Основные термины и определения (Приложение N 1 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, зарегистрированным МЮ 01.02.1999 г. N 616, утвержденным Минкомобслуживания 16.12.1998 г.)

Элементы здания

Конструкции и технические устройства, составляющие здание, предназначенные для выполнения заданных функций 

Неисправность

элемента здания 

Состояние элемента, при котором им не выполняется хотя бы одно из заданных эксплуатационных требований

Повреждение

элемента здания

Неисправность элемента зданий или его составных частей, вызванная внешним воздействием (событием)

Дефект элемента

здания

Неисправность (изъян) элемента здания, вызванная нарушением правил, норм и технических условий при его изготовлении, монтаже или ремонте

Эксплуатационные показатели

здания

Совокупность технических объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик зданий, обуславливающих его эксплуатационные качества

Техническое

обслуживание

жилого здания

Комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов зданий и заданных параметров, а также режимов работы его технических устройств

Текущий ремонт

здания

Комплекс ремонтно-строительных работ по поддержанию эксплуатационных показателей здания

Капитальный ремонт

здания

Комплекс ремонтно-строительных работ по восстановлению с целесообразным улучшением эксплуатационных показателей жилого здания, направленных на обеспечение надежности и комфортности зданий (элементов)

Физический износ

здания (элемента)

Величина, характеризующая степень ухудшения технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей зданий (элементов) на определенный момент времени

Моральный износ

Величина, характеризующая степень несоответствия основных параметров, определяющих условия проживания, объем и качества предоставляемых услуг современным требованиям

Реконструкция

здания

Комплекс работ, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади зданий, вместимости или пропускной способности) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.