Вход / Регистрация

Ваш аккаунт подтвержден!

Теперь вы можете выбрать:

Тарифы

Активные тарифы

Тарифы	Истекает

Ошибка авторизации

Неверный логин или пароль

Забыли пароль?

Внимание!

Документ утратил силу.
Смотрите подробности в начале документа.

ВСЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО УЗБЕКИСТАНА

Законодательство РУз / Жилые и нежилые помещения. Коммунальное хозяйство / Утратившие силу акты / Коммунальное хозяйство / Приложения NN 1-24 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда /

Неисправности инженерного оборудования и способы их предупреждения и устранения (Приложение N 17 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, зарегистрированным МЮ 01.02.1999 г. N 616, утвержденным Минкомобслуживания 16.12.1998 г.)

Функция недоступна

Данная функция доступно только для клиентов (пользователей)

ПРИЛОЖЕНИЕ 17

к Правилам и нормам технической

эксплуатации жилищного фонда,

зарегистрированным МЮ

01.02.1999 г. N 616

НЕИСПРАВНОСТИ

инженерного оборудования и способы их

предупреждения и устранения

СИСТЕМА ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ

Неисправность			Признаки неисправности		Причины неисправности		Способы предупреждения или устранения неисправности
КОТЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ КОТЕЛЬНОЙ
1	Трещины в секциях чугунных котлов			Подтеки, свис- тящий звук от вытека- ния воды	а)	Быстрое на- полнение сис- темы водой через котлы	а)	Подпитывать сис- тему только через обратную магистраль; на спускной ли- нии от котлов установить об- ратный клапан
					б)	Завалы грязи в нижней части котлов	б)	Промывать еже- годно котлы со спуском воды через нижние отверстия в лобовой секции
					в )	Отложение накипи на внутренней поверхности секций	в )	Очищать котлы выщелачиванием или водным раствором ингибированной соляной кисло- ты. Устранить причины утечки воды из систе- мы и не допус- кать без осо- бой нужды опорожнения ее
					г)	Форсунки или газогорелочные устройства не соответствуют по типу и сис- теме котлам	г)	Заменить ус- тройства (они должны обеспечить равномерный нагрев то- почного пространства по длине и его объему)
2	Течи в ниппель- ных соединениях чугунных котлов			Просачивание воды в топку котла (течь в верхнем нип- пеле); ухудше- ние тяги из-за скопле- ния воды в борове (течь в нижнем нип- пеле)	а)	Ниппели не по- догнаны к гор- ловинам	а)	Перебрать котлы с устранением причины обнару- женных дефектов
					б)	Чрезмерное уп- лотнение нип- пельных соеди- нений асбесто- вым шнуром	б)	То же
					в )	Коррозия нип- пелей	в )	То же
3	Зазоры размером более 2 мм между секциями котла			Отклонение языков пла- мени в нижней части топки котла; высокая температура отходящих га- зов	а)	Некачественная сборка котлов		Перебрать котлы, а в зимнее время промазать зазоры мастикой из огне- упорной глины с мелкорубленным асбестом (в ка- честве временной меры)


					б)	Применение чрезмерно боль - шого количества асбестового шнура для уп- лотнения нип- пельных сое - динений







4	Течи в стальных котлах			Просачивание воды в топку или зольник (течь во внутреннем барабане); ухудшение тяги из-за отсыревания обмуровки (течь в на- ружном барабане)	а)	Коррозия стенки	а)	Проложить асбес- товый шнур между кирпичной опорой и котлом. Немедленно устранить трещины обмуровки, через которые к отходящим газам подмешивается холодный воздух. Уменьшить подпитку котлов водой, для чего надо устранить все причины ее утечки из системы . Очистить все поверхности котла от золы по окончании отопительного сезона


















					б)	Течь в заклепках и швах из-за быстрого наполнения системы водой через котлы	б)	Подпитывать системы водой только через обратную магистраль; на спускной линии от котлов установить обратные клапаны
5	Выпучины в стальных котлах			Сильное покраснение металла (в начале появления неисправности); деформация стенки в месте неисправности	а)	Наличие слоя накипи	а)	Очищать ежегодно котлы зубилом или шарошечной головкой








					б)	Вода загрязнена маслами	б)	Провести пробные
						Вода загрязнена маслами		анализы воды в
								том случае, когда
								она поступает в
								котел не из
								водопровода. При
								прогибе до 70 мм
								выправить
								выпучину с
								одновременным
								нагревом стенки,
								при большем
								прогибе вырезать
								поврежденный
								участок и
								приварить заплату
6	Недостаточное повышение температуры		а)	Чрезмерно	а)	Недостаточная	а)	Устроить дутьевые
				низкая		поверхность		топки или
				температура		нагрева котлов		увеличить
				воды				поверхности
								нагрева котлов
					б)	Плохое качество	б)	Применить топливо, указанное в проекте, или изменить топку в соответствии с применяемым топливом
						топлива





					в )	Неисправная дуговая установка	в )	Устранить неплотности в приточном воздуховоде (определяется по появлению пузырей над полом котельной, заливаемым водой из брандспойта) и местах присоединения воздуховода и дутьевой коробки к вентилятору, очистить вентилятор от грязи, подтянуть ослабевший ремень передачи (или заменить плоскоременную передачу на клиноременную)



















					г)	Недостаточная тяга, создаваемая дымовой трубой	г)	Нарастить дымовую
								трубу (по проекту)

					д)	Наличие накипи и сажи	д)	Очистить котел от накипи, сажи и золы
						Наличие накипи и сажи

			б)	Чрезмерно низкая температура обратной воды	а)	Плохое состояние или отсутствие изоляции на обратной магистра ли	а)	Исправить изоляцию




					б)	Затопление участка обратной магистрали в канале грунтовыми водами	б)	Устроить гидроизоляцию канала или проложить обратную магистраль в асбестоцементных трубах-футлярах







			в)	Чрезмерно низкое давление пара в котле	в)	Недостаточная высота выкидного предохранительного устройства или не отрегулирован грузовой предохранительный клапан	в)	Увеличить высоту выкидного устройства до требуемой величины или отрегулировать предохранительный клапан
				Чрезмерно низкое давление пара в котле






7	Повышенный перепад температуры воды в подающей и обратной магистралях			Температура горячей воды нормальная, обратной чрезмерно низкая	а)	В системе циркулирует количество воды меньше расчетного. Насос имеет недостаточную производительность	а)	Очистить корпус от грязи, натянуть ремень передачи (или заменить плоскоременную передачу клиноременной), увеличить число оборотов насоса (по расчету) или заменить его более производительным












					б)	Сопротивление системы из-за плохого монтажа или наличия в трубах отложений грязи и солей больше проектного	б)	Увеличить число оборотов насоса (по расчету) или заменить его более мощным






					в)	Не полностью открыты какие- либо задвижки в котельной или тепловом пункте	в)	Полностью открыть все задвижки у работающих котлов и насоса или отремонтировать неисправную задвижку (если она полностью не открывается)








					г)	Плохое состояние или отсутствие изоляции трубопроводов	г)	Исправить изоляцию



					д)	Трубопроводы, проложенные в подпольном канале или под землей залиты грунтовой водой	д)	Устроить гидроизоляцию канала или проложить обратную магистраль в асбестоцементных трубах-футлярах







8	Пониженный перепад температур воды в подающей и обратной магистралях			Температура горячей воды нормальная, а обратной чрезмерно высокая		Чрезмерно велика производительность насосов		Уменьшить число оборотов насосов или прикрыть задвижку у них





9	Разрушение газоходов обмуровки котлов			Ухудшение тяги и выбивание газов из котла в помещение котельной		Плохое качество кладки, форсированная работа котла при невысохшей обмуровке; осадка котла из-за недоброкачественной кладки фундамента		Обеспечить устройство фундамента и обмуровки; первые несколько дней топить котлы с малой форсировкой









10	Недостаточная тяга			Недостаточное повышение температуры воды или давления пара	а)	Отсыревание борова (определяется по пониженной температуре отходящих газов)	а)	Устроить гидроизоляцию борова или дренаж грунтовых вод





					б)	Неплотности борова (определяется по отклонению пламени свечи, поднесенной к месту неплотности в борове)	б)	Заделать неплотности глиняным раствором, оштукатурить и покрасить борова








					в)	Засоры в межсекционных газоходах	в )	Очищать межсекционные газоходы от золы мелкого топлива и нагара не менее 2-3 раз в течение отопительного периода







					г)	Неплотное прилегание кожуха к чугунному котлу	г)	Тщательно подгонять к котлу кожух и прочистные крышки его, проложить между кожухом и котлом асбестовый картон, промазать огнеупорной глиной с мелким асбестом все щели по краям кожуха











					д)	Засоры в борове и устье дымовой трубы	д)	Устранить засоры, отремонтировать обрушувшуюся часть кладки борова, сжечь опалубку свода, оставшуюся внутри борова, устроить чистки вблизи мест поворота боровов










					е)	Сечение дымовой трубы недостаточно	е)	Нарастить трубу (по проекту)


					ж)	Открыт шибер за неработающим котлом	ж)	Объяснить кочегарам недопустимость этой ошибки



					з)	В котельную поступает мало наружного воздуха; (проверяется по степени улучшения тяги при открывании входной двери в котельную)	з)	Устроить приточную вентиляцию с выпуском неподогретого приточного воздуха за котлами








11	Неисправность насосов ручного действия			Прекращение подачи воды	а)	неплотное прилегание клапанов (насос "Альвейлер")	а)	Сменить прокладки под клапанами



					б)	Чрезмерно большой зазор между крыльчаткой и корпусом (насос "Альвейлер")	б)	Заменить насос новым




					в)	Неплотное прилегание крышки к корпусу (насос "Альвейлер")	в)	Заменить чрезмерно толстую прокладку новой толщиной не более 3 мм




					г)	Изношен манжет	г)	Сменить манжет
						поршня (насос БК)		Сменить манжет
12	Неисправность циркуляционных насосов		а)	Чрезмерный шум при работе	а )	Неправильная сборка насоса	а)	Устранить неисправность
						Неправильная сборка насоса		Устранить неисправность
					б )	Неправильное центрирование насоса и двигателя на одной оси	б)	Соединить насос с двигателем болтами с резиновыми прокладками




					в)	Слабая затяжка болтов на полумуфтах	в)	Устранить неисправность


					г)	Применение металлических сшивок для ременной передачи	г)	Применять только сыромятные сшивки




					д)	Чрезмерно большое число оборотов насоса	д)	Заменить насос новым, обеспечивающим нужные производительность и давление при меньшем числе оборотов (определяется по расчету)









					е )	Отопительные трубопроводы жестко заделаны в стенах или перекрытиях	е )	В этих местах трубу заключать в гильзу, заполненную звукоизолирующим материалом





					ж)	Наличие заусенцев и наплывов в напорной части насоса или переходном патрубке	ж)	После разборки насоса срубить или зачистить переносным наждачным кругом имеющиеся заусенцы или наплывы







					з)	Недоброкачествен- но выполненный фундамент создает вибрацию или движение насоса вдоль фундамента	з)	Сменить фундамент на новый с упругими прокладками между насосом и фундаментом. Лучший результат дает установка насоса на виброосновании с пружинными и стальными амортизаторами












					и)	Жесткое присоединение трубопроводов к насосу	и)	Присоединять трубопроводы при помощи вставки из армированного резинового шланга




			б)	Недостаточны производи- тельность и давление, создаваемые насосом	а )	Сильное скольжение ремня	а )	Подтянуть ремень или заменить плоскоременную передачу клиноременной




					б)	Засорение лопастей насоса	б)	Очистить колесо
						Засорение лопастей насоса		Очистить колесо
					в )	Подсасывание воздуха через сальники или фланцы на всасывающей трубе	в )	Подтянуть сальник или сменить его набивку; подтянуть флянцы или сменить прокладку между ними






					г)	Колесо насоса вращается в обратную сторону (неправильное включение двигателя в электросеть)	г)	Устранить неисправность






					д)	Открыта или не- герметична задвижка у обводной линии у насосов	д)	Закрыть плотно задвижку на обводной линии или, в случае необходимости, отремонтировать





			в)	Чрезмерный нагрев насоса или двигателя	а)	Насос засорен грязью и песком	а)	Разобрать и очистить насос
						Насос засорен грязью и песком		Разобрать и очистить насос
					б)	Сильно затянут сальник (насос после выключения двигателя останавливается постепенно, а не сразу)	б)	Ослабить сальник или сменить его






					в)	Заедание или повреждение смазывающего кольца	в)	в) Устранить причину заедания кольца или сменить его



					г)	В смазке много грязи и песка	г)	Удалить смазку, промыть подшипники керосином и заполнить смазочные коробки качественной смазкой







13	Неисправность дутьевых вентиляторов		в )	Чрезмерный шум при работе	а)	Чрезмерно большое число оборотов	а)	Заменить вентилятор новым, обеспечивающим нужные производительность и давление при меньшем числе оборотов







					б )	Местная деформация кожуха вентилятора	б)	Устранить неисправность



					в)	Разбалансировка колеса	в)	То же
						Разбалансировка колеса		То же
					г )	Применение металлических сшивок ремня	г )	Применять только сыромятные сшивки


					д)	Вибрация фундамента	д)	Сменить фундамент на новый с упругими (резиновыми) прокладками между вентилятором и фундаментом






					е)	Непосредственное присоединение воздуховодов к вентилятору	е)	Присоединить воздуховоды к вентилятору при помощи мягких вставок из промасленного брезента






					ж)	Глухая заделка воздуховода в стенах дома	ж)	В месте пересечения стены воздуховод заключать в гильзу из кровельной стали с заполнением кольцевого пространства между воздуховодом и гильзой звукоизолирующим материалом













			б)	Производи- тельность вентилятора недостаточна (определяется на глаз по незначитель - ному изменению форсировки котла при включении дутья)	а)	Вентилятор засорен посторонними предметами	а)	Всасывающее отверстие следует затянуть металлической сеткой




					б)	Чрезмерно толстый слой шлака или топлива в топке	б)	Слой кускового антрацита должен быть не более 200 мм, а бурого угля - 80 мм


14	Неисправность задвижки			Плотно закрытая задвижка пропускает воду		Отложение солей на дисках		Для удаления отложений солей шпинделя всех задвижек необходимо один раз в неделю передвигать до крайних положений несколько раз. Неисправную задвижку разобрать и пришабрить ее дисковые кольца и гнезда











ТРУБОПРОВОДЫ, НАГРЕВАТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ И АРМАТУРА
15	Недогрев и непрогрев отдельных стояков			Чрезмерно низкая температура воды, выходящей из стояка	а)	Неполное открывание крана	а)	Устранить дефекты крана или сменить его




					б)	Наличие воздушных пробок	б)	Выверить уклоны магистральных трубопроводов, устанавливать только проточные воздухосборники





					в)	Засор в верхней или в нижней части стояка	в)	Устранить засор, разобрав неисправную часть стояка



					г)	Сужение проходного сечения стояка пробкой с чрезмерно длинной резьбой, завернутой в тройник на стояке (для спуска из него воды или впуска воздуха)	г)	Уменьшить длину резьбы пробки











					д)	Циркуляция воды через воздушные трубы системы с нижней разводкой	д)	Устраивать петли около воздухосборников и устанавливать вентили на воздушных трубах стояков. Прикрывать вентили до тех пор, пока циркуляция воды через воздушную трубку не прекратится (труба при этом перестанет нагреваться)
















					е)	Система не отрегулирована	е)	Отрегулировать краны на стояках так, чтобы температура воды, выходящей из всех стояков, была примерно одинакова. Указания по регулированию отопительных систем жилых домов даны в конце приложения













16	Недогрев или непрогрев отдельных приборов			Чрезмерно низкая температура воды, выходящей из прибора	а)	Наличие контруклонов, мешков и горбов на подводках	а)	Переделать проводку




					б)	Зазоры внутри прибора у места входа воды в сгон на обратной подводке, длинная резьба которого ввернута в пробку прибора	б)	Раззенковать и очистить от заусенцев сгоны, ввертываемые длинной резьбой внутрь прибора








					в)	Засорение трубы металлом во время сварки подводок	в)	Заменить подводку



					г)	Смят конец чрезмерно длинной резьбы в кране двойной регулировки (резко уменьшилось в этом месте сечение трубы)	г)	Разобрать подводку и отрезать смятый участок резьбы








					д)	Чрезмерно длинная резьба, завернутая в тройник или крестовину, что создает большое сопротивление проходу воды в прибор	д)	Разобрать подводку и уменьшить длину резьбы до нормальной величины









					е)	Система не отрегулирована	е)	Отрегулировать систему кранами на стояках и у всех приборов так, чтобы температура воды, выходящей из всех приборов, была примерно одинакова









17	Недостаточная теплоотдача нагревательного прибора			Чрезмерно высокая температура воды, выходящей из прибора	а)	Неправильная установка радиатора	а)	Радиатор должен быть установлен строго вертикально и находиться от пола на 60 мм, от подоконной доски на 50 мм и от стен на 30 мм








					б)	Нагревательный прибор закрыт мебелью или предметами домашнего обихода	б)	Расстояние от прибора до мебели должно быть не менее 60 мм





					в)	В нагревательном приборе много грязи	в)	Тщательно промыть прибор (2-3 раза)


					г)	Поверхность нагревательного прибора меньше проектной величины	г)	Сверить поверхность установленного прибора с проектной ее величиной и соответственно, в случае необходимости, ее увеличить









					д)	У ребристой трубы выбито более10 % ребер	д)	Заменить неисправную ребристую трубу новой



					е)	В результате механических воздействий смяты ребра конвектора плинтусного типа	е)	Демонтировать конвектор и выправить ребра при помощи деревянного шаблона и молотка





18	Неисправность бетонных отопительных панелей		а)	Наличие щелей по периметру панелей	а)	Некачественный монтаж или температурные деформации	а)	Снизу в стык между панелями подлить цементный раствор, а сверху и с боков законопатить жгутом из льняной пряди и затем зачеканить цементным раствором










			б)	Течи из труб , заделанных в панель		Некачественное изготовление панелей	б)	Разрушить слой бетона в месте течи, устранить ее при помощи газовой сварки (операционным швом), опрессовать панель и заделать поврежденный участок панели бетоном











					в )	Коррозия трубопровода	в )	Выявить и устранить причину коррозии трубопровода панели, заменить проржавевший участок трубопровода







			в)	Непрогрев или недогрев панели	в)	Наличие засоров	а)	Произвести промывку стояка, к которому присоединена панель, после чего отключить кранами все панели стояка (кроме непрогревающейся) и дополнительно промыть стояк











					б)	Система не отрегулирована	б)	Отрегулировать систему в соответствии с Указаниями по регулированию отопительных систем жилых домов







19	Неисправность системы воздушного отопления		а)	Неравномер- ная температура воздуха в жилых помещениях		Система не отрегулирована		Отрегулировать систему при средней за отопительный период температуре наружного воздуха путем прикрытия шиберов на каналах, через которые воздух поступал в помещения, где отмечена температура воздуха выше нормы











			б)	Чрезмерно низкая температура воздуха в большинстве помещений	а)	Недостаточна поверхность нагрева калориферов	а)	Увеличить поверхность нагрева калориферов согласно соответствующему расчету






					б)	Ребра калориферов покрыты пылью и грязью	б)	Очистить калориферы пылесосом или промыть их при помощи шланга




					в)	Через притворы окон и дверей в нижние этажи здания поступает наружный воздух в количествах, значительно превышающих норму	в)	Уплотнить притворы окон и дверей прокладками или отремонтировать переплеты








20	Неисправность радиаторов		а)	Течи в ниппельных соединениях	а)	Ниппельные соединения уплотнены льняной прядью или сухими картонными прокладками	а)	Снять и разобрать неисправные приборы, удалить имеющиеся уплотнения и собрать радиатор с уплотнением проваренными в олифе прокладками из картона, а в системах с перегретой водой - из паронита












			б)	Разрыв секций радиатора	б)	Повышение давления в системе, присоединенной к тепловым сетям ТЭЦ или районных котельных	б)	Заменить неисправные радиаторы новыми. При включении системы необходимо открывать задвижку на обратной магистрали, а при отключении сначала закрывать задвижку на горячей магистрали














ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ
УТЕЧКА ВОДЫ ИЗ ТРУБОПРОВОДОВ
1	Утечка воды из дворового водопровода		Значительное увеличение расхода воды, определяемого по показаниям водомера; наличие промоин и осадки грунта; просачивание воды через стенки канализационных колодцев вблизи места утечки; появление воды в подвале			Коррозия труб, находящихся в грунте		Предупреждение: изоляция стального трубопровода; его очищают до металлического блеска, покрывают грунтовкой (одна часть битума на четыре части бензина), а затем накладывают слой горячей битумной мастики, одновременно обинтовывая трубу по спирали лентой гидроизола или мешковины. Сверху наносят еще слой битумной мастики Устранение: замена поврежденного участка трубопровода (работа выполняется организацией, на балансе которой находится поврежденный трубопровод)




























2	Утечка воды внутри домового водопровода	а)	Утечка воды из местных повреждений оцинкованных труб		а)	Плохое качество оцинковки труб	а)	Заменить поврежденные участки новыми




		б)	Утечка воды из труб в местах глухой заделки их в бетонных перекрытиях		б)	Усиленное ржавление труб .	б)	Трубу через бетонное перекрытие пропускать в стальной гильзе так, чтобы верхний ее конец выступал на 5 - 10 мм выше пола








		в)	Утечка воды через проржавевшие сгоны		в)	Коррозия сгонов большей частью с чрезмерно глубоко нарезанной на них резьбой	в)	Заменить сгоны





3	Неисправность водомера		Замеряемый по водомеру расход воды резко увеличился или уменьшился при неизменившемся потреблении воды в доме			Длительная эксплуатация водомера		Проверяют водомер на месте, для этого ночью закрывают домовую задвижку, записывают показатели водомера, сливают значительное количество воды через контрольный кран за водомером в мерное ведро и определяют, сходится ли это количество с разностью отсчетов на водомере. Если количество воды не сходится с разностью отсчетов, водомер заменяют


















	CМЫВНЫЕ БАЧКИ
4	Неисправность смывного бачка типа "Эврика"			Вода из бачка и смывной трубы уходит в унитаз	а)	Шаровой кран не отрегулирован, вода переполняет бачок	а)	Подогнуть внутрь рычаг; соединяющий поплавок с золотником клапан закроется раньше, и уровень воды в баке не поднимается выше верха стакана сифона










					б)	Сработалась уплотняющая прокладка, надетая на ниппель	б)	Сменить прокладку




					в)	Поверхность гнезда под резиновой прокладкой или нижний торец стакана заржавели или имеют раковины, через которые просачивается вода	в)	Устранить раковины без разборки бачка можно приспособлением, состоящим из стержня с рукояткой, на котором прикреплен отрезок плоского драчевого напильника, обточенного под круг диаметром 70 мм Приспособление вращают в гнезде бачка до устранения всех раковин и шероховатостей в гнезде. Нижний торец стакана очистить напильником и шкуркой













					г)	Резиновый клапан золотника сработался и имеет неплотности	г)	Сменить клапан




					д)	В поплавок проникает вода - он не поднимается	д)	Поплавок подлежит замене



					е)	В гнезде золотника образовались раковины - на его торцовой или внутренней поверхности	е)	Проход гнезда обрабатывают разверткой до тех пор, пока поверхность прохода станет ровной. Затем в проход вставляют обрезок медной трубки, наружный диаметр которой равен внутреннему диаметру прохода, припаивают трубку к торцовой поверхности гнезда и затем эту поверхность обрабатывают фрезой и точильным камнем



















					ж)	Давление в водопроводе чрезмерно велико и часто меняется, что приводит к разрегулировке клапана	ж)	При минимальном давлении в сети отрегулировать вентили у бачков так, чтобы вода поступала в них под этим давлением с малым расходом (0,03-0,05 л/сек)








					з)	Колокол сорван с места от резкого натяжения цепочки и ось рычага сифона вышла из пазов корпуса	з)	Ограничить вертикальный ход держки, установив на стене кронштейн, через который пропускается цепочка или стальной пруток, имеющие ограничитель хода (шайба, планка), упирающийся в кронштейн. Располагают ограничитель по месту














5	Неисправность смывного бачка типа "Экономия"			Вода из бачка поступает в унитаз	а)	На перегородке между воздушной и приемной камерами сифона имеется трещина	а)	Если трещина неустранима (путем пайки), сифон заменить новым




					б )	В винипластовом поплавке трещины	б )	Сменить поплавок
						В винипластовом поплавке трещины		Сменить поплавок
					в)	На кольцевой кромке имеются заусенцы или раковины	в)	Устранить неисправность приспособлением, описанным в п. 4в



					г)	При резком рывке цепочки клапан выскочил из гнезда и сливное отверстие сифона осталось незакрытым	г)	Установить держку, описанную в п. 4в






					д)	Поплавок не отрегулирован, вода переполняет сифон и выливается в смывную трубу	д)	Отрегулировать поплавок, для чего ослабляют регулировочный винт, поворачивая его влево на 0,5 оборота, что позволяет рычагу вместе с поплавком занять самое низкое положение в проушине рычага, после чего винт плотно прижать. Если после перестановки рычага утечка не прекратится, необходимо удлинить золотник. Для этого отключают воду, отвертывают гайку, снимают диафрагму, вынимают золотник и в отверстие канала (где помещается золотник) вставляют резиновую прокладку толщиной 2-3 мм и диаметром 5-6 мм. Затем устанавливают и отрегулировывают положение поплавкового и подъемного рычага в вертикальной плоскости







































					е)	Резиновая прокладка не обеспечивает герметичной посадки клапана (наличие неисправности определяется при снятой крышке путем подъема резиновой трубки выше поверхности воды в бачке)	е)	Клапан удаляется из бачка и обследуется плоскость резиновой прокладки. Мелкие неровности ее могут быть разглажены гладким металлическим бруском . При наличии глубоких вмятин прокладку заменяют













6	Неисправность фаянсового бачка типа "Компакт"			Вода из бачка поступает в унитаз	а)	Утечка воды между резиновой грушей и седлом: груша в результате длительного пользования потеряла эластичность; на рабочей поверхности седла имеется ржавчина; искривились тяга или рычаг; шайба лежит на рычаге и препятствует опусканию груши до необходимого предела	а)	Заменить грушу новой; снять гнездо и очистить его тонкой наждачной бумагой от ржавчины, выправить тягу и рычаг; отогнуть рычаг так, чтобы увеличить расстояние между ними и шайбой


















					б)	Утечка воды через перелив сифона: изношена резиновая диафрагма, вода поступает в бачок при верхнем положении поплавка; пластмассовый поплавок имеет шины; неотрегулирован рычаг поплавка	б)	Заменить диафрагму новой; заменить поплавок новым; рычаг регулируют так, чтобы вода в бачке находилась на уровне ниже перелива на 10 мм














					в )	Медленное наполнение бачка водой	в )	Засорились отверстия клапана


ТРУБОПРОВОДЫ И АРМАТУРА
7	Вода при периодическом и малом расходе имеет бурый оттенок			-		Вместо оцинкованных труб установлены черные		Сменить черные трубы оцинкованными





8	Конденсация водяных паров из воздуха на поверхности труб			Интенсивное отпотевание водопроводных стояков, подводок в уборных и ванных	а)	Не работает вытяжная вентиляция в уборных или ванных	а)	Прочистить вытяжные каналы и устранить щели и неплотности в чердачных вентиляционных коробах. Для притока воздуха в помещение необходима щель 15 - 20 мм между полом его и дверью; установить над шахтой дефлектор














					б)	Имеет место значительная утечка воды через смывные бачки или водоразборные краны, присоединенные к отпотевающему стояку	б)	Устранить утечки. Если отпотевание в обоих случаях не устранено, изолировать трубы. В летнее время с этой целью их тщательно вытирают и обматывают слоем толя, прикрепляемого к трубам проволокой. Затем на трубу по спирали накладывают два слоя войлока или минеральной ваты толщиной 40 мм, укрепляют его проволокой, обматывают сверху слоем мешковины и окрашивают масляной краской
























9	Неисправность арматуры		а)	Утечка воды из водоразборного крана	а)	Неплотность сальника	а)	Подтянуть сальниковую гайку или сменить набивку сальника



			б)	Утечка воды из кранов с поворотным носиком	б)	Изношена уплотнительная прокладка	б)	Сменить прокладку


					в)	Кран нельзя полностью закрывать - сработались нижние витки нарезки шпинделя крана	в)	Подложить под стержень золотника колечко необходимой толщины из медной проволоки: кран закроется при более высоком положении шпинделя









						В результате длительной эксплуатации образовалась неплотность между поворотной пробкой носика и корпусом его		Притереть пробку к корпусу и уплотнить ее прижатием гайки






10	Замерзание водопро- водных труб, проложенных по помещениям, имеющим отрицательную температуру воздуха			Прекращение поступления воды. Повреждение труб	а )	Не выполнены мероприятия, могущие повысить температуру в помещении	а )	Закрыть все слуховые окна на чердаке, по которому проложены водопроводные трубы; заделать отдушины в цоколе здания , где трубы проложены в подполье; вставить стекла и отремонтировать двери












					б )	Не изолированы трубы	б )	На чердаках, в подвалах и холодных пристройках трубы изолировать двумя слоями войлока или минеральным войлоком и заключить в деревянный короб, заполненный опилками, смоченными известковым раствором. В холодных помещениях утеплять трубы минеральным войлоком с последующей оклейкой миткалем и окраской масляной краской. Изолировать водонапорные баки и их трубопроводы. Ночью во время сильных морозов сливать понемногу воду через кран в подвале (например, в котельной)






























11	Вода не поступает к водоразборным точкам		а)	Вода не поступает к водоразборным точкам на верхних этажах в дневное время	а)	Недостаточное давление в месте присоединения домового водопровода к городской сети в дневное время. Загрязнена сетка водомера. Установлен водомер, создающий чрезмерно большое сопротивление. В результате длительной эксплуатации грязевые, солевые и другие отложения значительно уменьшили сечение труб. Во время ремонта в трубопровод попали твердые предметы и мусор, создающие частичный засор (обычно он находится вблизи мест поворота линии и перехода с большего диаметра на меньший, а также у крестовин, тройников и в вентилях)	а)	Установить на чердаке водонапорный бак (необходимо разрешение Горводопровода и органов санитарного надзора) или установить насос, повышающий давление к домовой сети. Очистить сетку водомера от грязи. Заменить водомер с согласия Горводопровода. Сменить трубы, если к тому же износ их значителен. Разобрать трубопровод и устранить засор


































			б)	Вода не поступает к водоразборным приборам на верхних этажах в любое время суток	б)	Те же причины, что и в п. 11 а	б)	Установить два насоса: один рабочий, второй запасной; в пунктах б), в), д) те же способы устранения, что в п. 11 а







					в )	Неисправен обратный клапан, находящийся на обводной линии насоса (проверяется по улучшению работы при отключении работавшего насоса и включения запасного)











					г)	Неисправен обратный клапан, установленный между водомером и насосами или на обводной линии насоса	в)	Разобрать, почистить и собрать клапаны (притереть золотник при наличии на его поверхности неровностей и раковин)








			в)	Вода не поступает в водоразборные приборы одного стояка	а)	Засор в начале этого стояка	а)	Устранить засор


					б)	Вода в стояке замерзла	б)	Отсоединить стояк от магистрали и произвести его отогрев, начиная снизу при помощи горячей воды





12	Неисправность водопроводного бака		а)	Вода непрерывно поступает в переливную трубу	а)	Неисправен шаровой кран (см. п. 4а, б, в, г, д, е, ж)	а)	См. п. 4а, в, г, д, е, ж



			б)	Вода переполняет бак	б)	Вода поступает в бак через расходную трубу. Неисправен шаровой кран и засорена переливная труба	б)	Разобрать, прочистить, притереть золотник и собрать обратный клапан на расходной трубе. См. п. 4а, в, г, д, е, ж. Разобрать, прочистить и собрать переливную трубу










			в)	Коррозия стенок	в)	Подтеки воды со стенок или дна	в)	Очищать бак от грязи два раза в год и окрашивать ежегодно. Проржавевшее место вырезать и заваривать заплатой
				Коррозия стенок		Подтеки воды со стенок или дна






			г)	Чрезмерное охлаждение воды в баке	г)	Бак расположен открыто на чердаке	г)	Помещать в закрытом помещении, запертом на ключ



13	Наличие гидравлических ударов в трубах			Шум в трубах	а)	Чрезмерно быстрое движение воды из-за ее утечки	а)	Устранить утечки воды в смывных бачках и водоразборных кранах




					б)	Сужение внутреннего сечения трубы	б)	Разобрать трубы и сменить поврежденный участок трубы



					в )	Вибрация резинового уплотнения в вентилях	в )	Уплотнительные прокладки вентилей делать из кожи



					г)	Неправильное устройство фундамента насоса	г)	Фундамент насоса должен быть изолирован от стен и фундаментов зданий. Необходимо устанавливать насос на упругих (резиновых или пружинных ) прокладках









					д)	Заделка нагнетательного трубопровода (от насоса) в стене дома	д)	В месте пересечения стены трубу заключить в гильзу из кровельной стали с заполнением кольцевого пространства между гильзой и трубой звукоизолирующим материалом











ВНУТРЕННЯЯ КАНАЛИЗАЦИОННАЯ СЕТЬ
14	Наличие неплотностей в канализационных трубах и неудовлетворительная вентиляция стояка			Наличие канализационных газов	а )	Прекращение действия вытяжных канализационных труб из-за обледенения или заноса концов их снегом	а )	Восстановить на вытяжных трубах флюгарки. Привести в исправное состояние вытяжные трубы







					б)	Испарение воды в водяных затворах сифонов под раковинами, умывальниками и ванными во временно пустующих квартирах	б)	Перед отъездом жильцов все сифоны в квартире залить керосином или машинным маслом








					в )	Отсутствие сифонов или пробок в них, лопнувшие манжеты на унитазах, неплотно закрытые крышки и неплотности в стыках труб	в )	Устранить указанные неисправности









					г)	Разложение жировых веществ, отложившихся на санитарных приборах	г)	Обязать жильцов систематически чистить санитарные приборы пастой или другими моющими составами или раствором стиральной соды (две столовые ложки на 1 л горячей воды) с последующим ополаскиванием горячей водой













15	Неисправность санитарных приборов		а)	Отбитая эмаль на поверхности	а)	Небрежная эксплуатация приборов жильцами	а)	Отбитую эмаль восстановить при помощи клея БФ и сухих цинковых белил, предварительно очистив обрабатываемую поверхность наждачной бумагой и промыв ее бензином. Обработка заключается в нанесении последовательно 4 - 5 слоев клея и затем сухих белил (с просушкой каждого слоя) . Общая толщина слоев должна достичь слоя эмали





















			б)	Поломка проушин в унитазе	б)	То же	б)	Крепить унитаз к полу двумя деревянными рейками с боковых сторон унитаза, а к цементному или плиточному полу - цементным раствором







			в)	Поломка выпусков у фаянсовых приборов	в)	Соединение приборов с сифонами или канализационными трубами на цементном растворе	в)	Соединение приборов с сифонами или трубами производить на смоляной пряди и суриково-меловой замазке (4 части мела, 1 часть сухого сурика и 1 часть олифы)









16	Замерзание стояков в домовой канализации			Прекращение работы канализации		Плохое утепление канализационных труб, проложенных по неотапливаемым помещениям		Утеплить трубы, проложенные в подпольном пространстве, двумя слоями минерального войлока; трубы, проложенные по стенам, утеплить войлоком, заделать в деревянный короб и засыпать опилками слоем в 5 - 8 см (смоченными известью). Дворовые уборные должны быть утеплены и иметь двойную дверь с пружинами

















17	Засорение домовой канализации			Засоры чаще всего образуются в сифонах, длинных горизонтальных линиях и в местах поворота	а)	Нарушение жильцами дома правил пользования канализацией	а)	Необходимо разъяснить жильцам недопустимость нарушения правил пользования канализацией, приведенных в Правилах







					б)	Не производится профилактическая прочистка домовой канализации	б)	Производить не реже двух раз в год профилактическую прочистку домовой канализации ершом. Трубы прочищают гибкой стальной проволокой диаметром 10 мм, загнутой кольцом на одном конце. Прочистка сифона производится через пробки; для того чтобы они не ржавели, необходимо перед установкой смазать их поверхность тавотом



















18	Неисправность приборов, находящихся в подвале дома			Во время засора дворовой канализации сточная жидкость через эти приборы поступает в подвальные помещения		В результате длительного бездействия установленная за приборами отключающая задвижка стала негерметична		Необходимо раз в месяц продвигать шпиндели канализационных задвижек до крайних положений 2-3 раза, неисправную задвижку разобрать, очистить ее диски и собрать с последующей проверкой герметичности со стороны приборов)












19	Неисправность санитарно-технических блоков		а)	Неплотное прилегание блоков к стенам или перегородкам или друг к другу	а)	Некачественный монтаж блоков или осадочные деформации частей здания	а)	Снизу панели уплотнить цементным раствором , а сверху и с боков законопатить жгут из льняной пряди и затем швы зачеканить цементным раствором









			б)	Течи из труб, заделанных в блок	б)	Некачественное изготовление блока или коррозия труб	б)	Разрушить слой бетона в месте течи, устранить ее при помощи газовой сварки (если неисправны стальные трубы) или замены неисправного участка чугунной трубы (при помощи соединительных муфт); затем заделать поврежденный участок блока бетоном, оштукатурить и окрасить поверхность блока

















СИСТЕМА ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ
1	Коррозия нижней части наружного барабана жаротрубного водогрейного котла			Отсыревание боровов и ухудшение тяги		Конденсация водяных паров из газов, а при сжигании угля протравление металла котла серной кислотой, образующейся при конденсации водяных паров		Питание водогрейных котлов производить через штуцер, привариваемый к котлу сверху (с установкой задвижки и обратного клапана)








2	Превышение расчетного давления в водоподогревателе (со стороны подогреваемой воды) и его разрыв			Появление на поверхности подогревателя воды, просачивающейся через изоляцию	а)	Отсутствие или неисправность предохранительного клапана	а)	Не реже одного раза в месяц проверять состояние клапана; он должен обеспечить невозможность превышения давления в подогревателе более чем на 10% выше допустимого рабочего










					б)	Перегрев воды при отсутствии ее расхода	б)	Установить на каждом подогревателе термометр и манометр с трехходовым краном






3	Котлы или водоподогреватели не обеспечивают подогрев воды в достаточном количестве до необходимой температуры			См. п.6 а "Система центрального отопления"		См. п. 6 а "Система центрального отопления"		См. п. 6 а "Система центрального отопления"







4	Неисправности котлов горячего водоснабжения			См. п. 1-5, 9, 10 "Система центрального отопления"		См. п. 1-5, 9, 10 "Система центрального отопления"		См. п. 1-5, 9, 10 "Система центрального отопления"



5	Неисправность задвижек			См. п. 14 "Система центрального отопления"		См. п. 14 "Система центрального отопления"		См. п. 14 "Система центрального отопления"



6	Неисправность циркуляционных насосов			См. п. 12 "Система центрального отопления"		См. п. 12 "Система центрального отопления"		См. п. 12 "Система центрального отопления"




7	Значительная разность температур воды у водоразборных приборов на разных стояках			В некоторых стояках температура воды у водоразборных приборов ниже расчетной температуры более чем на 5 град.	а)	Наличие засора у основания отстающих стояков	а)	Разобрать нижнюю часть стояка и устранить засор


					б)	Стояки системы с тупиковой разводкой неотрегулированы	б)	Отрегулировать расход воды по стоякам



					в)	Засорена циркуляционная труба отстающего стояка (определяется на ощупь)	в)	Разобрать трубу и устранить эасор





					г)	Отсутствует теплоизоляция горячей магистрали (в том случае отстающим является последний стояк, считая по ходу воды)	г)	Устроить изоляцию вновь








8	Коррозия труб и полотенцесушителей			Трубы и полотенцесушители ржавеют изнутри, образуя сквозные язвины	а)	Разъедание труб кислородом и углекислотой, находящимися в воде	а)	Не опорожнять систему, устанавливать специальные фильтры, поглощающие кислород. Заменить полотенцесушители, устроенные из труб на сварке в виде регистров, змеевиками из оцинкованных труб или чугунными полотенцесушителями















					б)	Вместо оцинкованных труб применены черные	б)	Заменить черные трубы оцинкованными



					в)	Плохое качество оцинкованных труб	в)	Заменить поврежденные участки труб


9	Вода имеет примесь ржавчины			Бурый оттенок и неприятный вкус		Вместо оцинкованных труб применены черные		Заменить черные трубы оцинкованными
				Бурый оттенок и неприятный вкус

10	Неисправность арматуры			Утечка воды	а)	Неплотность сальника	а)	Подтянуть сальниковую гайку или заменить набивку сальника



					б)	Уплотнительная прокладка сделана из резины или кожи	б)	Уплотнительную прокладку сделать из листовой фибры



					в)	Неплотность между поворотной пробкой арматуры и пробочным корпусом	в)	Притереть пробку к корпусу и уплотнить ее прижатием гайки




11	Пониженная температура воздуха в ванных комнатах			Недостаточный прогрев полотенцесушителей	а)	Отсутствие или большой диаметр отверстия диафрагмы на обратном трубопроводе системы	а)	Установить диафрагму с диаметром отверстия, определенным расчетом






					б)	Воздушная пробка в верхней части стояка	б)	Установить краны для выпуска воздуха в высших точках стояков или переделать верхние их части, присоединив водоразборный кран на верхнем этаже к циркуляционному стояку перед полотенцесушителем











					в )	Наличие грязевых отложений	в )	Ежегодно промывать циркуляционные стояки



					г)	Недостаточное открывание отключающей арматуры на трубопроводах	г)	Устранить причины недостаточного открывания арматуры




СИСТЕМА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ
1	Обрыв скрытой проводки			Отсутствие напряжения между проводами в конце участка при наличии напряжения в начале участка	а)	Осадка здания при недостаточном запасе провода	а)	Определить поврежденный участок с помощью контрольной лампы



					б)	Применение чрезмерно ломких проводов	б)	При необходимости замены провода, проложенного в канале, прикрепить к концу поврежденного провода отрезок провода нужной длины; одновременно с вытаскиванием поврежденного провода в канал затягивается исправный провод














2	Короткое замыкание в скрытой проводке			Перегорание предохранителей или отключение автоматов; малое сопротивление между проводами хотя все токоприемники отключены	а)	Повреждение изоляции при монтаже, в частности острыми выступами у выхода провода из канала		Как в п. 1. В сложных случаях при поисках места короткого замыкания следует рассоединить схему в распаечной коробке и последовательно проверить отдельные участки проводов тестером или с помощью контрольной лампы











					б )	Механическое давление на провод АППВ при прокладке его между плитами перекрытия в некоторых типах зданий (разрушение изоляции АППВ в бетонном блоке нередко начинается примерно в 100 мм от края блока)














					в)	При скрытой проводке под полом и под слоем штукатурки повреждение изоляции гвоздями и т.д.






3	Неисправность вертушечных переключателей для люстр , санузлов и т.п.			Лампы не зажигаются или не гасятся в нужной последовательности		Низкое качество переключателей		Заменить двухклавишными выключателями






4	Неудовлетворительное крепление розеток и выключателей в крупнопанельных зданиях			Розетки и выключатели шатаются; иногда крепление полностью нарушено	а)	Трудность закрепления розеток и выключателей в конических отверстиях стенных панелей	а)	При низком качестве ЭУИ заменить их






					б)	Низкое качество электроустановочных изделий (ЭУИ)	б)	При выходе из строя крепежных лапок на ЭУИ снять крепежные лапки и ЭУИ установить на распорной скобе.

Время: 0.0210

ВСЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО УЗБЕКИСТАНА

Наши контакты