   возникновении   неясностей

следует    обращаться    к   тексту     нормативно-правового    акта

на   государственном   языке.

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

оказания государственных услуг по объединению

и определению новых границ недвижимого имущества

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящий Регламент определяет порядок оказания государственных услуг по оформлению акта об объединении земельных участков, зданий и сооружений, принадлежащих физическим и юридическим лицам на основе права собственности, и определении новых границ имущества, созданного в результате объединения, (далее - акт) на основании обращения данных лиц.

2. Настоящий Регламент не применяется в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения, многоквартирных домов и прилегающих к ним земельных участков, недвижимого имущества, право на которое не прошло государственную регистрацию, а также квартир в многоквартирных домах и незавершенных строительством объектов.

3. Объединение и определение новых границ недвижимого имущества осуществляется в случае наличия одинаковой цели пользования недвижимым имуществом, расположения на одной административной территории, существования общей границы, принадлежности правообладателю на основе права собственности.

4. Оформление акта осуществляется по схеме согласно приложению N 1 к настоящему Регламенту.

5. Акт оформляется в следующем порядке:

а) районные (городские) филиалы Палаты государственных кадастров Агентства по кадастру при Министерстве экономики и финансов (далее - филиалы):

составляют акт об объединении и определении новых границ недвижимого имущества по форме согласно приложению N 2 к настоящему Регламенту;

определяют адрес недвижимого имущества, созданного в результате объединения недвижимого имущества, в соответствии с Положением о порядке формирования и ведения Единого реестра адресов объектов недвижимого имущества, утвержденным постановлением Кабинета Министров от 14 декабря 2018 года N 1010;

б) акт согласовывается с районными (городскими) отделами строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства (далее - отделы строительства и жилищно-коммунального хозяйства).

ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕДИНЕНИЯ

И ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОВЫХ ГРАНИЦ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

6. Объединение недвижимого имущества осуществляется на основании решения собственника недвижимого имущества, договора, заключенного между собственниками, решения государственного исполнителя или решения суда.

7. При оформлении акта об объединении недвижимого имущества:

а) основная цель использования вновь создаваемого недвижимого имущества не подлежит изменению;

б) объединение земельного участка осуществляется при условии возможности объединения земельного участка;

в) недвижимое имущество должно быть вновь создано без нарушения противопожарных, санитарных, экологических, градостроительных и других обязательных норм и правил;

г) на земельном участке, образовавшемся в результате объединения земельных участков с правом собственности, должна быть возможность осуществления в дальнейшем работ по проектированию и строительству зданий и сооружений без изменения основной цели его использования;

д) новые границы недвижимого имущества подлежат определению на основании предыдущих границ до объединения, при этом не допускается расхождение между совокупностью площадей и границ нового недвижимого имущества и предыдущей границей и площадью;

е) не допускается объединение между сторонами и указание в акте самовольно захваченных земельных участков (зданий и сооружений), прилегающих к объединяемому недвижимому имуществу.

8. Кадастровое дело (кадастровый паспорт) на недвижимое имущество, вновь созданное в результате объединения недвижимого имущества, подготавливается на основании акта.

9. При оказании государственных услуг по объединению и определению новых границ недвижимого имущества обмен данными между центрами государственных услуг, филиалами и отделами строительства и жилищно-коммунального хозяйства осуществляется исключительно при помощи межведомственного электронного взаимодействия путем обязательного применения электронной цифровой подписи (далее - ЭЦП).

10. Объединение недвижимого имущества не дает правообладателю право изменять конструктивные элементы недвижимого имущества.

ГЛАВА 3. ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ

11. Правообладатели недвижимого имущества или их представители (далее - заявители) для оформления акта обращаются в центр государственных услуг в явочном порядке или регистрируются на Едином портале интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан (далее - ЕПИГУ) или официальном веб-сайте Агентства по кадастру (далее - веб-сайт) для получения государственных услуг в электронном виде.

12. В случае обращения заявителя в явочном порядке сотрудник центра государственных услуг от имени заявителя, а при обращении через ЕПИГУ или веб-сайт заявитель самостоятельно заполняет анкету в электронной форме согласно приложению N 3 к