Документальное оформление передачи одной организацией недвижимости в уставный капитал другой организации, а также налоговые последствия и бухгалтерские проводки при совершении данной операции (НТВ, N 35 от 2 сентября 2014 г.)

Функция недоступна

Материал действителен на дату выхода газеты*

Практика налогообложения

ВКЛАД НЕДВИЖИМОСТИ

В УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ,

ИЛИ

ЧТО МОЖЕТ БЫТЬ ПРОЩЕ?

Организация передает принадлежащее ей здание в качестве вклада в уставный капитал другой организации (обществу с ограниченной ответственностью). Как оформить документально передачу недвижимого имущества и какие обязательства по налогу на добавленную стоимость могут при этом возникнуть?

ДОКУМЕНТАЛЬНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ

ПЕРЕДАЧИ ЗДАНИЯ

Сроки, объемы, порядок внесения и оценки вкладов каждого участника в уставный капитал предусматриваются учредительными документами и(или) при необходимости отдельными решениями учредителей. Стоимость имущества, вносимого участниками общества в качестве вклада в уставный капитал, определяется по договоренности между ними.

Согласно пункту 10 Национального стандарта бухгалтерского учета (НСБУ) N 5 "Основные средства" основные средства принимаются к учету по первоначальной стоимости. Также в пункте 14 данного Стандарта указано, что первоначальной стоимостью основных средств, полученных в счет вклада в уставный капитал предприятий, признается их денежная оценка, согласованная учредителями (участниками) предприятия, если иное не предусмотрено законодательством Республики Узбекистан.

Денежная оценка неденежных вкладов в уставный капитал общества, вносимых участниками общества и принимаемых в общество третьими лицами, утверждается решением общего собрания участников общества, которое должно быть принято всеми участниками общества единогласно. При этом независимая оценка профессиональной оценочной организацией не требуется, кроме случаев, когда здание полностью или частично принадлежит государству. Учредители (участники) вправе провести независимую оценку имущества исходя из целесообразности и во избежание последующих вероятных споров.