1. Виды и объекты финансовой аренды (лизинга)

Функция недоступна

ВИДЫ И ОБЪЕКТЫ ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА)

Финансовая аренда - арендные отношения, возникающие при передаче имущества (объекта финансовой аренды) по договору во владение и пользование на срок, превышающий 12 месяцев. При этом договор финансовой аренды должен отвечать одному из следующих четырех требований:

по окончании срока договора финансовой аренды объект финансовой аренды переходит в собственность арендатора;

срок договора финансовой аренды превышает 80% срока службы объекта финансовой аренды, или остаточная стоимость объекта финансовой аренды по окончании договора финансовой аренды составляет менее 20% его первоначальной стоимости;

по окончании срока договора финансовой аренды арендатор обладает правом выкупа объекта финансовой аренды по фиксированной цене, устанавливаемой в договоре финансовой аренды (с 1.01.2020 г. согласно ст. 54 НК в новой редакции). До 1.01.2020 г. арендатор имел право выкупа объекта лизинга по цене значительно ниже его рыночной стоимости на дату реализации этого права (ст. 21 НК в старой редакции);

текущая дисконтированная стоимость арендных платежей за период действия договора финансовой аренды превышает 90% текущей стоимости объекта финансовой аренды на момент передачи в аренду.

Объектом финансовой аренды может быть любое имущество (комплекты имущества), включая предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, имеющиеся в собственности у арендодателя или приобретенные для последующей сдачи в финансовую аренду.

Лизинг - особый вид финансовой аренды, при котором одна сторона (лизингодатель) по поручению другой стороны (лизингополучателя) приобретает у третьей стороны (продавца) в собственность обусловленное договором лизинга имущество (объект лизинга) и предоставляет его лизингополучателю за плату на определенных таким договором условиях во владение и пользование на срок, превышающий двенадцать месяцев. То есть в отличие от финансовой аренды лизинг предполагает целевое приобретение объекта лизинга по договору лизинга. При этом договор лизинга должен отвечать одному из вышеприведенных (четырех) требований.

Лизинг осуществляется по трехстороннему (продавец - лизингодатель - лизингополучатель) или двустороннему (лизингодатель - лизингополучатель) договору лизинга.

Лизинг может осуществляться как в прямой форме, при которой присутствуют все три субъекта лизинга, так и в возвратной форме, при которой лизингополучатель и продавец выступают в одном лице (ст. 5 Закона "О лизинге" от 14.04.1999 г. N 756-I).

Объектом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов и имущества,  изъятого из оборота или оборотоспособность которого ограничена (ст. 588 ГК).

При лизинге все риски, связанные с правом собственности на этот актив, передаются другой стороне, то есть арендатору.

В отношении отдельных активов законодательством может быть предусмотрен специальный порядок предоставления в лизинг. Например, порядок приобретения и предоставления в лизинг мелиоративной техники, машин и других средств механизации Государственной лизинговой компанией "Узмелиомашлизинг" регулируется Положением "О порядке приобретения и предоставления ГУП "Узмелиомашлизинг" в лизинг мелиоративной и иной техники, машин, оборудования и других средств механизации", утв. Постановлением Президента РУз от 06.10.2017 г. N ПП-3313.