язык интерфейса

Законодательство РУз

Законодательство РУз/ Отдельные отрасли экономики/ Строительство и архитектура/ Управление и надзор в сфере строительства и архитектуры/ Положение о порядке дифференцированного подхода при определении сроков и стоимости осуществления процедур по выдаче документов разрешительного характера в сфере строительства (Приложение к Постановлению КМ РУз от 30.05.2013 г. N 150)

Полный текст документа доступен в платной версии. По вопросам звоните на короткий номер 1172

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

к Постановлению КМ РУз

от 30.05.2013 г. N 150



ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке дифференцированного подхода

при определении сроков и стоимости осуществления

процедур по выдаче документов разрешительного

характера в сфере строительства


I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


1. Настоящее Положение в соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан от 18 июля 2012 г. N УП-4455 "О мерах по дальнейшему кардинальному улучшению деловой среды и предоставлению большей свободы предпринимательству" определяет порядок дифференцированного подхода при выдаче документов разрешительного характера в сфере строительства с учетом категоризации строящихся объектов по их размерам и характеристикам, в том числе при выполнении работ по подготовке исходно-разрешительной и градостроительной документации, определении сроков и стоимости осуществления процедур.


2. Классификация объектов по категории сложности производится в соответствии с Классификатором категорий сложности объектов по проектно-изыскательским и строительно-монтажным работам, утвержденным Кабинетом Министров Республики Узбекистан.


III. СРОКИ И СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОГО ЗАДАНИЯ


6. На основе представленных районными (городскими) эксплуатационными организациями технических условий отдел (управление) по строительству района (города) на договорной основе обеспечивает разработку архитектурно-планировочного задания (далее - АПЗ).

7. Сроки и стоимость разработки АПЗ для проектирования объектов определяются в соответствии с приложением N 4 к Административному регламенту оказания государственных услуг по разработке архитектурно-планировочного задания, утвержденному постановлением Кабинета Министров от 18 мая 2018 года N 370.

8. В зависимости от категории сложности, трудоемкости и характера выполняемых работ при разработке АПЗ к стоимости применяются поправочные (повышающие или понижающие) коэффициенты в соответствии с приложением N 5 к Административному регламенту оказания государственных услуг по разработке архитектурно-планировочного задания, утвержденному постановлением Кабинета Министров от 18 мая 2018 года N 370.

При применении повышающих коэффициентов стоимость разработки архитектурно-планировочного задания не должна превышать пятикратного размера базовой расчетной величины.


IV. ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА

ПРЕДПРОЕКТНОЙ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ

ДОКУМЕНТАЦИИ


9. Государственная экспертиза предпроектной и градостроительной документации проводится:

а) филиалом ГУП "Экспертиза градостроительной документации" при Министерстве строительства Республики Узбекистан по:

предпроектной документации (стадии ПТЭР, ПТЭО, ТЭР, ТЭО) и градостроительной документации (стадии РП и РД) объектов I - III категорий сложности;

крупным и стратегически важным инвестиционным проектам с участием иностранных инвестиций и кредитов под гарантии Правительства Республики Узбекистан;

реконструируемым (реставрируемым) объектам материального культурного наследия;

вновь разрабатываемым экспериментальным и типовым (базовым) проектам массового применения;

б) территориальными филиалами государственной экспертизы Министерства строительства Республики Узбекистан (далее - филиал) - по градостроительной документации (стадии РП и РД) объектов I - II категорий сложности.

В отдельных случаях филиалы при наличии соответствующих обоснований или по поручению (разрешению) Министерства строительства Республики Узбекистан могут проводить государственную экспертизу предпроектной документации (стадии ПТЭР, ПТЭО, ТЭР, ТЭО) и градостроительной документации (стадий РП и РД) объектов III категории сложности, а также расположенных на территории других регионов республики.

10. Предпроектная и градостроительная документация на государственную экспертизу представляется заказчиком либо по договоренности сторон проектной организацией - разработчиком документации.


11. Стоимость проведения государственной экспертизы предпроектной и градостроительной документации по объектам, включенным в Инвестиционную программу Республики Узбекистан, а также строительство которых осуществляется за счет централизованных и других источников финансирования, но не вошедших в Инвестиционную программу, определяется согласно приложению N 6 к настоящему Положению.


12. Стоимость государственной экспертизы предпроектной и градостроительной документации иных объектов на предмет противопожарной безопасности и сейсмостойкости объекта не должна превышать двукратного размера минимальной заработной платы.

Стоимость государственной экспертизы других разделов предпроектной и градостроительной документации определяется в пределах затрат филиалов экспертизы градостроительной документации и территориальных филиалов государственной экспертизы Минстроя Республики Узбекистан.

Рассмотрение и подготовка экспертных заключений по градостроительной документации объектов на предмет противопожарной безопасности и сейсмостойкости осуществляются с момента представления документации в установленном порядке в срок не более семи дней.





и музеи

       


III

48.4.

    

с читальными залами и без

             

V

48.5.

Книгохранилища

     


V

48.6.

Национальные галереи, культурные центры, религиозные учреждения (мечети, церкви, синагоги и др.)

         


V

          

49. Общественные и административные здания

       

49.1.

Административные здания, офисные помещения

       


III

49.2.

Здания центров общественно-политической деятельности, бизнес-комплексы (центры), многофункциональные общественные комплексы

       


V

49.3.

Банки, биржи, отделения банков, вычислительные центры

      


V

49.4.

Сберегательные кассы, мини-банки, операционные отделения банков

       


IV

49.5.

Транспортные агентства (в т. ч. авиакассы)

           


III

49.6.

Юридические консультации, адвокатуры, нотариальные конторы

          


III

            

50. Объекты материально-технического обеспечения

        

50.1.

Производственные базы строительно-монтажных организаций, предприятий общественного транспорта и т. п.

         


IV

50.2.

Хранилища, ангары, склады

сезонные

           

II

круглогодичного функционирования

         

IV

50.3.

Складские комплексы

упрощенные, без инженерного оборудования

        

III

с инженерным оборудованием

           

IV

           

51. Объекты бытового обслуживания

         

51.1.

Мусороперерабатывающие заводы (предприятия)

            


V

51.2.

Мусороперегрузочные станции

              


V

51.3.

Предприятия бытового обслуживания (круглогодичного действия), прачечные, ателье по пошиву одежды, химическая чистка, парикмахерские, бани и др.

в т. ч. пункты бытового обслуживания всех профилей, пункты проката (за исключением СТО), ритуальные и культовые учреждения

          

IV

51.4.

Бани оздоровительного типа

сауны, турецкие бани и т. п.

           

IV

           

52. Учреждения, связанные с охраной общественного порядка

               

52.1.

Следственные изоляторы, отделения милиции

           


IV

52.2.

Исправительно-трудовые учреждения

                 


V

                            





ПРИЛОЖЕНИЕ N 2

к Положению



Настоящее Приложение утратило силу в соответствии с

Постановлением КМ РУз от 28.01.2019 г. N 63



ПОРЯДОК

определения стоимости подготовки материалов

по выбору и отводу земельных участков для строительства

объектов в населенных пунктах и согласования их

с уполномоченными органами


            

N

Регионы

          

Стоимость работ

(в МРЗП)

        

              

1. Подготовка материалов по выбору земельного участка и согласование

их с уполномоченными органами

             

1.1.

в г. Ташкенте, г. Нукусе и областных центрах

              

2,5

1.2.

в районных центрах и городах областного подчинения

           

2,4

1.3.

в городах и городских поселках

          

2,3

1.4.

в сельских поселках с населением более 5,0 тыс. чел.

         

2,2

1.5.

в сельских поселках с населением менее 5,0 тыс. чел.

         

2,1

                     

2. Подготовка материалов по отводу земельного участка и согласование

их с уполномоченными органами, с оформлением акта отвода

        

2.1.

в г. Ташкенте, г. Нукусе и областных центрах

           

2,0

2.2.

в районных центрах и городах областного подчинения

            

1,9

2.3.

в городах и городских поселках

           

1,8

2.4.

в сельских поселках с населением более 5,0 тыс. чел.

           

1,7

2.5.

в сельских поселках с населением менее 5,0 тыс. чел.

                  

1,6

                      


Примечание. Настоящие расценки применяются ко всем видам выбора и отводов, за исключением объектов, включенных в Инвестиционную программу Республики Узбекистан, по которым стоимость работ определяется по расценкам, утвержденным Госархитектстроем Республики Узбекистан.






ПРИЛОЖЕНИЕ N 3

к Положению



Настоящее Приложение утратило силу в соответствии с

Постановлением КМ РУз от 28.01.2019 г. N 63



ПОРЯДОК

определения стоимости подготовки материалов

по выбору и отводу земельного участка для строительства

объектов вне населенных пунктов, а также расположенных

на территории двух и более районов (городов) или областей,

и согласования их с уполномоченными органами


                         

N

                

Площадь земельного участка

(протяженность линейного сооружения)

          

Стоимость работ

(в МРЗП)

            

1. Подготовка материалов по выбору земельного участка и согласование

их с уполномоченными органами

         

1.1.

от 5 до 25 га (протяженность линейных сооружений до 5 км)

            

2,5

1.2.

от 1 до 5 га (протяженность линейных сооружений до 3 км)

             

2,3

1.3.

от 0,5 до 1 га (протяженность линейных сооружений до 1 км)

         

2,1

1.4.

до 0,5 га (протяженность линейных сооружений до 0,2 км)

         

1,9

                 

2. Подготовка материалов по отводу земельного участка и согласование

их с уполномоченными органами, с оформлением акта отвода

       

2.1.

от 5 до 25 га (протяженность линейных сооружений до 5 км)

        

2,0

2.2.

от 1 до 5 га (протяженность линейных сооружений до 3 км)

           

1,9

2.3.

от 0,5 до 1 га (протяженность линейных сооружений до 1 км)

          

1,8

2.4.

до 0,5 га (протяженность линейных сооружений до 0.2 км)

          

1,7

                   


Примечания:


а) Стоимость подготовки материалов по выбору и отводу земельного участка и согласование их с уполномоченными органами по участкам более 25 га или линейных сооружений протяженностью более 5 км, а также объектов, включенных в Инвестиционную программу Республики Узбекистан, определяется по расценкам, утверждаемым Госкомземгеодезкадастром Республики Узбекистан.


б) В стоимость подготовки материалов по выбору и отводу земельного участка не входят стоимость работ по определению убытков и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, а также оценки сносимых зданий и сооружений, многолетних насаждений.






ПРИЛОЖЕНИЕ N 4

к Положению



Настоящее Приложение утратило силу в соответствии с

Постановлением КМ РУз от 28.11.2019 г. N 961


Настоящее Приложение в редакции

Постановления КМ РУз от 09.03.2016 г. N 70

(См. Предыдущую редакцию)



СРОКИ И СТОИМОСТЬ

разработки архитектурно-планировочного

задания (АПЗ) для проектирования объектов


               

N

Разработка АПЗ по видам

строящихся объектов

Сроки

разработки АПЗ

      

Стоимость

разработки АПЗ

(в МРЗП)

        

1.

На новое строительство объектов (зданий и сооружений).

10 дней

4,0

2.

На реконструкцию, а также строительство нового объекта на земельном участке, на которое ранее зарегистрировано право пользования или владения, а также на перепрофилирование существующего объекта, в том числе перевод нежилого помещения в категорию жилых, с изменением точек подключения к сетям инженерных коммуникаций.

8 дней

3,5

3.

На перепрофилирование объекта, в том числе перевод нежилого помещения в категорию жилых, с изменением и без изменения точек подключения к сетям инженерных коммуникаций, а также на строительство сетей инженерных коммуникаций при их строительстве раздельно от объектов капитального строительства (АПЗ часть II).

7 дней

3,0

4.

На перевод жилого помещения в категорию нежилых, сопровождаемого реконструкцией помещения, без изменения точек подключения к сетям инженерных коммуникаций.

5 дней

1,0

              

Примечания:


а) при определении стоимости разработки архитектурно-планировочного задания в зависимости от места расположения объекта к показателям (за исключением пункта 4) применяются следующие корректирующие коэффициенты:

в сельских населенных пунктах - 0,7;

в городах районного подчинения и городских поселках - 0,8;

в районных центрах и городах областного подчинения - 0,9;

в г. Ташкенте, г. Нукусе и областных центрах - 1,0;


б) при размещении строящегося объекта вне населенного пункта к стоимости разработки АПЗ применяется понижающий коэффициент 0,6;


в) оплата работ, стоимость которых не предусмотрена настоящими расценками, определяется в следующих размерах от стоимости разработки АПЗ:

за корректировку и продление сроков действия АПЗ - 20%;

за изготовление дубликатов (копий) АПЗ - 10%;


г) настоящие расценки применяются ко всем видам разработки АПЗ для проектирования объектов, за исключением объектов, включаемых в Инвестиционную программу Республики Узбекистан, по которым стоимость разработки определяется по расценкам, утвержденным Госархитектстроем Республики Узбекистан;


д) при разработке частей АПЗ - I и АПЗ - II раздельно друг от друга расценки применяются с коэффициентом 0,6 для каждой части;


е) стоимость разработки градостроительного задания (при разработке АПЗ включается в его состав как часть I) для земельных участков, выставляемых на конкурс, определяется по расценкам пункта 1 с применением коэффициента 0,7*;


---------------------------------

*) оплата за разработку градостроительного задания (АПЗ - I) и АПЗ - II осуществляется проектной организацией за счет аванса, полученного от победителя конкурса.






ПРИЛОЖЕНИЕ N 5

к Положению



Настоящее Приложение утратило силу в соответствии с

Постановлением КМ РУз от 28.11.2019 г. N 961



Поправочные (повышающие или понижающие)

коэффициенты, применяемые при определении

стоимости разработки АПЗ

                  

N

Наименование факторов

               

Корректирующие

коэффициенты

         

1.

При строительстве уникальных и экспериментальных объектов

             

1,2

2.

При необходимости воссоздания исторической застройки

       

1,2

3.

При размещении объектов в соответствии с утвержденной градостроительной документацией:

        



с проектом детальной планировки

         

0,7


с генеральным планом населенного пункта

         

0,8


проектом АПОТ сельского схода граждан

        

0,9

4.

При реконструкции существующих зданий и сооружений:

             



при значительном объеме нового строительства, а также при существенном изменении габаритов

        

1,1


с перепрофилированием или в условиях действующего предприятия

               

1,2

5.

При строительстве объектов в пределах зоны регулирования застройки (в центральной части городов районных центров и областного подчинения, городских и сельских поселков), а также при размещении объектов на участках со сложными геологическими условиями (стесненность территории, необходимость проведения спецработ по подготовке территории, сейсмичность, просадочные, слабые грунты, высокий уровень грунтовых вод и другие).

           

1,2

6.

При строительстве объектов в пределах зоны строгого регулирования застройки (в зоне исторической застройки, в зоне с наличием ценной в историко-культурном и архитектурно-градостроительном отношении застройки, на площадях, рекреационной и парковой зоне, а также в центральной части городов Ташкента, Нукуса, областных центров и исторических городов)

        

1,3

7.

При размещении объекта вдоль дорог:

        



областного и районного значения

      

1,1


международного и государственного значения

        

1,2

             


Примечание. Уникальные объекты - объекты и комплексы республиканского, регионального или общегородского значения, особо технически и технологически сложные объекты.






ПРИЛОЖЕНИЕ N 6

к Положению



СТОИМОСТЬ

проведения экспертизы предпроектной и градостроительной

документации объектов, включенных в Инвестиционную

программу Республики Узбекистан, а также строительство

которых осуществляется за счет централизованных

и других источников финансирования, не вошедших

в Инвестиционную программу


         

NN

реперов

Стоимость

разработки ПИР

в млн сум.

      

Коэффициенты для определения стоимости экспертных

работ в процентах (%) от стоимости ПИР

       

       

Категория сложности

     

     

I

      

II

III

0

до 0,7

27,00

-

-

1

1,4

21,60

-

-

2

4,2

12,15

13,48

-

3

7,0

10,13

11,24

-

4

12,6

7,57

8,40

9,32

5

18,2

6,22

6,90

7,65

6

23,8

5,41

6,00

6,66

7

29,4

4,47

4,96

5,50

8

35,0

4,34

4,81

5,33

9

40,6

3,94

4,37

4,85

10

57,4

3,26

3,61

4,00

11

70,0

2,99

3,28

3,64

12

105,0

2,31

2,56

2,94

13

140,0

1,96

2,17

2,40

14

210,0

1,58

1,75

1,94

15

280,0

1,38

1,53

1,69

16

420,0

1,10

1,22

1,35

17

630,0

0,94

1,04

1,15

18

840,0

0,82

0,91

1,01

19

1064,0

0,71

0,78

0,86

20

1260,0

0,62

0,68

0,75

21

1540,0

0,57

0,63

0,69

22

1820,0

0,53

0,58

0,64

23

2100,0

0,49

0,54

0,59

24

2380,0

0,47

0,52

0,57

25

2700,0 и более

0,46

0,51

0,56

          


Примечания:


1) стоимость государственной экспертизы предпроектной и градостроительной документации, которая имеет промежуточные показатели, определяется путем интерполяции;


2) размер оплаты за проведение экспертизы вновь разрабатываемых типовых (базовых) проектов определяется с применением коэффициента 1,2;


3) расчет стоимости экспертизы по отдельным вопросам (калькуляции отдельных видов работ, затраты на машины и механизмы, прочие затраты подрядной организации и т. д.) производится методом подсчета прямых трудозатрат (с учетом реальной трудоемкости экспертизы и фактических расходов экспертной организации).



"Собрание законодательства Республики Узбекистан",

10 июня 2013 года, N 23, ст. 301


"Собрание постановлений Правительства Республики Узбекистан",

2013 г., N 5, ст. 33