Постановление Президента Республики Узбекистан от 22.11.2016 г. N ПП-2660 "О мерах по реализации Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2017-2020 годы"

Функция недоступна

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

П  Р  Е  З  И  Д  Е  Н  Т  А

РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

22.11.2016 г.

N ПП-2660

О МЕРАХ

ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ

ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И РЕКОНСТРУКЦИИ

ДОСТУПНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

В ГОРОДАХ НА 2017-2020 ГОДЫ

(В извлечениях)

В целях дальнейшего повышения уровня и качества жизни населения, проживающего в городах республики, в том числе молодых семей, жителей ветхих жилых домов и других категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, усиления их социальной поддержки путем обеспечения доступными благоустроенными современными жилыми помещениями:

1. Считать приоритетным направлением застройки и обновления облика городов республики на период 2017-2020 годы строительство и реконструкцию в городах 5, 7 и 9 - этажных энергоэффективных доступных многоквартирных домов в комплексе с сопутствующей инженерной и социальной инфраструктурой.

2. Утвердить основные параметры Программы по строительству и реконструкции энергоэффективных доступных многоквартирных домов в городах на 2017-2020 годы (далее - Программа) согласно приложению N 1.

Установить, что квартиры в энергоэффективных доступных многоквартирных домах, построенных в соответствии с Программой, предоставляются преимущественно молодым семьям, жителям ветхих жилых домов, а также другим категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Возложить на Председателя Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и г.Ташкента, руководителей Госархитектстроя, агентства "Узкоммунхизмат", АО "Узбекэнерго", АК "Узтрансгаз", АК "Узбектелеком", генеральных подрядных организаций и коммерческих банков персональную ответственность за качественное и своевременное выполнение утвержденных параметров Программы, с учетом реализации комплекса мер, обеспечивающих:

своевременную инженерную подготовку массивов застройки;

качественную разработку проектно-сметной документации многоквартирных домов;

обоснованное ценообразование при строительстве и реконструкции многоквартирных домов;

опережающее строительство внешних инженерных коммуникаций и объектов социальной инфраструктуры.

3. Определить в рамках реализации Программы:

финансирующим коммерческим банком - АКИБ "Ипотека-банк" с функциями выдачи кредитов заказчикам на строительство и реконструкцию многоквартирных домов, а также реализации квартир путем оформления ипотечных кредитов заемщикам на их приобретение в многоквартирном доме;

заказчиком - ИК "Узшахар курилиш инвест" с функциями по оформлению необходимой проектно-сметной документации по реконструкции и строительству массивов доступных многоквартирных домов, типовых проектов, осуществлению технического надзора за своевременным и качественным выполнением работ по строительству и реконструкции, а также по целевому и эффективному использованию средств (далее - заказчик);

генеральные подрядные организации по строительству и реконструкции массивов многоквартирных домов в комплексе с инженерными коммуникациями и объектами социальной инфраструктуры - по итогам проведения Межведомственной тендерной комиссией по закупке товаров, работ и услуг в рамках инвестиционных проектов, реализуемых в коммунальной сфере, транспорта, капитального строительства и строй индустрии (Закиров Б.И.), тендерных торгов с участием подрядных организаций, включенных в Реестр подрядных организаций, имеющих опыт в строительстве подобных объектов и соответствующую материально-техническую базу.

Разрешить Межведомственной тендерной комиссии (Закиров Б.И.), в порядке исключения, определить подрядные организации по объектам, предусмотренным к строительству и реконструкции в рамках Программы на 2017 год, путем отбора наилучших предложений.

4. АКИБ "Ипотека банк":

открывать в рамках реализации Программы на 2019 год кредитные линии ИК "Узшахар курилиш инвест" на строительство и реконструкцию многоквартирного дома в размере до 95 процентов от стоимости объекта до утверждения его проектно-сметной документации с процентной ставкой 7 процентов годовых;

принимать в качестве обеспечения обязательств ИК "Узшахар курилиш инвест" по кредитам на период до реализации квартир населению залог средств, поступающих от будущей продажи квартир в многоквартирных домах;

осуществлять реализацию квартир молодым семьям, жителям ветхих жилых домов и другим категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также военнослужащим Министерства обороны Республики Узбекистан путем предоставления ипотечных кредитов сроком на 20 лет, включая 3-х летний льготный период, с процентной ставкой в размере 7 процентов годовых в течение первых 5 лет (начиная с реализации Программы на 2020 год с одногодичным льготным периодом, равномерно повышающейся процентной ставкой каждый год с фиксированных 7 процентов до уровня ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в течение первых 5 лет) и в размере ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в последующем периоде;

погашение кредитов, выданных ИК "Узшахар курилиш инвест" на строительство и реконструкцию многоквартирных домов, и начисленных процентов по ним в полном объеме осуществлять за счет средств, поступающих от продажи квартир;

при отсутствии заявок от молодых семей, жителей ветхих жилых домов и других категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществлять реализацию квартир остальным слоям населения путем предоставления ипотечных кредитов на условиях оплаты первоначального взноса в размере не менее 50% от стоимости квартиры и процентной ставки не менее ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан сроком на 10 лет, включая 6-ти месячный льготный период, в установленном законодательством порядке;

создать в головном офисе и в филиалах банка структурные подразделения по финансированию и мониторингу хода строительства и реконструкции многоквартирных домов и кредитованию населения.

5. Предоставить АКИБ "Ипотека банк" преимущественное право распоряжаться незавершенным строительством многоквартирного дома, а также квартирами до полного выполнения заемщиками своих кредитных обязательств в соответствии с условиями, предусмотренными кредитным договором.

7. Определить параметры и источники финансирования реализации Программы в 2017 году согласно приложению N 2, в том числе:

средства в сумме 751,1 млрд сум., предоставляемые со стороны АК "Халк банки" на основании заявок АКИБ "Ипотека банк" на межбанковский депозитный счет в национальной валюте сроком на 20 лет, в том числе с 5-летним льготным периодом, по ставке 6,5 процента годовых, для кредитования заказчика и ипотечного кредитования физических лиц, участвующих в реализации Программы;

первоначальные взносы