Положение о порядке признания права собственности на недвижимое имущество в рамках разовой общегосударственной акции по признанию права собственности на недвижимое имущество (Приложение N 1 к Постановлению КМ РУз от 21.06.2018 г. N 461)

Функция недоступна

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

к Постановлению КМ РУз

от 21.06.2018 г. N 461

Настоящее   Положение   утверждено  на государственном языке.

Авторский перевод текста на русский язык выполнен экспертами

информационно-поисковой     системы    "Norma"       и        носит

информационный    характер.   При   возникновении   неясностей

следует    обращаться    к   тексту    нормативно-правового    акта

на   государственном   языке.

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке признания права собственности

на недвижимое имущество в рамках разовой

общегосударственной акции по признанию права

собственности на недвижимое имущество

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение определяет порядок признания прав собственности на индивидуальное жилье физических лиц, возведенное на земельных участках, не отведенных для целей строительства, или без получения разрешения на строительство (далее - самовольная постройка), в рамках разовой общегосударственной акции по признанию прав собственности на жилые помещения.

2. Требования настоящего Положения не распространяются на многоэтажные дома и возведенные на примыкающих к ним земельных участках самовольные постройки, нежилые помещения.

3. Признание права собствености на самовольную постройку в рамках разовой акции, а также деятельность комиссий по организации работ по признанию прав на недвижимое имущество осуществляются в соответствии со схемой согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

4. Обмен информацией между Центрами государственных услуг и членами комиссий районов (городов) по организации работ по признанию прав на недвижимое имущество (далее - комиссия) осуществляется через систему межведомственного электронного взаимодействия (далее - система).

ГЛАВА 2. ОБРАЩЕНИЕ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПРАВА

СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ

5. Физическое лицо (его законный представитель) для получения права собственности на самовольную постройку обращается через Центр государственных услуг с заявлением на имя хокима района (города) по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

К заявлению прилагаются:

копия паспорта обращающегося;

справки органов самоуправления граждан о составе семьи обращающегося и сроках владения земельным участком и времени возведения строения.

Требовать от обращающегося представления справок, а также других документов, не указанных в настоящем пункте, запрещается.

6. Обращающийся заверяет заявление своей подписью.

7. Центром государственных услуг сборы за рассмотрение заявления не взымаются, за исключением разового сбора, уплачиваемого в рамках разовой акции.

8. Представленные обращающимся ложные сведения или неполнота приложенных документов являются основанием для отказа в приеме заявления.

Отклонение заявления по иным основаниям запрещается.

9. После регистрации заявления сотрудник Центра государственных услуг выдает обращающемуся расписку о приеме заявления или проставляет соответствующую запись на копию заявления о его приеме с указанием номера регистрации.

10. Заявление и приложенные к нему документы, представленные обращающимся, сканируются сотрудником Центра государственных услуг и в течение одного часа через систему направляются в районные (городские) филиалы государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкента (далее - рабочий орган комиссии).

ГЛАВА 3. РАССМОТРЕНИЕ ОБРАЩЕНИЙ,

ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПРАВА

СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ

11. Рабочий орган комиссии в течение 3-х рабочих дней со дня поступления заявления, изучив с выездом на место указанную в заявлении обращающегося самовольную постройку, формирует ее технический план и направляет этот технический план через систему членам комиссии вместе с заявлением и приложенными к нему документами.

12. Члены комиссии в течение 5 календарных дней со дня поступления заявления изучают самовольную постройку обращающегося с выездом на место ее расположения и по результатам изучения направляют в рабочий орган комиссии через систему свои заключения (справки) по объекту недвижимости, за исключением начальника районного (городского) отдела юстиции.

13. В заключениях (справках) членов комиссии отражаются следующие сведения:

а) в заключении начальника районного (городского) отдела по земельным ресурсам и государственному кадастру - о расположении/нерасположении земельного участка, где расположена самовольная постройка, на землях, которые в соответствии с законодательством не могут быть отведены для жилищного строительства; общая площадь и качественные характеристики земельного участка;

б) в заключении начальника районного (городского) отдела строительства - о расположении/нерасположении самовольной постройки в нарушение генерального плана населенного пункта и проектов детальной планировки его частей (при наличии), проектов архитектурно-планировочной организации территорий сельских сходов граждан (при наличии), а также в охранных зонах объектов, соблюдении/несоблюдении других градостроительных норм и правил;

в) в заключении начальника районной (городской) инспекции по экологии и охране окружающей среды - о расположении/нерасположении самовольной постройки на охраняемых природных территориях, где запрещается выделение земельных участков для жилищного строительства, соблюдении/несоблюдении законодательства об охране окружающей природной среды при расположении постройки;

г) в заключении государственного главного санитарного врача района (города) - о соблюдении/несоблюдении санитарных норм и правил в самовольной постройке и на земельном участке, где она расположена;

д) в справке районного (городского) отдела внутренних дел - о том, по какому адресу прописан пользователь самовольной постройки и члены его семьи, либо об отсутствии у них прописки;

е) в справке районной (городской) налоговой инспекции - о наличии/отсутствии у обращающегося задолженности по налогу на имущество и земельному налогу;

ж) в заключении районного (городского) инспектора пожарной безопасности - о соблюдении/несоблюдении правил пожарной безопасности в самовольной постройке и на земельном участке, где она расположена.

Сведения, отраженные в заключениях (справках) членов комиссии, должны быть основаны на конкретных источниках и актах законодательства.

Заключения (справки) членов комиссии подписываются ответственным должностным лицом и заверяются печатью.

14. Начальник районного (городского) отдела юстиции во время проведения разовой акции при признании прав собственности на самовольные постройки осуществляет меры по обеспечению последовательной и единообразной правоприменительной практики, изучает практику применения нормативно-правовых актов и принимает меры по устранению выявленных нарушений законодательства, причин и условий, способствующих их совершению.

15. Члены комиссии в процессе изучения самовольной постройки могут использовать данные, полученные по результатам инвентаризации объектов недвижимого имущества, проведенной в соответствии с Положением о порядке проведения сплошной инвентаризации объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим и юридическим лицам, в период 2016-2017 годы, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 августа 2016 года N 251.

При расположении самовольной постройки в охраняемых защитных зонах магистральных трубопроводов, железных и автомобильных дорог, линий электропередач и связи, в водоохранных и санитарно-защитных зонах, а также вблизи аэродромов и мест захоронения отходов и других вредных веществ члены комиссии путем направления запросов должны получить дополнительные сведения (заключения)  от организаций, использующих соответствующие режимные территории и сооружения.  При этом ответ на запрос должен быть представлен в течение 3-х календарных дней со дня его поступления.

16. При наличии по результатам изучения вопросов, подлежащих уточнению, они окончательно разрешаются на общем собрании комиссии. При этом учитывается заключение начальника районного (городского) отдела юстиции, касающееся применения нормативно-правовых актов.

В полномочия комиссии не входит разрешение имущественных споров между гражданами, такие споры разрешаются в порядке, установленном законодательством. После разрешения имущественных споров владелец самовольной постройки в порядке, установленном настоящим Положением, имеет право на обращение до окончания срока разовой акции.

17. Рабочий орган комиссии в течение 3-х календарных дней на основании заключений членов комиссии оформляет акт по изучению объекта недвижимого имущества (далее - акт) по форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению.

В акте отражаются заключения членов комиссии и указывается возможность или невозможность признания права собственности на самовольную постройку, в том числе допустимости/недопустимости предоставления права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположена постройка.

Акт подписывается ответственным сотрудником рабочего органа комиссии и утверждается председателем комисии.

К акту прилагается план объекта недвижимого имущества, составленный в процессе изучения рабочим органом комиссии.

18. Если комиссия придет к выводу о допустимости признания права собственности лица на самовольную постройку, рабочий орган комиссии в день утверждения акта направляет в Центр государственных услуг через систему счет-фактуру в электронной форме для оплаты обращающимся разового сбора.

Центр государственных услуг в течение одного часа