язык интерфейса

Законодательство РУз

Законодательство РУз/ Жилые и нежилые помещения. Коммунальное хозяйство/ Жилищное законодательство/ Товарищество частных собственников жилья/ Постановление Президента Республики Узбекистан от 10.02.2005 г. N ПП-3 "О дополнительных мерах по совершенствованию деятельности товариществ частных собственников жилья"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

П  Р  Е  З  И  Д  Е  Н  Т  А

РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

10.02.2005 г.

N ПП-3



О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ

МЕРАХ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ ЧАСТНЫХ

СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

Отметить, что за последние годы создана необходимая законодательная и нормативно-правовая база по реформированию коммунального хозяйства, внедрению рыночных механизмов в системе эксплуатации и обслуживания жилищного фонда, укрепляются договорные отношения между собственниками жилья и поставщиками коммунальных услуг.

Вместе с тем процесс образования товариществ собственников жилья и их деятельность осуществляются формально, фактически отданы на откуп случайным людям, крайне неудовлетворительно положение по эксплуатации и содержанию многоквартирного жилищного фонда, низкой остается платежная дисциплина потребителей за оказанные коммунальные услуги.

В целях дальнейшего совершенствования деятельности товариществ собственников жилья, укрепления их взаимодействия с органами власти на местах и с обслуживающими эксплуатационными и ремонтными организациями:


1. Принять предложения Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и г. Ташкента о создании Ассоциаций товариществ частных собственников жилья (далее - Ассоциаций ТЧСЖ) в городах - областных центрах, районах г. Ташкента, а также в городах с численностью населения более 60 тыс. человек, имеющих многоквартирные дома.

Определить, что в состав учредителей создаваемых Ассоциаций ТЧСЖ входят товарищества частных собственников жилья (далее - ТЧСЖ), ремонтно-восстановительные, аварийные службы коммунальных услуг, а также другие подрядные организации, занимающиеся управлением, обслуживанием и ремонтом многоквартирных домов на соответствующих территориях.

2. Определить основными задачами Ассоциаций ТЧСЖ:

обеспечение взаимодействия ТЧСЖ с органами государственной власти на местах в вопросах содержания жилых домов и придомовых территорий в надлежащем техническом и санитарном состоянии, подготовки и функционирования жилищного фонда в осенне-зимних условиях;

совершенствование взаимоотношений ТЧСЖ с обслуживающими, аварийно-ремонтными и сервисными предприятиями по вопросам поддержания технического состояния жилищного фонда, капитального и текущего ремонта жилья, а также проведения аварийно-восстановительных работ;

содействие созданию полноценной рыночной инфраструктуры, обслуживающей потребности ТЧСЖ материально-техническими ресурсами и качественными жилищно-коммунальными услугами;

оказание содействия в защите законных прав и интересов ТЧСЖ;

организацию подготовки и переподготовки кадров и руководителей товариществ частных собственников жилья.

Информационно-аналитическому департаменту по вопросам коммунальной сферы, транспорта, капитального строительства, стройиндустрии Кабинета Министров, Агентству "Узкоммунхизмат", Министерству юстиции Республики Узбекистан в месячный срок разработать и в установленном порядке утвердить Типовой устав городских и районных Ассоциаций ТСЖ.


3. Утвердить:

типовую организационную структуру и структуру аппарата управления Ассоциации товариществ частных собственников жилья города, района согласно приложениям NN 1 и 2;

Положение о порядке государственной регистрации и постановке на учет товариществ частных собственников жилья согласно приложению N 3.

Определить, что участниками общего собрания членов Ассоциации ТЧСЖ являются руководители товариществ частных собственников жилья, входящих в Ассоциацию, представители ремонтно-восстановительных и аварийных служб, организаций, оказывающих услуги по управлению, обслуживанию и ремонту жилья и коммунальному обслуживанию.

4. Возложить на Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей, городов и районов следующие функции и полномочия по координации и взаимодействию с Ассоциациями ТЧСЖ:

проведение систематического анализа эффективности деятельности ТЧСЖ в вопросах содержания жилищного фонда, осуществления своевременного текущего и капитального ремонта;

осуществление контроля соответствия проводимых ремонтно-восстановительных работ в многоквартирном жилищном фонде утвержденным строительным нормам и правилам;

созыва, в случаях выявления нарушений действующего законодательства со стороны ТЧСЖ, внеочередных собраний собственников жилья;

внесения рекомендаций о назначении, а также предложений об освобождении председателей и исполнительных директоров ТЧСЖ при несоблюдении ими законных прав и интересов собственников жилья, нарушении действующего законодательства.

5. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и города Ташкента создать в городах и районах Комиссии по мониторингу за содержанием жилищного фонда во главе с заместителем хокима, курирующим вопросы жилищно-коммунального хозяйства, с привлечением в их состав представителей кадастровых, налоговых, финансовых служб, Инспекции по контролю в сфере строительства, органов внутренних дел, махаллей, Ассоциаций ТСЖ.

6. Заместителю Премьер-министра Республики Узбекистан А.Х. Тухтаеву, Информационно-аналитическому департаменту по вопросам коммунальной сферы, транспорта, капитального строительства, стройиндустрии Кабинета Министров совместно с Министерством высшего и среднего специального образования Республики Узбекистан, Агентством "Узкоммунхизмат", Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей, городов и районов, Ассоциациями ТСЖ организовать в течение первого полугодия 2005 года учебу руководящих работников ТСЖ, в том числе на базе профильных колледжей.


7. Рабочей группе, созданной Распоряжением Президента Республики Узбекистан от 5 июля 2004 года N Р-1992 (Р.С. Азимов), Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей, г. Ташкента, городов и районов:

в феврале-марте 2005 года обеспечить проведение внеочередных собраний владельцев жилья многоквартирных домов с целью пересмотра и оптимизации числа квартир (домов), объединяемых в одно ТСЖ;

в срок до 1 апреля 2005 года провести учредительные собрания территориальных Ассоциаций ТСЖ;

в срок до 1 мая 2005 года обеспечить создаваемые Ассоциации ТСЖ необходимыми помещениями, инвентарем, а также оргтехникой.


8. Установить порядок, при котором:

в программы капитального ремонта многоквартирных домов, построенных в период до 1991 года, включаются дома при условии софинансирования товариществами частных собственников жилья в объеме не менее 30 процентов от общей сметы стоимости капитального ремонта жилого дома;

владельцы нежилых помещений, размещенных в многоквартирных домах, принимают обязательное участие в содержании и ремонте общего имущества жилого дома.

Министерству финансов Республики Узбекистан, Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей, г. Ташкента, городов и районов предоставлять ТЧСЖ бюджетные ссуды на ремонтно-восстановительные работы за счет сверхплановых поступлений в местные бюджеты.

9. Госархитектстрою совместно с Агентством "Узкоммунхизмат", "Саноатконтехназорат", Министерством экономики, Министерством финансов Республики Узбекистан в трехмесячный срок разработать и утвердить в установленном порядке:

строительные нормы и правила по реконструкции, перепланировке и переоборудованию помещений в многоквартирных домах, обеспечивающих безопасность устойчивости зданий;

типовые проекты многоквартирных домов с оптимальными схемами внутридомовых и внутриквартирных коммунальных сетей, предусматривающими установку в каждой квартире не более чем по одному прибору учета для холодной и горячей воды.


10. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей в трехмесячный срок:

ликвидировать территориальные коммунально-эксплуатационные объединения, передав их функции в ведение секретариата заместителя хокима, ответственного за развитие коммунального обслуживания;

преобразовать областные производственные предприятия "Коммундренаж" в подрядные предприятия по выполнению специализированных дренажных работ на основе договоров с хокимиятами городов и районов.

Определить, что вопросы по благоустройству городов и районов, наружному освещению, выполнению дренажных работ решаются формируемыми предприятиями негосударственной формы собственности на договорной основе с органами власти на местах, Ассоциациями ТСЖ, товариществами собственников жилья.


11. Министерству юстиции Республики Узбекистан совместно с агентством "Узкоммунхизмат", Министерством экономики, Министерством финансов и другими заинтересованными министерствами и ведомствами внести в Кабинет Министров:

в месячный срок предложения об изменениях и дополнениях в действующее законодательство, вытекающих из настоящего Постановления;

в двухмесячный срок - проект новой редакции Закона Республики Узбекистан "О товариществах собственников жилья".


12. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Р.С. Азимова.



Президент

Республики Узбекистан                                                     И. Каримов






ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

к Постановлению Президента РУз

от 10.02.2005 г. N ПП-3



ТИПОВАЯ ОРГАНИЗАЦИОННАЯ СТРУКТУРА

Ассоциации товариществ частных собственников

жилья города, района

              






Общее собрание членов Ассоциации



















Ревизионная комиссия
























































































Правление Ассоциации














































































































































































Товарищества частных собственников жилья

Служба аварийно-восстановительных работ, предприятия коммунального обслуживания

Сервисные компании по эксплуатации и ремонту жилья


Склады










































































         





ПРИЛОЖЕНИЕ N 2

к Постановлению Президента РУз

от 10.02.2005 г. N ПП-3



ТИПОВАЯ СТРУКТУРА

аппарата управления Ассоциации товариществ

частных собственников жилья городов, районов

    









Хокимият города, района












































































Общее собрание членов Ассоциации



Ревизионная комиссия




















































Правление Ассоциации































































































Председатель правления Ассоциации - 1 ед.




































































































































Главный инженер - 1 ед.


Юрисконсульт, инспектор

по кадрам - 1 ед.



Бухгалтер - 1 ед.



























  



















  


"Собрание законодательства Республики Узбекистан",

2005 г., N 5-6, ст. 30