Временное положение о порядке учета и предоставления в аренду служебных и жилых помещений дипломатическим и другим приравненным к ним иностранным представительствам (Утверждено Постановлением КМ РУз от 25.05.1993 г. N 247)

Функция недоступна

УТВЕРЖДЕНО

Постановлением КМ РУз

от 25.05.1993 г. N 247

ВРЕМЕННОЕ  ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке  учета  и  предоставления в аренду

служебных и жилых помещений дипломатическим

и  другим  приравненным  к  ним иностранным

представительствам

I. ОБЩИЕ  ПОЛОЖЕНИЯ

1.  К  служебным  помещениям  относятся  помещения,   выделенные правительством Республики Узбекистан, а также хокимиятом г. Ташкента для размещения  вновь  открываемых  дипломатических  и других приравненных к ним иностранных представительств (далее по тексту диппредставительства).

2.  К  жилым  помещениям  относятся  дома и квартиры, выделяемые правительством  Республики  Узбекистан   и  хокимиятом г. Ташкента   для проживания  глав   диппредставительств  и   их  сотрудников,   а   также арендуемые у частных лиц в тех же целях.

3.  Служебные  и  жилые  помещения,  выделяемые  для  размещения диппредставительств  и   их  сотрудников,   берутся  на   учет   Службой дипломатического сервиса  (далее по  тексту Служба  дипсервиса), а также местными органами власти.

4. Право  сдачи в  аренду помещений,  выделенных для  размещения диппредставительств и их сотрудников, принадлежит  Службе дипсервиса.

При аренде помещений диппредставительствами и их сотрудниками  у частных лиц Служба дипсервиса выступает  в качестве посредника.

II. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЙ

5.  Диппредставительства  подают  заявку  в  Службу дипсервиса с указанием  назначения  необходимого  помещения,  его площади, количества комнат, месторасположения и других условий.

На  основании  такой  заявки   Служба  дипсервиса  подбирает   и представляет имеющиеся варианты помещений для аренды.

При  достижении  соглашения  на  аренду  между  сторонами Служба дипсервиса уведомляет об этом хокимият города.

6.  До  выделения  постоянного  помещения   диппредставительства временно  могут  быть  размещены  Службой  дипсервиса  в административных зданиях и гостиницах.

III. ДОГОВОР АРЕНДЫ

7.  Основным  документом,  регулирующим  отношения между Службой дипсервиса и диппредставительством, является договор аренды.

8. В договоре аренды помещений должны быть предусмотрены:

- состав,  площадь  и  стоимость  сдаваемого  в  аренду помещения, здания;

- размер арендной платы, а также других платежей;

- сроки аренды;

- распределение  обязанностей   сторон  по   ремонту  и   текущему содержанию помещения, здания;

- сроки внесения арендной платы и других причитающихся платежей;

- условия  оплаты  диппредставительством   коммунальных  услуг   и текущего содержания помещения, здания и прилегающих территорий;

- ответственность  арендатора  за  причиненный ущерб арендованному помещению, зданию;

- санкции за неисполнение сторонами условий договора;

- другие необходимые условия;

Досрочное   расторжение   договора    аренды   производится    в установленном законом порядке.

9. Сдача помещений в аренду не влечет передачу арендатору  права собственности на эти помещения.

IV. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

10. На основе межправительственных соглашений покрытие расходов по арендной плате может осуществляться на условиях:

- взаимного зачтения платежей;

- обоюдно безвозмездно.

11.  Размер  арендной  платы  за  служебные  и  жилые  помещения определяется на договорной основе.

12.  Ставки  арендной  платы  устанавливает Служба дипсервиса по согласованию с Министерством финансов Республики Узбекистан.

Базовая   ставка   арендной   платы   определяется   на   основе сложившихся  мировых  конкурентных  цен  и  поправочного  коэффициента на рыночную  стоимость  недвижимости  в  столице  страны,  открывающей свое представительство в Республике Узбекистан.

При  размещении  диппредставительств  в  I,  II,  и  III   зонах арендная плата увеличивается соответственно на 30, 20 и 10 процентов.

Платежи производятся в любой свободно конвертируемой валюте.

V. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ ПОМЕЩЕНИЙ

13. Сдача  и приемка  помещения по  заключенному договору аренды производится  в   присутствии  полномочных   представителей  сторон    с составлением двухстороннего акта, в котором указываются:

- место и дата составления акта;

- наименование  и  реквизиты  документов,  дающих право участникам представлять интересы сторон;

- номер  и  дата  подписания  договора  аренды,  в соответствии   с которым производится сдача-приемка помещений;

- техническое состояние передаваемых помещений;

- сроки и порядок устранения выявленных неисправностей;

- подписи представителей, заверенные печатями сторон.

14. Акт сдачи-приемки составляется в двух экземплярах по  одному для каждой из сторон.