Основные правила учета аренды по МСФО арендатором (НТВ N 29 от 20 июля 2021 г.)

Функция недоступна

Материал действителен на дату публикации*

ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА УЧЕТА

АРЕНДЫ ПО МСФО АРЕНДАТОРОМ

Если ваша организация является арендатором, то при переходе на МСФО вы должны вести учет аренды по единым правилам, не разделяя ее на операционную и финансовую.

На дату начала аренды в дебете активного счета отразите не само имущество (помещение, оборудование, автомобиль и т. п.), а право пользования этим активом, на которое будет начисляться амортизация. В кредите пассивного счета укажите обязательство по аренде, которое будет погашаться. Таким образом, арендатор признает в учете по МСФО 2 статьи: актив в форме права пользования и обязательство по аренде (п. 22 МСФО (IFRS) 16):

q Дт "Актив в форме права пользования"

q Кт "Обязательство по аренде".

УЧЕТ АКТИВА В ФОРМЕ

ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ

В первоначальную стоимость актива в форме права пользования включите:

q величину первоначальной оценки обязательства по аренде;

q арендные платежи на дату начала аренды или до такой даты за вычетом полученных от арендодателя стимулирующих платежей по аренде;

q любые первоначальные прямые затраты, понесенные арендатором;

q оценку затрат, которые будут понесены арендатором при демонтаже и перемещении базового актива, восстановлении участка, на котором он располагается, или восстановлении базового актива до состояния, которое требуется в соответствии с условиями аренды (п. 24 МСФО (IFRS) 16).

ПРИМЕР. Первоначальная оценка актива в форме права пользования

Договор аренды заключен на 10 лет. Арендные платежи составляют 120 000 тыс. сум. в год в начале года. Также арендатор понес первоначальные прямые затраты, связанные с заключением договора, - 200 тыс. сум.

Ставка процента, по которой арендатор мог заимствовать такую же сумму в той же валюте на тот же срок, составляет 18 %.

В первоначальную стоимость актива войдут 120 000 тыс. сум. (первый платеж) + 200 тыс. сум. (затраты) + последующие 9 ежегодных платежей по 120 000 тыс. сум., которые при дисконтировании по ставке 18 % составляют 516 360 тыс. сум. (120 000 х 4,303).

Таким образом, первоначальная стоимость АФПП составит 636 560 тыс. сум.

В соответствии с МСФО (IFRS) 16 в момент первоначального признания арендатор отражает актив в форме права пользования и обязательство по аренде следующим образом:

q Дт "Актив в форме