Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов (Приложение N 3 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, зарегистрированным МЮ 01.02.1999 г. N 616, утвержденным Минкомобслуживания 16.12.1998 г.)

Элементы жилых зданий,

объектов коммунального

и социально-культурного

назначения

Продолжительность до капитального ремонта (замены), лет

жилые здания

здания и объекты

коммунального и социально- культурного назначения при нормальных и благоприятных

условиях эксплуатации)

1

2

3

Фундаменты

Ленточные бутовые на сложном или

цементном растворе (*)

50

50

Ленточные бутовые на известковом

растворе и кирпичные (*)

50

50

Ленточные бетонные и железобетонные (*)

60

60

Бутовые и бетонные столбы (*)

40

40

Свайные (*)

60

60

Деревянные стулья

15

15

Стены

1 . Крупнопанельные с утепляющим слоем из минераловатных плит, цементного фибролита (*)

50

50

Крупнопанельные однослойные из легкого бетона (*)

30

30

Особо капитальные, каменные (кирпичные при толщине 2,5-3,5 кирпича) и крупно блочные на сложном или цементном растворе (*)

40

50

Каменные обыкновенные (кирпичные при толщине 1,5-2,5 кирпича)

40

40

Каменные облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника (*)

30

30

Деревянные рубленные и брусчатые (*)

30

30

Деревянные сборно-щитовые

каркасно-засыпные (*)

30

30

Глинобитные, саманные, каркасно-

камышитовые (*)

15

15

Герметизированные стыки:

1 . Панелей наружных стен

мастиками:

- нетвердеющими

8

8

- отвердевающими

15

15

2 . Мест примыкания оконных (дверных) блоков к граням проемов

25

25

Перекрытия

Железобетонные сборные и

монолитные

80

65

С кирпичными сводами или

бетонным заполнением по

металлическим балкам

80

65

Деревянные по деревянным

балкам, оштукатуренные

междуэтажные

60

50

То же, чердачные

30

25

По деревянным балкам, облегченные неоштукатуренные

20

15

Деревянные по металлическим

балками

50

65

Утепляющие слои чердачных

перекрытий:

из пенобетона

25

20

из пеностекла

40

50

из цементного фибролита

15

10

из керамзита или шлака

40

30

из минеральной ваты

15

10

из минераловатных плит

15

10

Полы

Из керамической плитки по бетонному основанию

60

50

Цементные железобетонные

30

15

Цементные с мраморной крошкой

40

20

Дощатые шпунтованные:

по перекрытиям

30

15

по грунту

20

10

Паркетные:

дубовые на рейках (на мастике)

60/50

30/25

буковые на рейках (на мастике)

40/30

20/15

березовые, осиновые на рейках (на мастике)

30/20

15/10

из паркетной доски

20

10

из твердой древесноволокнистой плиты

15

8

мастичные на поливинилцементной

мастике

30

15

асфальтовые

8

4

из линолеума безосновного

10

5

С тканевой или теплозвуковой

изолирующей основой

20

10

Из  поливинилхлоридных плиток

10

10

Из каменных плит:

мраморных

50

25

гранитных

80

40

Лестницы

Площадки железобетонные, ступени плитные колесные по металлическим, железобетонным косоурам или железобетонной плите

60

40

Накладные бетонные ступени с мраморной крошкой

40

30

Деревянные

20

15

Балконы, лоджии, крыльца:

Балконы:

по стальным консольным балкам (рамам) с заполненным монолитным железобетоном или сборными плитами

60

50

То же, с дощатым заполнением

30

25

По железобетонным балкам-консолям и плитам перекрытия

80

70

Ограждения балконов и лоджий:

металлическая решетка

40

35

деревянная решетка

10

8

Цементные или плиточные полы балконов и лоджий с гидроизоляцией

20

15

асфальтовый пол

10

8

несущие деревянные балки-консоли с дощатым заполнителем

20

15

Деревянный пол, покрытый оцинкованной кровельной сталью

20

15

То же, кровельной черной сталью

15

12

Крыльца:

бетонные с каменными или бетонным покрытием

20

15

Деревянные

10

8

Крыши и кровли

Стропила и обрешетка из сборных железобетонных элементов

80

80

Из сборных железобетонных настилов

80

80

Деревянные стропила и обрешетка

50

50

Утепляющие слои совмещенных бесчердачных крыш вентилируемых /невентилируемых из пенобетона или пеностекла

40/30

40/30

из керамзита или шлака

40/30

40/30

из минеральной ваты

15/10

15/10

из минераловатных плит

20/15

20/15

Покрытия крыш (кровля)

Из оцинкованной стали

15

15

Из черной стали

10

10

Из рулонных материалов (в 3-4 слоя)

10

10

Из керамической черепицы

60

60

Из асбестоцементных листов и волнистого шифера

30

30

Безрулонные мастичные по стеклоткани

10

10

Система водоотвода

Водосточные трубы и мелкие поткрытия по фасаду из оцинкованной стали

10

10

То же, из черной стали

6

6

Внутренние водостоки из чугунных труб

40

40

из стальных труб

20

20

из полимерных труб

10

10

Перегородки

Шлакобетонные, бетонные, кирпичные оштукатуренные

75

60

Гипсовые, гипсоволокнистые

60

50

Из сухой штукатурки по деревянному каркасу

30

25

Двери и окна

Оконные и балконные заполнения (деревянные переплеты)

40

30

То же, металлические переплеты

50

40

То же, пластмассовые

40

30

Дверные заполнения:

внутриквартирные

50

35

входные в квартиру

40

30

входные на лестничную клетку

10

1

Дверные заполнения общественных зданий наружные/внутренние

-

50/40

Витражи из легких металлов

45

40

Отопительные печи и кухонные

очаги

Кухонные печи с обогревающим щитком, работающие на дровяном топливе

20

18

То же, работающие на каменноугольном топливе

15

12

Отопительные печи на дровяном топливе

30

25

То же, на угольном топливе

25

20

То же, на природном газе

35

30

То же, на газомазутном топливе

30

25

Вентиляция

Шахты и короба на чердаке из шлакобетонных плит

60

60

То же, из деревянных щитов, обитых кровельным железом по войлоку

40

40

Приставные вентиляционные вытяжные каналы из гипсовых и шлакобетонных плит

30

30

То же, из деревянных щитов, оштукатуренных по тканной металлической сетке

20

20

Внутренняя отделка

Штукатурка по каменным стенам

60

30

То же, по деревянным стенам и перегородкам

40

20

Облицовка керамическими плитками

40

30

Облицовка сухой штукатуркой

30

15

Окраска водными составами в помещениях

4

2

То же, полуводными составами (эмульсиями)

5

3

Окраска водными составами лестничных клеток

3

3

То же, полуводными (эмульсиями)

4

4

Окраска безводными составами (масляными, алкидными красками, эмалями, лаками и др.):

стен, потолков, столярных изделий

8

2

полов

5

3

радиаторов, трубопроводов, лестничных решеток

4

4

Оклейка стен обоями обыкновенными

4

3

То же, улучшенного качества

5

4

Лепные детали из гипса

10

8

Наружная отделка

Облицовка:

цементная офактуренная плитками

60

60

ковровой плиткой

30

30

естественным камнем

80

80

Терразитовая штукатурка

50

50

Штукатурка по кирпичу:

сложным раствором

30

30

известковым раствором

20

20

Штукатурка по дереву

15

15

Лепные детали цементные (по бетону)

30

30

Окраска по штукатурке (по бетону):

известковыми составами

3

3

силикатными составами

6

6

полимерными составами

6

6

кремнийорганическими красками

8

8

Масляная окраска по дереву

4

4

Окраска кровель масляными составами

4

4

Покрытия поясков, сандриков и подоконников из оцинкованной кровельной стали

8

8

То же, из черной кровельной стали

6

6

Инженерное оборудование,

водопровод и канализация

Трубопровод холодной воды:

из оцинкованных труб

30

25

из газовых черных труб

15

12

Трубопровод канализации:

чугунные

40

30

керамические

60

50

пластмассовые

60

50

Водоразборные краны

10

5

Туалетные краны

10

5

Умывальники:

керамические

20

10

пластмассовые

30

15

Унитазы:

керамические

20

10

пластмассовые

30

15

Смывные бачки:

чугунные высокорасположенные

20

15

керамические

20

15

пластмассовые

30

20

Ванные эмалированные:

чугунные

40

20

стальные

25

12

пластмассовые

20

10

Кухонные мойки и раковины:

чугунные эмалированные

30

15

стальные эмалированные

15

8

из нержавеющей стали

20

10

Задвижки и вентили из чугуна

15

8

Вентили латунные

20

12

Душевые поддоны

30

15

Водомерные узлы

10

10

Горячее водоснабжение

Трубопровод горячей воды из газовых оцинкованных труб/газовых черных труб

при закрытых схемах теплоснабжения

20/10

15/8

То же, при открытых

30/15

25/12

Смесители

15

8

Полотенцесушители :

из черных труб

15

12

из никелированных труб

20

15

Задвижки и вентили из чугуна

10

8

Вентили и пробковые краны из латуни

15

12

Колонки дровяные

20

20

Изоляция трубопроводов

10

10

Скоростные водонагреватели

10

10

Центральное отопление

Радиаторы чугунные/стальные

при закрытых схемах

40/30

35/25

при открытых схемах

30/15

25/12

Калориферы стальные

15

10

Конвекторы

30

25

Трубопроводы (стояки):

при закрытых схемах

30

25

при открытых схемах

15

12

Трубопроводы (домовые магистральные):

при закрытых схемах

20

12

при открытых схемах

15

12

Задвижки

10

8

Вентили

10

8

Трехходовые краны

10

8

Элеваторы

30

30

Изоляция трубопроводов

10

10

Котлы отопительные:

чугунные

25

25

стальные

20

20

Обмуровка котлов

6

6

Короба

15

15

Мусоропроводы

Загрузочные устройства, клапаны

10

8

Мусоросборная камера, вентиляция

30

25

Ствол

2

2

Газооборудование

Внутридомовые трубопроводы

20

20

Газовые плиты

20

15

Водогрейные колонки

10

7

Электрооборудование

Вводно-распределительные устройства

20

20

Внутридомовые магистрали (сеть питания квартир) с распределительными щитками

20

20

Внутриквартирные сети при скрытой проводке

40

40

то же, при открытой проводке

25

25

Сеть дежурного освещения мест общего пользования

10

10

Сети освещения помещений производственно-технического назначения

10

10

Сеть питания лифтовых установок

15

15

Сеть питания системы дымоудаления

15

15

Линия питания ЦТП и бойлерных, встроенных в здание

15

15

Бытовые электроплиты

15

10

Электроприборы (штепсельные розетки, выключатели и т. д. )

Оборудование объединенных

диспетчерских систем (ОДС)

Внутридомовые сети связи и сигнализации:

- проводка

15

15

- щитки, датчики, замки, КИП и др.

10

10

- телемеханические блоки, пульт

5

5

- переговорно-замочные устройства

5

5

- автоматическая противопожарная защита

4

4

- телеантенны

10

10

Наружные инженерные сети

Водопроводный ввод:

- из чугунных труб

40

40

- из стальных труб

15

15

Дворовая канализация и канализационные выпуска:

- из чугунных труб

40

40

- из керамических или асбестоцементных труб

30

30

Теплопровод

20

20

Дворовой газопровод

20

20

Прифундаментный дренаж

30

30

Внешнее благоустройство

Асфальтобетонное (асфальтовое) покрытие проездов, тротуаров, отмосток

10

7

Щебеночные площадки и садовые дорожки

5

6

Оборудование детских площадок

5

4