Ўзбекистон Республикаси Президентининг 12.04.2022 й. ПҚ-204-сон "Муҳандислик-коммуникация тармоқлари учун ер участкаларини ажратиш тартибини такомиллаштириш чора-тадбирлари тўғрисида"ги Қарори

Функция недоступна

ЎЗБЕКИСТОН РЕСПУБЛИКАСИ

ПРЕЗИДЕНТИНИНГ

ҚАРОРИ

12.04.2022 й.

N ПҚ-204

МУҲАНДИСЛИК-КОММУНИКАЦИЯ

ТАРМОҚЛАРИ УЧУН ЕР УЧАСТКАЛАРИНИ

АЖРАТИШ ТАРТИБИНИ ТАКОМИЛЛАШТИРИШ

ЧОРА-ТАДБИРЛАРИ ТЎҒРИСИДА

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2021 йил 8 июндаги "Ер муносабатларида тенглик ва шаффофликни таъминлаш, ерга бўлган ҳуқуқларни ишончли ҳимоя қилиш ва уларни бозор активига айлантириш чора-тадбирлари тўғрисида"ги ПФ-6243-сон Фармони билан бошланган ер муносабатлари соҳасидаги ислоҳотларни изчил давом эттириш, шунингдек, электр узатиш тармоқлари, алоқа линиялари, газ, нефть, сув ва канализация қувурлари, темир йўл линиялари, автомобиль йўллари, каналлар, коллектор-дренаж тармоқлари ва шу каби бошқа иншоотлар (кейинги ўринларда - муҳандислик-коммуникация тармоқлари) учун ер участкаларини ажратиш жараёнларини комплекс ҳуқуқий тартибга солиш мақсадида:

1. Қуйидаги йўналишлардаги вазифаларни ўз ичига олган Муҳандислик-коммуникация тармоқлари учун ер участкаларини ажратиш тартибини такомиллаштириш бўйича "йўл харитаси" (кейинги ўринларда - "Йўл харитаси") 1-иловага мувофиқ тасдиқлансин:

ўзганинг ер участкасидан чекланган тарзда фойдаланиш ҳуқуқи (сервитут) институтини янада ривожлантириш;

муҳандислик-коммуникация тармоқларининг ҳисоби ва давлат кадастрини юритиш тартибини такомиллаштириш;

доимий фойдаланиш ҳуқуқи билан ажратилган ер участкаларидан фойдаланиш соҳасидаги ҳуқуқий муносабатларни такомиллаштириш;

муҳандислик-коммуникация тармоқлари учун зарур ер участкаларини аниқлаш ва улардан фойдаланиш тартибини белгилаш.

Ўзбекистон Республикаси Бош вазирининг ўринбосарлари, вазирлик, идора ва ташкилотлар раҳбарлари зиммасига "Йўл харитаси"да белгиланган ҳар бир тадбирнинг ўз вақтида ва сифатли амалга оширилиши юзасидан шахсий жавобгарлик юклансин.

2. "Йўл харитаси"да белгиланган қонунчилик ҳужжатлари кучга киргунига қадар муҳандислик-коммуникация тармоқлари учун ер участкаларини ажратишнинг қуйидаги тартиби жорий этилсин:

темир йўл линиялари ва автомобиль йўллари, уларнинг ажратилган минтақалари, сув хўжалиги иншоотлари эгаллаган ерлар ва сув объектларининг қирғоқлари бўйлаб ажратилган минтақадаги ерлар учун Ўзбекистон Республикаси Ер кодексининг 20-моддасига мувофиқ, Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимларининг қарори асосида доимий фойдаланиш ҳуқуқи билан ер участкалари ажратилади;

агар қонунчиликда ва техник жиҳатдан тартибга солиш соҳасидаги норматив ҳужжатларда ер участкалари ажратиш шартлиги ҳақидаги қатъий талаб мавжуд бўлмаса, электр узатиш тармоқлари, алоқа линиялари, газ, нефть, сув ва канализация қувурлари, қишлоқ хўжалиги ва ўрмон хўжалиги ерлари таркибидаги ички йўллар ва кичик сув ҳавзалари учун доимий фойдаланиш ҳуқуқи билан ер участкаларини ажратиш талаб этилмайди. Бунда, ушбу турдаги объектларни жойлаштириш, уларни қуриш вақтида ёндош ер участкаларидан вақтинча фойдаланиш учун ўзганинг ер участкасидан чекланган тарзда фойдаланиш ҳуқуқи (сервитут) белгиланади;

ўзганинг ер участкасидан чекланган тарзда фойдаланиш ҳуқуқи Ер кодексининг 30-моддасига мувофиқ, сервитут тўғрисидаги келишув шаклида, келишувга эришилмаган тақдирда эса суд қарори билан расмийлаштирилиши мумкин;

сервитут тўғрисидаги келишув ёзма шаклда тузилади, унинг биринчи тарафи сифатида муҳандислик-коммуникация тармоқларини балансда сақловчи ташкилот, иккинчи тарафи сифатида ер участкаси мулкдори (захирадаги ерларда туман (шаҳар) ҳокими), эгалик қилувчиси ва фойдаланувчиси, ижара ҳуқуқи билан ажратилган ерда эса ижарачи ва ижарага берувчи иштирок этади;

ўзганинг ер участкасидан чекланган тарзда фойдаланиш ҳуқуқи белгиланганда муҳандислик-коммуникация тармоқлари эгаллайдиган ер майдони, ушбу объектларни қуриш, улардан фойдаланиш, кўздан кечириш, таъмирлаш шартлари, ер фонди тоифасидан қатъи назар ер участкаси мулкдори, эгаси, фойдаланувчиси ва ижарачисига етказилган зарарни қоплаш, ер участкасини унинг аввалги ҳолатига келтириш, сервитут учун ҳақ тўлаш тартиби ҳамда сервитут белгиланган ер участкасидан фойдаланишдаги чекловлар кўрсатилиши шарт;

ўзганинг ер участкасидан чекланган тарзда фойдаланиш ҳуқуқи тарафларнинг мурожаати асосида давлат рўйхатидан ўтказилади, бу ҳақда тарафларга Кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридан электрон кўчирма берилади, ушбу кўчирма архитектура ва қурилиш соҳасида давлат хизматларидан фойдаланишда ер участкасига бўлган ҳуқуқни тасдиқловчи ҳужжат сифатида қабул қилинади;

ўзганинг ер участкасидан чекланган тарзда фойдаланиш ҳуқуқи белгиланган ер участкаси қисми учун ер солиғи (ижара тўлови) ер участкаси мулкдори, эгаси, фойдаланувчиси ва ижарачиси томонидан тўланади, бунда сервитут учун тўланадиган (бир марталик ёки ҳар йилги) ҳақ миқдори сервитут амал қиладиган муддатдаги ер солиғи (ижара тўлови) суммасидан кам бўлиши мумкин эмас;

ўзганинг ер участкасидан чекланган тарзда фойдаланиш ҳуқуқи белгиланиши қишлоқ хўжалигига мўлжалланган ерлар ижарачисининг шартнома мажбуриятларини бажаришига таъсир кўрсатадиган бўлса, сервитут давлат рўйхатидан ўтказилгандан кейин ер ижараси шартномасига ҳам тегишли ўзгартиришлар киритилади.

3. Қишлоқ хўжалигига мўлжалланган ва ўрмон фонди ерларининг ер фонди тоифаларини ўзгартириш масалаларини кўриб чиқиш бўйича Ҳукумат комиссияси (кейинги ўринларда - Ҳукумат комиссияси) 2-иловага мувофиқ таркибда ташкил этилсин.

Белгилансинки:

Ўзбекистон Республикаси Президенти маслаҳатчисининг ўринбосари Ҳукумат комиссияси раиси, Қишлоқ хўжалиги вазирлиги Ҳукумат комиссиясининг ишчи органи ҳисобланади;

Ҳукумат комиссияси кўриб чиқиши учун масалалар Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши Раиси, вилоятлар ва Тошкент шаҳри ҳокимлари, шунингдек, улар билан келишган ҳолда республика давлат бошқаруви органларининг биринчи раҳбарлари томонидан ишчи органга Вазирлар Маҳкамаси томонидан белгиланадиган ягона талаблар асосида киритилади;

ишчи орган Сув хўжалиги вазирлиги, Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги ва Кадастр агентлиги тизими ходимлари билан бирга жойига чиққан ҳолда ҳар бир таклиф Ер кодексининг 44 ва 45-моддаларида ҳамда бошқа қонунчилик ҳужжатларида белгиланган талабларга мувофиқлигини ўрганади, ўрганиш якунлари бўйича ўз хулосасини Ҳукумат комиссиясига тақдим этади;

Ҳукумат комиссияси йиғилиши, қоида тариқасида, ҳар ойда бир маротаба унинг раиси ёки ишчи органи ташаббуси билан ўтказилади;

Ҳукумат комиссияси ҳар бир таклиф ва у юзасидан ишчи орган хулосасини кўриб чиқади ва қарор қабул қилади;

Ҳукумат комиссиясининг қарори баён шаклида расмийлаштирилади, баёнга Ер кодексининг 9-моддасига мувофиқ Ўзбекистон Республикаси Президентининг ва (ёки) Вазирлар Маҳкамасининг фармойиши лойиҳаси илова қилинади, баён ва фармойиш лойиҳаси уни ёқлаб овоз берганлар томонидан имзоланади;

Ҳукумат комиссияси аъзолари томонидан имзоланган Ўзбекистон Республикаси Президентининг ва (ёки) Вазирлар Маҳкамасининг фармойиши лойиҳаси ишчи орган томонидан Адлия вазирлигига ҳуқуқий экспертизадан ўтказиш учун белгиланган тартибда киритилади, бунда мазкур лойиҳаларни бошқа идоралар билан келишиш талаб этилмайди, лойиҳаларга ер участкаларининг ер фонди тоифасини ўзгартиришдан бошқа масалаларни киритишга йўл қўйилмайди.

4. Белгилансинки:

муҳандислик-коммуникация тармоқларини қишлоқ хўжалигига мўлжалланган ерлар орқали ўтказишда уларни ер контурлари чегараси, ички йўллар ва сув хўжалиги объектлари бўйлаб, суғориладиган ерларга энг кам салбий таъсир кўрсатишни инобатга олиб жойлаштириш назарда тутилиши керак;

муҳандислик-коммуникация тармоқларини ўтказиш бўйича лойиҳа ҳужжатларида суғориладиган ерларнинг қисқариши, тупроқ унумдорлигининг пасайиши, суғориш ва мелиорация тизимининг бузилиши билан боғлиқ зарарлар, қишлоқ хўжалиги ва ўрмон хўжалиги нобудгарчилигини, ер мулкдорлари, эгалари, фойдаланувчилари ва ижарачиларига етказиладиган зарарларни қоплаш билан боғлиқ бошқа харажатлар (ундирилиши ёки озод қилинишидан қатъи назар) мажбурий равишда кўрсатилиши керак;

муҳандислик-коммуникация тармоқларининг якуний траекториясини (йўналишини) танлаш мазкур бандда назарда тутилган харажатларни ўзаро солиштириш орқали амалга оширилади.

Ҳукумат комиссияси (Ш. Ғаниев) барча турдаги лойиҳа-қидирув ташкилотлари ва буюртмачилар томонидан мазкур бандда белгиланган талабларга риоя қилиниши устидан қатъий назорат ўрнатсин.

5. Давлат органлари, муассасалари, корхоналари, фуқароларнинг ўзини ўзи бошқариш органлари, кўп квартирали уй-жойлар мулкдорлари фойдаланишида бўлган, бироқ ер ажратиш ҳақида қарор қабул қилинмаган ер участкаларини (кейинги ўринларда - фойдаланишдаги ер участкалари) ажратишнинг қуйидаги тартиби белгилансин:

фойдаланишдаги ер участкалари амалдаги фойдаланувчиларга Вазирлар Маҳкамасининг 2021 йил 27 августдаги 543-сон қарори билан тасдиқланган Ер участкаларини жамоат эҳтиёжлари учун доимий фойдаланишга ажратишнинг маъмурий регламентида белгиланган тартибда доимий фойдаланиш ҳуқуқи билан ажратиб берилади;

фойдаланишдаги ер участкасини ажратишдан олдин уни давлат мулки сифатида давлат рўйхатидан ўтказиш талаб этилмайди;

агар ер участкасининг амалдаги фойдаланиш мақсадини ўзгартириш учун қонунчиликда белгиланган аниқ асослар мавжуд бўлмаса, фойдаланишдаги ер участкасини ажратиш материалларини ваколатли ташкилотлар томонидан келишишни рад этишга йўл қўйилмайди.

Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари, Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2020 йил 7 сентябрдаги ПҚ-4819-сон қарорига 9-иловада кўрсатилган вазирликлар, идоралар ва ташкилотлар раҳбарлари бир ой муддатда муҳандислик-коммуникация тармоқлари жойлашган фойдаланишдаги ер участкаларининг, шунингдек, инвестиция лойиҳаларини амалга ошириш бўйича қарорларда назарда тутилган муҳандислик-коммуникация тармоқлари жойлашадиган ер участкаларининг ер фонди тоифасини ўзгартириш бўйича таклифларни Ҳукумат комиссиясининг ишчи органига киритсин.

6. Ўзбекистон Республикаси Президентининг айрим қарорларига 3-иловага мувофиқ ўзгартиришлар киритилсин.

7. Мазкур қарорнинг ижросини назорат қилиш Ўзбекистон Республикаси Бош вазири А.Н. Арипов зиммасига юклансин.

Амалга оширилаётган чора-тадбирлар натижадорлиги юзасидан Ўзбекистон Республикаси Президентига 2022 йил якунига қадар ахборот берилсин.

Ўзбекистон Республикаси Президенти                                                 Ш. Мирзиёев

Ўзбекистон Республикаси

Президентининг

2022 йил 12 апрелдаги

ПҚ-204-сон қарорига

1-ИЛОВА

Муҳандислик-коммуникация тармоқлари учун

ер участкаларини ажратиш тартибини

такомиллаштириш бўйича

"ЙЎЛ ХАРИТАСИ"

         

Изоҳ: заруратга кўра норматив-ҳуқуқий ҳужжатларнинг турларига ўзгартириш киритилиши, улар бирлаштирилиши ва ажратилиши мумкин.

Ўзбекистон Республикаси

Президентининг

2022 йил 12 апрелдаги

ПҚ-204-сон қарорига

2-ИЛОВА

Қишлоқ хўжалигига мўлжалланган ва ўрмон

фонди ерларининг ер фонди тоифаларини ўзгартириш

масалаларини кўриб чиқиш бўйича Ҳукумат комиссияси

ТАРКИБИ

      

Изоҳ: Ҳукумат комиссияси аъзолари бошқа ишга ўтган тақдирда, унинг таркибига ушбу лавозимларга янги тайинланган ёки зиммасига тегишли функцияларни бажариш юкланган шахслар киритилади.

Ҳукумат комиссияси кўриб чиқиши учун масалаларни киритган ташкилотлар раҳбарлари унинг йиғилишига чақирилиши мумкин.

Ўзбекистон Республикаси

Президентининг

2022 йил 12 апрелдаги

ПҚ-204-сон қарорига

3-ИЛОВА

Ўзбекистон Республикаси Президентининг айрим

қарорларига киритилаётган ўзгартиришлар

1. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2005 йил 10 февралдаги ПҚ-3-сон қарори билан тасдиқланган Хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатларини давлат рўйхатига олиш тартиби ва ҳисобга қўйиш тўғрисидаги низомнинг рус тилидаги матнида:

а) 1-3-бандлар қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

"1. Настоящее Положение определяет порядок и сроки государственной регистрации товариществ частных собственников жилья (далее - товарищества) с одновременной постановкой их на учет в государственных налоговых и статистических органах по принципу "одно окно".

2. Государственная регистрация товариществ осуществляется Центрами государственных услуг (далее - регистрирующий орган) с одновременной постановкой их на учет в государственных налоговых и статистических органах, получением разрешения на изготовление печати и штампов (согласно схеме, приведенной в приложении N 1 к настоящему Положению).

3. За государственную регистрацию товарищества, внесенных изменений и дополнений в устав, а также реестр плата не взимается";

б) 10-11-бандлар қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

"10. Регистрирующий орган в течение одного дня со дня проведения государственной регистрации направляет в статистические, налоговые органы и органы внутренних дел по месту расположения товарищества и отделы строительства районов (городов) сведения о нем из государственного реестра по форме согласно приложению N 5 к настоящему Положению. В этот же срок в органы внутренних дел дополнительно направляются эскизы печати и штампов в трех экземплярах.

11. В двухдневный срок по получении указанных в пункте 10 настоящего Положения сведений:

налоговые органы - осуществляют постановку товарищества на учет, присваивают им идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) и официально сообщают его в статистические и регистрирующий органы;

статистические органы - включают товарищество в Единый государственный регистр предприятий и организаций, заполняют регистрационную карту и официально сообщают регистрирующему и налоговым органам присвоенные товариществу коды;

органы внутренних дел - осуществляют оформление разрешения на изготовление печати и штампов и направляют в регистрирующий орган разрешения на изготовление печати и штампов с двумя экземплярами эскиза";

в) 13-банд ўз кучини йўқотган деб ҳисоблансин;

г) 14-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

"14. Регистрирующий орган ежеквартально осуществляет сверку с государственными налоговыми и статистическими органами количества зарегистрированных и находящихся на учете зарегистрированных товариществ";

д) 17-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

"17. Для внесения изменений и дополнений в государственный реестр товариществ в случае приема новых членов или выхода из товарищества части членов (собственников квартир отдельного дома или домов) без реорганизации товарищества в недельный срок после оформления соответствующих решений товарищество предоставляет в регистрирующий орган:

заявление, подписанное председателем правления товарищества, о внесении дополнений и изменений в государственный реестр товариществ;

выписки из протоколов общих собраний собственников квартир дома (домов), вступающих в товарищество, и товарищества о приеме новых членов;

документы (копии), подтверждающие извещение товарищества, в котором ранее состояли собственники квартир, о выходе из него (при необходимости).

Товарищество не является правопреемником по обязательствам своих новых членов перед товариществом, членами которого они ранее состояли";

е) Низомга 1-илованинг матни қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

"СХЕМА

государственной регистрации товариществ

частных собственников жилья с одновременной

постановкой на учет

  

  

ж) Низомга 2-илованинг 2-банди ўз кучини йўқотган деб ҳисоблансин;

з) Низомга 5-илованинг 8-банди ўз кучини йўқотган деб ҳисоблансин.

2. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2021 йил 19 июндаги ПҚ-5152-сон "Кўп квартирали уй-жойларни бошқариш тизимини янада такомиллаштириш тўғрисида"ги қарорида:

а) 7-банднинг "а" кичик бандидаги "мулкдорлар ёки бошқарувчиларга" сўзлари "мулкдорларга" сўзи билан алмаштирилсин;

б) 5-илованинг 11-позицияси "Чора-тадбирлар номи" устунидан "ёки бошқарувчилари" сўзлари чиқариб ташлансин.

Қонун ҳужжатлари маълумотлари миллий базаси (www.lex.uz),

2022 йил 12 апрель