Давлат ер кадастрини юритиш тартиби тўғрисида Низом (ЎзР ВМ 22.06.2021 й. 389-сон қарорига 1-илова)

Функция недоступна

Вазирлар Маҳкамасининг

2021 йил 22 июндаги

389-сон қарорига

1-ИЛОВА

Давлат ер кадастрини юритиш

тартиби тўғрисида

НИЗОМ

1-БОБ. УМУМИЙ ҚОИДАЛАР

1. Ушбу Низом Давлат ер кадастрини юритиш тартибини белгилайди.

Давлат ер кадастри ерларни ҳисобга олиш, ер участкаларига бўлган ҳуқуқлар кафолатланишини таъминлаш, ернинг табиий хоссаларини, ердан фойдаланишни ҳар томонлама ўрганиш ва баҳолаш мақсадида юритилади.

2. Давлат ер кадастри Давлат кадастрлари ягона тизимининг асосий таркибий қисми ҳисобланиб, ерларнинг табиий, хўжалик, ҳуқуқий режими, тоифалари, сифат хусусиятлари ва қиймати, ер участкаларининг ўрни ва ўлчамлари, уларнинг ер эгалари, ердан фойдаланувчилар, ижарачилар ва мулкдорлар ўртасидаги тақсимоти тўғрисидаги маълумотлар ҳамда ҳужжатлар тизимидан иборатдир.

3. Ўзбекистон Республикасининг ер фонди давлат ер кадастри объекти ҳисобланади.

4. Ер кадастри маълумотларини ишлаб чиқиш технологиясини доимий равишда такомиллаштириш, тизимлаштириш, сақлаш, янгилаш ҳамда фойдаланувчиларга ер кадастри тўғрисида ишончли маълумотлар тақдим этиш давлат ер кадастрининг асосий вазифалари ҳисобланади.

Давлат ер кадастрини юритиш аэрокосмик суратга олиш, топографик-геодезик, картографик, тупроқ, агрокимёвий, геоботаник тадқиқотлар ва бошқа тадқиқотлар ҳамда изланишлар олиб бориш, ерларнинг миқдор ва сифат жиҳатидан ҳисобга олиниши ва баҳоланиши, юридик ва жисмоний шахсларнинг ер участкаларига бўлган ҳуқуқларини давлат рўйхатидан ўтказиш орқали таъминланади.

5. Давлат ер кадастри ер муносабатларини тартибга солиш мақсадида давлат органлари ва ташкилотларини, манфаатдор юридик ва жисмоний шахсларни ер тўғрисидаги маълумотлар билан таъминлаш, ерларни муҳофаза қилиш, ер тузилишини ташкил этиш, ер учун ҳақ тўлаш миқдорларини асослаш, хўжалик фаолиятини баҳолаш учун мўлжалланган.

6. Қуйидагилар давлат ер кадастрининг таркибий қисмлари ҳисобланади:

ер участкаларига эгалик қилиш, улардан фойдаланиш, уларга бўлган мулк ёки ижара ҳуқуқларини давлат рўйхатидан ўтказиш тўғрисидаги маълумотларни, шунингдек, сервитутларни ва ушбу ҳуқуқларга доир бошқа чеклашларни ҳисобга олиш;

ер миқдорини ҳисобга олиш;

ер сифатини ҳисобга олиш (тупроқ бонитетини аниқлаш);

ерни қиймат жиҳатидан баҳолаш.

7. Қуйидагилар давлат ер кадастрини юритишнинг асосий принциплари ҳисобланади:

республиканинг бутун ҳудудини қамраб олиш;

фазовий координатларнинг ягона тизимини (WGS-84) қўллаш;

ер кадастрига доир маълумотларни ишлаб чиқиш услубининг бирлиги ва узлуксизлиги;

ер кадастри доир маълумотларнинг ишончлилиги ва тежамлилиги.

8. Давлат ер кадастри маълумотлари асосий (бирламчи) ва жорий турга бўлинади.

Бирламчи рўйхатдан ўтказиш вақтида олинган маълумотлар ва давлат ер кадастри бирламчи маълумотларини тузиш асосий маълумотлар ҳисобланади.

Давлат ер кадастри маълумотларини қайта рўйхатдан ўтказиш ва (ёки) ўзгартириш жараёнида олинган маълумотлар жорий маълумотлар ҳисобланади.

9. Давлат ер кадастри Давлат кадастрлари ягона тизими, бошқа давлат кадастрларини мониторингини юритиш учун фазовий-ҳуқуқий асос ҳисобланади.

Давлат кадастрлари ягона тизимига давлат ер кадастрига оид киритиладиган маълумотларнинг таркиби Ўзбекистон Республикаси Давлат солиқ қўмитаси ҳузуридаги Кадастр агентлиги (кейинги ўринларда - Кадастр агентлиги) томонидан ишлаб чиқилади ҳамда Ўзбекистон Республикаси Давлат солиқ қўмитаси ва Қишлоқ хўжалиги вазирлиги билан келишилади.

10. Ер кадастри маълумотларидан ер муносабатларини тартибга солишда, ердан фойдаланиш билан боғлиқ ижтимоий, иқтисодий ва экологик вазифаларни ҳал этишда фойдаланилиши керак.

11. Давлат ер кадастрини юритиш ишлари Ўзбекистон Республикасининг Давлат бюджетидан, ер участкасига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш учун тўловлар ва бошқа манбалар ҳисобидан молиялаштирилади.

2-БОБ. ДАВЛАТ ЕР КАДАСТРИНИНГ

МАЗМУНИ

12. Қуйидагилар давлат ер кадастрининг мазмунини ташкил этади:

ер участкаларига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш;

ер участкаларини электрон ҳисобга олиш;

ерни қиймат жиҳатидан баҳолаш;

ер кадастри маълумотларини тизимлаштириш, сақлаш, янгилаш ва манфаатдор шахсларга белгиланган тартибда тақдим этиш.

13. Ер участкасига бўлган ҳуқуқларнинг вужудга келишига доир маълумотлар ер кадастри маълумотларининг бирламчи қисми ҳисобланади ҳамда мазкур ер участкасини ҳисобга олиш, қийматини аниқлаш ва ҳуқуқларни рўйхатга олишнинг асосини ташкил этади.

Ер участкаларига бўлган ҳуқуқларни бирламчи (қайта) давлат рўйхатидан ўтказишда ер участкаси ва унинг чегараларига оид маълумотлар Давлат кадастрлари ягона тизимида акс эттирилган ҳолда амалга оширилади.

14. Ер участкаларига бўлган ҳуқуқлар, ушбу ҳуқуқларнинг вужудга келиши, бошқа шахсга ўтиши, чекланиши ва тўхтатилиши қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда давлат рўйхатидан ўтказилади.

15. Ер участкаларининг чегараларини белгилаш WGS-84 координата тизимида картография материалидан фойдаланган ҳолда, геодезия усуллари билан жойнинг ўзида чегараларнинг бурилиш нуқталари каталогига мувофиқ уларни чегара қозиқлари билан маҳкамлаш орқали амалга оширилади. Натижалар Давлат кадастрлари ягона тизимининг ер кадастри қатламида акс эттирилади. Ер участкаларининг умумий майдони талаб қилинадиган аниқликда таҳлилий, график-таҳлилий ёки механик усуллар билан аниқланади.

Ер участкаси тўғрисидаги маълумотлар автоматлаштирилган ахборот тизимида юритилади.

Жорий рўйхатдан ўтказиш маълумотларини шакллантиришда рўйхатга олувчи ахборот тизимида ер участкалари эгалари, ердан фойдаланувчилар, ижарачилар ва мулкдорларнинг ҳуқуқий ҳолати, шунингдек, ернинг майдони, чегаралари, ундан фойдаланиш мақсади ва фойдаланиш режими бўйича юз берган ўзгаришлар тўғрисидаги маълумотлар киритилади.

16. Ер участкаларининг умумий майдонини ҳисобга олиш асосан геодезия усуллари билан, юқори аниқликни талаб этмайдиган ҳолларда эса картометрик усуллар билан бажарилади.

Экин майдонлари бўйича ер миқдорини ҳисобга олиш бир ва ундан ортиқ контурлардан иборат бўлган асосий ер кадастри бирликлари - ер участкалари доирасида юритилади. Барча тоифадаги экин майдонлари ҳисобга олиниши керак.

Қишлоқ хўжалиги тоифасидаги ер майдонлари ер турлари бўйича ер кадастри маълумотлари таркибида алоҳида қатламда ҳисобга олинади.

17. Давлат ер кадастрининг алоҳида қатлами шаклида, ер сифатини ҳисобга олиш қуйидагиларни ўз ичига олади: табиий-қишлоқ хўжалиги ва ер кадастри бўйича районлаштириш, ер таснифи, уларни экология, технология ва шаҳарсозлик белгилари ва бошқа белгилар бўйича тавсифлаш, тупроқ ва ерни гуруҳларга ажратиш.

Ерларнинг ўлчами, жойлашган ўрни (координаталар каталоги билан), тоифаси ва сифати ҳолатига оид қайд этиладиган маълумотлар ерни ҳисобга олиш тўғрисидаги маълумотларни ташкил этади.

18. Маъмурий-ҳудудий даражанинг ошишига қараб, ерни ҳисобга олиш тўғрисидаги маълумотлар унинг кўрсаткичларининг таққосланувчанлигига риоя қилинган ҳолда умумлаштирилади.

19. Турли мақсадларга мўлжалланган ер участкалари ҳолатини баҳолаш ерлардан фойдаланиш самарадорлигининг ҳозирги ҳолати даражасини аниқлашга ҳамда келажакда уни ошириш имкониятларини таҳлил қилиш, асослаш, ер солиғи ва бошқа тўловларни, унинг норматив баҳосини ҳисоблаб чиқариш, ерлардан оқилона ва самарали фойдаланишни рағбатлантириш учун амалга оширилади.

Барча тоифадаги ерларни баҳолаш ишлари тизимли равишда амалдаги ҳолат ва баҳолаш кўрсаткичлари (ерларнинг ҳар бир тоифаси учун ўзига хос бўлган) ёрдамида қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда амалга оширилади.

Қишлоқ хўжалиги ва ўрмон хўжалиги мақсадларидаги ерлар учун ҳам тупроқнинг унумдорлик қуввати - тупроқ бонитети бўйича қиёсий баҳолаш амалга оширилади.

Ерларнинг қиймат баҳосига ва тупроқ бонитетига доир маълумотлар ер баҳосига оид ер кадастри маълумотларининг алоҳида қатламида ташкил этилади.

20. Ер учаскасткасини давлат рўйхатидан ўтказиш, ҳисобга олиш ва баҳолашга доир асосий ва жорий маълумотлар ер кадастри маълумотлари мажмуини ташкил этади, улар ҳар хил: алфавит - рақам (матн, жадвал, координатлар ва майдонлар рўйхати) ва график (режа, харита, схемалар) шаклларида қайд этилади.

21. Давлат кадастрлари ягона тизимида давлат ер кадастри маълумотлари асосий қатлам ҳисобланиб, туман (шаҳар)нинг маъмурий-ҳудудий чегараси доирасида юритилади. Ҳар бир маъмурий-ҳудудий бирлик чегарасидаги барча ер участкалари чегаралари, уларнинг эгалари, фойдаланувчилари, ижарачилари ва мулкдорлари таркиби, шунингдек, чегараларда бўлган ўзгаришлар мунтазам равишда киритиб борилади.

22. Ҳар бир маъмурий-ҳудудий даражада ахборот тизими орқали тақдим этиладиган ер кадастрига доир маълумотлар таркиби ва шакли Кадастр агентлиги томонидан тасдиқланади.

23. Ер кадастрига доир маълумотларнинг ишончлилиги учун давлат ер кадастрини юритиш вазифаси юкланган ваколатли орган масъул ходимлари, шунингдек, ер участкалари эгалари, ердан фойдаланувчилар, ижарачилар ва мулкдорлар жавоб берадилар.

3-БОБ. ДАВЛАТ ЕР КАДАСТРИНИ ЮРИТИШ

24. Давлат ер кадастри ушбу Низомга иловада келтирилган схемага мувофиқ юритилади.

25. Дастлабки кадастр маълумотлари янгиланаётганда ер участкаларининг ҳуқуқий ҳолатида, ерларнинг сифат ҳолати ва улардан фойдаланишда, уларни баҳолашда юз бераётган ўзгаришлар аниқланади ва рўйхатдан ўтказилади. Ер участкалари эгалари, ердан фойдаланувчилар, ижарачилар ва мулкдорлар Давлат кадастрлари палатаси ҳудудий бошқармаларига (рўйхатдан ўтказувчи органга), бошқа ташкилотларга кўрсатиб ўтилган ўзгаришлар тўғрисида ўн кун муддатда ахборот беришга мажбурдирлар.

26. Давлат кадастрлари палатасининг туман (шаҳар) филиаллари:

ер участкалари эгалари, ердан фойдаланувчилар, ижарачилар ва мулкдорлар мурожаатлари асосида давлат ер кадастрини юритишда (ер участкалари таркибида ва ундан фойдаланишда) юз берган ўзгаришлар тўғрисидаги маълумотларни тўплайдилар ва натурада (жойнинг ўзида) текширилгандан кейин жорий ўзгаришларни электрон ахборот тизимига киритади;

туман (шаҳар) ҳудуди кадастр зоналари, кадастр массивлари, кадастр мавзелари, ер участкаларига бўлинишини таъминлайди ва доимий мониторингини юритади.

27. Давлат кадастрлари палатасининг Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳудудий бошқармалари:

давлат ер кадастрини юритишда (ер участкалари таркибида ва ундан фойдаланишда ҳамда ҳуқуқий ҳолатида) юз берган ўзгаришларни ер участкалари эгалари, ердан фойдаланувчилар, ижарачиларва мулкдорларнинг буюртмалари асосида давлат рўйхатидан ўтказади;

давлат ер кадастрини юритишда туманлар (шаҳарлар) филиаллари фаолиятини мувофиқлаштириб боради;

Давлат кадастрлари ягона тизими таркибида давлат ер кадастри юритилишида Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳри туман (шаҳар)лар маъмурий чегаралари кесимида кадастр зоналари, кадастр массивлари, кадастр мавзелари шаклланиши ва юритилишини таъминлайди;

ерларнинг табиий, хўжалик ва ҳуқуқий режими, тоифалари, ер участкаларининг ўрни ва ўлчамлари, ер эгалари, ердан фойдаланувчилар, ижарачилар ва мулкдорлар ўртасидаги тақсимоти тўғрисидаги электрон маълумотларни шакллантиради.

28. Давлат кадастрлари палатаси:

ер кадастрига оид очиқ геоахборот маълумотларининг Интернет жаҳон ахборот тармоғида кенг ёритилишини ташкил этади, манфаатдор вазирликлар ва идораларга маълумотлар тақдим этади;

ер фонди ҳолатидаги ўзгаришларни ўз вақтида аниқлаш бўйича кузатишлар тизимини ташкил этади ва амалга оширади;

ҳар бир ер эгаси, ердан фойдаланувчи, ижарачи ва ер участкаси мулкдори бўйича ер кадастри электрон маълумотлар базасини шакллантиради;

Ер фонди тоифаларининг ер турлари бўйича миллий ҳисобот Миллий геоахборот тизимида юритилишини ташкил этади ва амалга оширади;

ҳар йили 1 февралга қадар Кадастр агентлигига Ўзбекистон Республикасида Ер фонди тоифалари ҳолати тўғрисидаги миллий ҳисоботни тақдим этади.

29. Кадастр агентлиги:

давлат ер кадастри юритилишини тартибга солувчи ҳужжатларнинг ишлаб чиқилишини таъминлайди;

Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар, туманларнинг (шаҳарларнинг) маъмурий чегараларини, кейинчалик уларнинг майдонларини мувофиқлаштирган ҳолда, геодезик усуллар билан белгилаш ва жойларга бириктириб қўйиш ишларини амалга оширади;

ер ресурсларини аэрокосмик усуллар билан ўрганишни ташкил этади;

ерларнинг миқдори ва улардан фойдаланилиши тўғрисидаги ҳисоботларни ўрганади, таҳлил қилади ва умумлаштиради;

ҳар йили 1 мартга қадар Ўзбекистон Республикасида Ер фонди тоифалари ҳолати тўғрисидаги миллий ҳисоботни расмий веб-сайти орқали очиқ маълумот сифатида тақдим этади.

30. Давлат ер кадастрини юритишда Ўзбекистон Республикаси Қишлоқ хўжалиги вазирлиги томонидан қуйидагилар амалга оширилади:

тупроқшунослик, агрокимё, геоботаникага оид ва бошқа изланишларни ҳамда тадқиқотларни амалга ошириш;

ерларни сифат жиҳатдан ҳисобга олиш ҳамда баҳолаш.

4-БОБ. ЯКУНЛОВЧИ ҚОИДА

31. Ушбу Низом талаблари бузилишида айбдор бўлган шахслар қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда жавоб берадилар.

Низомга

ИЛОВА

Давлат ер кадастрини юритиш

СХЕМАСИ

      

Қонун ҳужжатлари маълумотлари миллий базаси (www.lex.uz),

2021 йил 22 июнь