Дом, в котором мы живем

Функция недоступна

ДОМ, В КОТОРОМ МЫ ЖИВЕМ

ОСЕННЕЕ ОБОСТРЕНИЕ: В УПРАВЛЕНИИ МКД

ОПЯТЬ ПЕРЕМЕНЫ

В столице в сфере управления многоквартирными домами опять перемены. "Кураторам" жилищки покоя никак не дают управляющие компании. Казалось бы, что еще надо? Правдами-неправдами практически все многоквартирные дома загнали в УК. Жители только в себя пришли от свалившегося тогда на них прессинга и беззакония. И вот - новый поворот. В ряде районов обозначилась тенденция к рейдерским захватам управляющих компаний. Начинается укрупнение УК: движение по их слиянию. Конечно же, в принудительном порядке.  Такие факты появились в группе "ТЧСЖ и как с ним жить?" на ФБ, а также в редакции "Нормы".

КАК ЭТО ПРОИСХОДИТ?

Руководителей УК вызывают в прокуратуру и "рекомендуют" переоформить свою компанию на другое лицо. То есть просто отдать кому-то свой бизнес. Название УК либо остается прежним, либо меняется. Или несговорчивую  компанию переводят на другой квартал, а ее дома передают  более удобным для себя людям. Честно говоря, от такой смелости наверняка вздрогнули даже  законы, о существовании которых напрочь забыли изобретатели этих схем. Таким образом, видимо,  чиновники хотят убрать руководителей УК, которые их не устраивают, могут возразить, имеют свое мнение и позицию. А на их место посадить своих людей. Это самый настоящий рейдерский захват бизнеса и наших домов.  При смене учредителя  существует определенный регламент, предусматривающий, в том числе, расторжение договора с собственниками, проведение общего собрания, получение  согласия квартировладельцев, соблюдения других процедур. Ничего этого не делается. 

Укрупнение УК также происходит с нарушением законов. Либо в форме слияния компаний, либо разделения и присоединения домов одной УК к другой, либо дома разбрасываются по нескольким компаниям. Короче говоря, наши дома вместе с  жителями тасуют как карточную колоду, распоряжаясь ими как своими.  Это очередное беззаконие и самоуправство.  Правового обоснования таким действиям нет. Жилищный  кодекс и Закон "Об управлении  многоквартирными домами" предусматривают свободный выбор собственниками одного из трех способов управления. И ничего иного быть не может. Нарушаются также Закон "О защите прав потребителей", Гражданский кодекс, устанавливающий свободу заключения договора.

БУМЕРАНГ ВЕРНУЛСЯ

УК - это бизнес-структуры. Учредители вправе закрыть компанию, передать ее другому лицу, сменить локацию. Но у жителей тоже есть права, ведь это их дома. И если они не хотят, чтобы многоэтажки обслуживала навязанная им аффилированная  с прокуратурой или хокимиятом УК, то могут перейти в другую.  Но когда законы практически не работают, сделать это почти  невозможно. При таком бесправии жителей происходящее - это не укрупнение, а очередной передел зон деятельности.

При этом нарушаются и права предпринимателей, гарантированные им законами "О конкуренции", "О гарантиях свободы предпринимательской деятельности", "О защите частной собственности и гарантиях прав собственников" и другие. Прокуратура  обязана осуществлять